Ապրելու համար վարձակալություն գտնելը կապված է մի շարք նկատառումների հետ: Կան գտնվելու վայրը, չափը, հարմարությունները, տանտերը և այլն: Այնուամենայնիվ, նախևառաջ պետք է հաշվի առնել, թե արդյոք կարող եք վճարել ամսական վարձավճարը, թե ոչ: Բայց պարզելը, թե որքան վարձավճար կարող եք թույլ տալ, կարող է դժվար գործ լինել, հատկապես, եթե առաջին անգամ եք վարձակալում տեղ, ձեր ֆինանսական վիճակը վերջերս փոխվել է, կամ պարզապես հեշտությամբ ճնշված եք փողի որոշումներով (և չեք անի: մենակ մնա դրանում):

Ձեզ համար վարձակալության ճիշտ բյուջե ստեղծելը ներառում է ամեն ինչ՝ ձեր ֆինանսական միջոցներից մինչև ձեր անձնական արժեքները: Այս բոլոր նկատառումները վերացնելու համար մենք զրուցեցինք վարքագծային ֆինանսների փորձագետի հետ Շարի Գրեկոյի կայսրություն և NerdWallet-ի տնային փորձագետը Հոլդեն Լյուիս անհատականացված վարձակալության բյուջե ստեղծելու լավագույն ուղիների համար:

ԿԱՊՎԱԾ: Ձեզ անհրաժեշտ է ֆինանսական պլանավորող: Ահա թե ինչպես իմանալ, գումարած ինչպես գտնել մեկը

Ինչպե՞ս բյուջե կազմել վարձակալության համար.

Առնչվող նյութեր

Օգտագործեք 50/30/20 կանոնը 30% կանոնի փոխարեն:

Ո՛չ Ռայչսը, ո՛չ Լյուիսը հաստատապես չեն պահպանում բյուջետավորման միայն մեկ կանոնը, բայց երբ խոսքը վերաբերում է վարձակալության հետ կապված այս հանրաճանաչ բյուջեներին, նրանք երկուսն էլ համաձայն են, որ 50/30/20 կանոնը գերադասելի է 30 տոկոսի կանոնից: 50/30/20 կանոնը ձեր բյուջեի 50 տոկոսը հատկացնում է անհրաժեշտ կարիքներին (օրինակ՝ վարձավճար, մթերային ապրանքներ, կոմունալ ծառայություններ, բժշկական վճարներ և այլն), 30 տոկոսը՝ ցանկություններին (օրինակ՝ «միայն այն պատճառով, որ գնումներ կատարելու կամ ճաշելու փորձառություններ կան») և 20 տոկոսը։ խնայողություններին և լրացուցիչ պարտքերի վճարմանը: Մյուս կողմից, 30 տոկոսի կանոնը հիմնված է այն գաղափարի վրա, որ դուք պետք է ծախսեք ձեր եկամտի ոչ ավելի, քան 30 տոկոսը վարձակալության վրա, բայց այն շատ մարդկանց և նկատառումներից դուրս է թողնում հավասարումից:

Սկզբի համար Լյուիսը բացատրում է, որ 30 տոկոսի կանոնը հիմնված է միջին խավի տեսակետի վրա, և որ «ոչ բոլորը կարող են իրենց եկամտի 30 տոկոսից պակաս ծախսել վարձակալության վրա, եթե ցածր եկամուտ ունեն»։ Վարձավճարի վրա 30 տոկոսից պակաս ծախսելը նույնպես կարող է դժվար լինել որոշ քաղաքներում, որտեղ ապրելու արժեքը շատ ավելի բարձր է: 50/30/20 կանոնը, համեմատած, ապահովում է մի փոքր լրացուցիչ սենյակ և ավելի շատ տարբերակներ բյուջեի հարմարեցման համար: «Երբ դուք մտածում եք այդ 50 տոկոսանոց դույլի մասին, դա ձեզ մի փոքր ավելի ճկունություն է տալիս՝ վարձավճարով վճարելու, ասենք, ձեր եկամտի 35 կամ 40 տոկոսը, եթե դա այն է, ինչ դուք պետք է անեք», - ասում է Լյուիսը:

Բյուջեն հարմարեցրեք ձեր ապրելակերպին և կարիքներին:

Բյուջեները, ինչպես 50/30/20 բյուջեն, չպետք է համարվեն կոշտ և արագ կանոններ, բայց փոխարենը կարող են ավելի շատ օգտագործվել որպես կարգավորելի սանդղակ: Ռայչսը սիրում է իր հաճախորդներին խորհուրդ տալ ստեղծել բյուջե, որը կհամապատասխանի և՛ իրենց միջոցներին, և՛ իրենց արժեքներին: Այսպիսով, եթե հաճախորդը բարձր է գնահատում հարմարավետ կամ շքեղ կենսապայմանները, և նա գտնում է երազանքի վարձույթ, որը կանցնի նրանց այդ 50 տոկոսի սահմանը (հաշվի առնելով կոմունալ ծառայությունները, պարտքերի վճարումները և այլ կարիքները), նա չի ասի նրանց, որ դրանք կան: չի կարող այդ որոշումը կայացնել: Փոխարենը, նա կարող է խորհուրդ տալ նրանց կրճատել իրենց ցանկությունները (30 տոկոս բրա): «Ինձ դուր չի գալիս, որ մարդիկ կրճատում են խնայողությունները, բայց եթե նրանք ստիպված լինեն [ավելի թանկ վարձակալություն թույլ տալու համար], նրանք կարող են ժամանակավորապես», - ավելացնում է նա: Մեկ այլ սցենարի դեպքում, մեկը, ով բարձր է գնահատում ճանապարհորդությունը և գումար ծախսելը փորձի վրա, կարող է ստիպված լինել ընտրել ավելի ցածր գնով վարձակալություն՝ սանդղակը հավասարակշռելու համար:

Ամենակարևորը, սակայն, ձեր բյուջեն հարմարեցնելն է ձեր ծախսերը բավարարելու համար. պարզապես մի վճարեք ձեր հնարավորություններից դուրս և հույս մի դրեք լավագույնի վրա: «Թվերը պետք է հասնեն հարյուրի», - ասում է Ռայշը: «Երբ նրանք չեն անում, այդ ժամանակ է, երբ սկսում է պարտքը գոյանալ»:

Հաշվի առեք բոլոր թաքնված ծախսերը:

Անկախ նրանից, թե հետևում եք բյուջետավորման մեթոդին, թե ոչ, կարևոր է հիշել, որ վարձավճարը ֆիքսված արժեք չէ: Կոմունալ ծառայությունները, ինչպիսիք են էլեկտրականությունը, գազը, ջուրը և ինտերնետը, կարող են ավելացնել ձեր ամսական ծախսերը: Այսպիսով, երբ մտածում եք վարձակալության մասին, համոզվեք, որ հարցրեք, թե որ կոմունալ ծառայություններն են ներառված վարձավճարի մեջ և հաշվի առեք բոլոր չընդգրկվածների մոտավոր ամսական ծախսերը:

Այլ երբեմն մոռացված ծախսերը ներառում են նախնական ծախսերը, ինչպիսիք են երաշխիքային ավանդը և տեղափոխման արժեքը: Մինչդեռ որոշ նահանգներ ունեն սահման Մեկամսյա վարձավճարի ավանդի դեպքում որոշ նահանգներում տանտերերը կարող են գանձել երեք ամիս կամ ավելի վարձավճար: Ավանդը և չղջիկից վարձակալության առաջին ամիսը դնելուց բացի, դուք նաև պետք է հաշվի առնեք, թե որքան գումար կարժենա ձեզ տեղափոխելը: Օրինակ, ձեզ հարկավոր է վճարել տեղափոխողների համար, վարձել շարժվող ֆուրգոն կամ գնել մի փունջ իրեր ձեր նոր վայրի համար: Թեև դրանք չեն կրկնում ամսական ծախսերը, դրանք պետք է ներառվեն ձեր ընդհանուր վարձակալության բյուջեում, քանի որ դրանք կարող են խժռել ձեր անձնական ֆինանսները:

Մտածեք ապագայի մասին։

Տանտերերը և կառավարող ընկերությունները բազմաթիվ խթաններ են ստեղծում մարդկանց իրենց վարձակալության մեջ ներգրավելու համար, բայց դրանք միշտ չէ, որ ներկայացնում են ապագա գները: «Երբեմն մարդիկ հուզվում են, քանի որ երկու ամիս վարձավճար են ստանում [սկզբում], բայց հետո հանկարծ տարին ավարտվում է, և նրանց վարձավճարը բարձրանում է ևս հարյուր կամ 200 դոլար կամ նման բան», - ասում է Ռայշը: «Համոզվեք, որ եթե դուք իսկապես զեղչ ստանաք ձեր վարձավճարի վրա, ապա կարողանաք ձեզ թույլ տալ, թե որքան կլինի վարձավճարը ապագայում», - ավելացնում է նա՝ բացատրելով, թե որքան թանկ կարող է լինել տարեցտարի շարժվելը:

Ռայշը նաև նշում է, թե որքան կարևոր է վարձակալության պայմանագիր կնքելիս «կարդալ մանրատառը» և ուսումնասիրել հրաժարվելու մասին դրույթը: Եթե ​​վստահ չեք, թե որքան ժամանակ կկարողանաք մնալ որևէ վայրում, հարցրեք վաղաժամ մեկնելու տույժի մասին և փորձեք բանակցել կետի շուրջ, որպեսզի չվճարեք գերբարձր վճարներ:

Ապագայի մասին մտածելու մեկ այլ մասը ներառում է հաշվի առնել այն խնայողությունները, որոնք հետագայում կունենաք: Եթե ​​ձեր խնայողությունները ներդնեք երազած բնակարան ձեռք բերելու համար, դա կարող է ձեզ ուրախացնել հիմա, բայց չի կարող ձեզ ստեղծել այնքան հարմարավետ ապրելակերպ:

Քեզ մի համեմատիր ընկերներիդ հետ։

Ձեր ընկերոջ վարձակալության բյուջեն կարող է մի փոքր տարբերվել ձեր բյուջեից, և դա նորմալ է: Լյուիսն ասում է, որ կարևոր է չհամեմատել ձեր վարձավճարի բյուջեն ձեր ընկերոջ բյուջեի հետ, քանի որ, առաջին հերթին, բոլորն ունեն տարբեր ֆինանսական իրավիճակներ, բայց նաև այն պատճառով, որ ոչ բոլորն են լինելու լիովին թափանցիկ, թե ինչպես են նրանք վճարում իրենց վարձավճարը: «Շատ մարդիկ ֆինանսական աջակցություն են ստանում իրենց ծնողներից, հատկապես երիտասարդներից», - ասում է Լյուիսը: ― Այսպիսով, եթե դու ինձ նման ես և ստիպված լինես վճարել քո ճանապարհը, կարող ես մտածել, թե ինչ են անում քո ընկերները ճիշտ, իսկ դու՝ սխալ, և գուցե ոչ մի վատ բան չես անում։ Ձեր ընկերները կարող են ընդամենը մի քանի հարյուր դոլար ամեն ամիս ստանալ՝ սուբսիդավորելու իրենց վարձավճարը և նրանց ավելի շատ ֆինանսական հնարավորություն տալու համար»: Թեև այս իրավիճակում ոչ մի վատ բան չկա, դա ապացուցում է անհատականացված վարձակալության բյուջե ստեղծելու կարևորությունը՝ հիմնված ձեր սեփական կյանքի վրա, ոչ թե ուրիշի:

ԿԱՊՎԱԾ: Ինչպես ստանալ դաշնային օգնություն՝ ձեր վարձավճարը վճարելու համար