Ինչպես շատ զույգեր, որոնք գնում էին իրենց առաջին տունը, ես և ամուսինս ցանկացանք կազմված նոթատետրի թղթի վրա, որը մենք փակցնում էինք մեր միջև եղած վահանակի մեջ յուրաքանչյուր ցուցադրություն գնալիս: Մենք դուրս էինք գալիս մեքենայից՝ ողջունելու մեր ռիելթորին Հադսոնի հովտում գտնվող տարբեր կալվածքների ճանապարհին, աստղազարդ աչքերով մեր դիմակների հետևում, զինված և պատրաստ այն իրերի համեստ 139 մասից բաղկացած ստուգաթերթին, որը մենք ուզում էինք մեր երազանքի տնից:
Ինչպես դուք հավանաբար կարող եք կռահել, մենք շատ արագ իմացանք, որ չկա կատարյալ սեփականություն այնտեղ՝ ոչ մեր իրատեսական գների միջակայքում, ոչ մեր ցանկալի տարածքում, և հաստատ ոչ խելագար մրցակցային համաճարակի անշարժ գույքի շուկայում: Ավելի արագ, քան դուք կարող եք ասել «երազել», մեր բարեկեցիկ ցանկությունների ցանկը նվազեցվեց պարտադիր առարկաներից, ինչպիսիք են մարմարե սալերը և ավարտված նկուղները, որպեսզի փորձենք մեր լավագույնը, օրինակ՝ անձեռնմխելի պատուհանների ապակիները և սանտեխնիկան այս կեսդարյա ժամանակաշրջանում: Այնուամենայնիվ, երբ բախվեցի իրականության իրականությանը, կար անշարժ գույքի խողովակի մեկ երազանք, որից ես պատրաստ չէի հրաժարվել՝ հին տուն գնելը:
ԿԱՊՎԱԾ: Ինչպես վերանորոգել ձեր տարածքը սկզբից մինչև վերջ
Ինչքան հիշում եմ, ամենից շատ ոգեշնչված եմ եղել հին տներից: Իմ պատճառները եղել են պատմական տների տարօրինակ գաղութային ոճը սիրելու մի խառնուրդ, որտեղ ես մեծացել եմ հյուսիս-արևելքում, և մի փոքր անկեղծ հավատք արտահայտությանը. Տարիքի և փորձի հետ նաև մեծացավ գաղափարի գնահատումը հոգատար հին գույքի և այն ամենի համար, ինչ դա ենթադրում է: Դուք կլսեք, որ հին տների շատ բնակիչներ իրենց ներկայացնում են որպես սեփականության տնտեսվարողներ, այլ ոչ թե սեփականատերեր, քանի որ նրանց համար նրանք պարզապես հոգ են տանում տան մասին, մինչև հաջորդ սերունդը գա: Դարեր շարունակ գոյություն ունեցող սեփականությունը «տուն» անվանելու գաղափարը, իմանալով, որ այն կյանք կունենա ինձանից և իմ ընտանիքից շատ հեռու, միշտ եղել է մի բան, որը ձգել է իմ սենտիմենտալ սիրտը:
Ի վերջո, մենք չստացանք մեր ցանկությունների ցուցակի բոլոր (կամ նույնիսկ շատ) իրերը, բայց ստացանք մեկ մեծ մեկը. մեր ձեռքերը զբաղված են հաջորդ տասնամյակում: Այդ ժամանակվանից մենք մեր ժամանակն անցկացրել ենք՝ սեր լցնելով մեր տուն, սովորել մեր սխալներից և պահելով մեկ այլ անընդհատ աճող ցանկությունների ցուցակ. Իմ մի մասը ցանկանում է, որ ես իմանայի այսպես շատ բաներ նախքան գնելը, բայց իմ մյուս մասը գիտակցում է, որ այս սովորելիս արկածը ձեռք ձեռքի տված է տան հին տնօրինության հետ, որը ես վաղուց էի ցանկանում: Այդուհանդերձ, ես այն մարդ չեմ, ով ինքս ինձ համար որևէ բան է պահում, այնպես որ, եթե դուք փնտրում եք ձեր սեփական հարկային սեփականությունը, ահա հինգ բան, որ ես կցանկանայի, որ իմանայի նախքան հին տունը մեր տուն անվանելը:
Գարուն խորշի ստուգումների համար
Տնային զննումն այն մեծ խոչընդոտներից մեկն է, որը դուք պետք է հաղթահարեք՝ նախքան կետավոր գծի վրա ստորագրելը: Չնայած նրանք հաճախ երկու գնորդ էլ ունեն և վաճառողները շունչը պահած՝ անկախ տան տարիքից, դրանք հատկապես կարևոր են, եթե դուք ձեր խնայողությունները խորտակում եք ավելի հին գույքի մեջ: Զարմանալի չէ, որ տարիքի հետ խնդիրներ են առաջանում, և սա ձեր հնարավորությունն է պարզելու այն ամենը, ինչ կարող եք ձեր պոտենցիալ տան մասին, նախքան ժառանգեք նրա բոլոր խնդիրները: Ընդհանուր ստուգումը սկսելու հիանալի վայր է, բայց եթե կարող եք, պետք է նաև հնարավորինս շատ մասնագիտացված ստուգումներ նշանակեք:
Մենք ընտրեցինք մի տեսուչի, որը մեծ փորձ ուներ տարածքում հին տները վերականգնելու համար, և նրա գիտելիքներն անգնահատելի էին: Մենք գիտեինք, որ նա սովոր էր պոտենցիալ փնտրել այնպես, ինչպես մենք էինք այս սեփականության հետ, և վստահում էինք նրա կարծիքին, թե արդյոք խնդիրը գործարքի խաթարում է, թե պարզապես անհանգստություն: Այդուհանդերձ, հետադարձ հայացք նետելով, մենք կցանկանայինք, որ մենք մասնագետ բերեինք սեպտիկ զննության համար, երբ գույքում ոչ թե մեկ, այլ երկու հայտնաբերվեր: Համառոտ մեկ անգամ մեկ անգամ ներառված էր մեր ընդհանուր ստուգման մեջ, բայց ավելի խորը կարող էր փրկել մեզ շատ դժվարություններից: Ինչն ինձ բերում է…
Միշտ ունեցեք շտապ օգնության ֆոնդ
Ֆինանսական բույնի ձուն միշտ լավ գաղափար է, եկեք ուղղակի դրենք այն այնտեղ: Բայց այդպիսին ունենալը դառնում է ավելի անհրաժեշտություն, երբ դուք գնում եք հին տուն: Մենք դա պարզեցինք դժվարին ճանապարհով, երբ մեր երկու սեպտիկ համակարգերից ավելի հին համակարգերը խափանվեցին բնակարան տեղափոխվելուց ընդամենը մի քանի ամիս անց: Այն, ինչ պետք է լիներ արագ վերանորոգումը, հայտնաբերվեց (բառացիորեն) մի շարք խնդիրներ, և մենք ստացանք հինգ նիշանոց հաշիվ և պատռված սիզամարգ. Թեև մենք հիասթափված էինք, մենք իսկապես բախտավոր զգացինք, որ նախքան այնտեղ տեղափոխվելը մի կողմ դրեցինք արտակարգ ցեխոտ ֆոնդ, որը ծածկում էր ծախսերը: Քաղված դաս. դուք երբեք չեք զղջա, որ աղետի դեպքում մի քիչ լրացուցիչ կանխիկ գումար է պահվել:
Փաստաբան ձեր տան համար
Վաղ սկզբին մեր անելիքների ցանկի առաջին նախագծերից մեկը մեր հին սանդուղքի վերականգնումն էր: Քայլերից շատերը ճաքճքել էին, ճաղավանդակները կոտրված էին, և ամբողջն այնքան խռպոտ էր, որ հնարավորություն չկար, որ տարին անձեռնմխելի երևա: Այնուամենայնիվ, կտորը պարծենում էր նաև մի քանի զարմանալի օրիգինալ մասերով (ներառյալ հիասքանչ նորաձողը և բազրիքը), որոնք ես ուզում էի ամեն գնով խնայել: Տարբեր կապալառուների հետ մի քանի հանդիպումներ բոլորը հանգեցրին մեկ առաջարկության՝ փոխարինել այն: Ոչ այն, ինչ ուզում էին լսել իմ տեսլականը կամ իմ բանկային հաշիվը: Հոգու խորքում իմանալով, որ լրիվ վերանորոգումը ճիշտ չէ մեր տան համար, մենք ժամանակ հատկացրինք սովորելու, թե ինչպես անել աստիճաններն ինքներս՝ փոխարինելով այն, ինչ անհրաժեշտ էր, բայց պահպանելով այն ամենը, ինչ կարող էինք: Արդյունքը պատմական վերամշակում է, որով մենք իսկապես հպարտ ենք, և դաս քաղված, որ երբեմն պետք է հավատարիմ մնալ ձեր տան լավագույն շահերին:
ինչով կարող եմ փոխարինել խնկունին
Բյուջե 150% յուրաքանչյուր նախագծի համար
Երբ խոսքը վերաբերում է հին տան վերանորոգմանը, ակնկալեք, որ ոչինչ չի ընթանա ամբողջությամբ այնպես, ինչպես պլանավորել եք, ներառյալ ձեր բյուջեն: Մենք գտել ենք մի լավ կանոն, որը պետք է լինի «գինը և կեսը» գրեթե յուրաքանչյուր նախագծի համար, որը մինչ այժմ փորձել ենք լուծել: Այսպիսով, ի՞նչ է սա նշանակում: Դե, իմ փորձից ելնելով, եթե դուք ունեք հին տուն, կարող եք ակնկալել վճարել այն, ինչը «բնորոշ» է աշխատանքի մեծ մասի համար, ներառյալ հատակի հարդարումը, էլեկտրականության արդիականացումը, սանտեխնիկան և այլն: Պատճառը? Հին տները հակված են մի քիչ Ֆրանկենշտայնի ոճին. կան (հավանաբար) տասնամյակների արժեք ունեցող նախագծեր, որոնք արվել են նրանց համար, և պարզապես չի կարելի ասել, թե ինչի հետ եք հանդիպելու, երբ սկսեք բացել պատերը կամ հատակները հեռացնել: Մենք ստիպված եղանք չափից ավելի պատվերներ կատարել թիկունքային սալիկների վրա՝ փոխհատուցելու պատուհանի կոր շրջանակը, հավելավճար վճարենք հատակի վերանորոգման համար՝ հին բացված վերևի եղունգների շնորհիվ, և կանչենք էլեկտրիկին՝ հեռացնելու վեց (այո, վեց) լույսի անջատիչները, որոնք հենց նոր անջատվեցին: ..ոչ մի տեղ? Մեր վերջին նախագիծը ատաղձագործի հայտնաբերումն է, որը կարող է մեզ համար ներկառուցված սարք պատրաստել հյուրասենյակի համար, և մենք արդեն միջինից բարձր գնանշումներ ենք ստանում մեր անհավասար հատակների և պատերի դժվարության պատճառով: Ժամանակից ավելի մեծ թվի կանխատեսումը երկարաժամկետ հեռանկարում կխնայի ձեր ժամանակն ու սրտի ցավը, վստահեք ինձ:
Գրկեք Ճամփորդությունը
Թեև մինչ այժմ իմ բոլոր խորհուրդները լի են նախազգուշական հեքիաթներով (և անակնկալ վճարումներով), ճշմարտությունն այն է, որ մենք գրեթե ոչինչ ավելի շատ չենք սիրում, քան վերադարձնել այս տանը, որն արդեն բերել է մեր ընտանիքին այդքան երջանկություն: Ես համոզված եմ, որ եթե դուք պատրաստվում եք հին տուն գնել, դուք պետք է գեղեցկություն և ուրախություն գտնեք ճանապարհորդության մեջ: Հին տան վրա աշխատանքը երբեք չի ավարտվում, և այն միշտ ավելի շատ կպահանջի ձեր ժամանակից, էներգիայից և ֆինանսներից: Երբ անելիքների ցանկը երկարում է, կամ նախագծերի միջև գումար խնայելը դառնում է հիասթափեցնող, մենք հետ ենք նայում լուսանկարներին, երբ մենք սկսեցինք տունը դարձնել մեր սեփականը, և թվում է, թե արժե այն: Առանց իրական «վերջնագծի» տեսադաշտի՝ ճանապարհորդությունը հաճույքի կեսը չէ, այլ ամբողջ խնդիրն է:
