Աճուրդների պատերազմների և բնակարանների արագ աճող գների մասին խելահեղ պատմությունները ամբողջ նորություններում են, ուստի սա սարսափելի ժամանակ է տան շուկայում հայտնվելու համար: Ահա թե ինչն է անհանգստացնում Յասմինին (ոչ իր իսկական անունը), 39-ամյա Այովա Սիթիում, ով մտածում է ներկայիս շուկայում սեփական տուն կառուցելու մասին: «Երբ մենք առաջին անգամ սկսեցինք խոսել այս հնարավորության մասին մոտ մեկ տարի առաջ, կարծես թե, օհ, սա հիանալի տարբերակ կլինի, բայց մենք պարզապես պատրաստ չէինք», - ասում է Ժասմինը: ― Եվ հետո ամեն ինչ պարզապես պարույր է դառնում։ Գները այս պահին բարձր են:

որքան հաճախ պետք է խոզանակեք ձեր մազերը

Նա և իր գործընկերը մտածում են իրենց ներկայիս տունը որպես ներդրումային սեփականություն պահելու մասին, որն ունի իր մտահոգությունները: «Կարծում եմ, որ մեծ ուսուցման կոր կլինի պարզել, թե արդյոք մենք օգտվում ենք ներդրումային գույքից իր ողջ ծավալով և պարզապես լավ տանտեր ենք», - ասում է Ժասմինը:

Գաղտնի գումար հաղորդավար Ստեֆանի Օ'Քոնել Ռոդրիգեսը դիմել է Մինդի Ջենսենին, որը լիցենզավորված անշարժ գույքի գործակալ, հեղինակ և վարող է: Ավելի մեծ գրպաններ դրամական փոդքաստ, որը կօգնի Ժասմինին որոշ խորհուրդներ տալ:

Ես իսկապես չեմ ուզում, որ մարդիկ, ովքեր լսում են, ցատկեն դեպի տան սեփականություն՝ առանց մեծ անվտանգության ցանցի՝ արտակարգ իրավիճակների մեծ ֆոնդի, քանի որ տուն գնելիս միշտ ինչ-որ բան կոտրվում է:

— Մինդի Ջենսեն, ավելի մեծ դրամական փոդքասթի հաղորդավար

Ջենսենն ասում է, որ հիմա գնելու ժամանակը չէ, եթե վստահ չես, որ տանը կապրես առնվազն հինգից յոթ տարի։ «Եթե դուք տեղափոխվում եք աշխատանքի և ունեք երկու տարվա պայմանագիր, դա կարող է անիմաստ լինել, հատկապես այս թեժ, թեժ շուկայում», - ասում է նա: «Հնարավոր է, որ ընդհանրապես իմաստ չունենա տուն գնելը, որովհետև ի՞նչ կլինի, եթե բնակարանների գները բարձրանան ու բարձրանան, իսկ հետո դրանք մեղմանան, կամ հարթվեն, կամ սկսեն իջնել: Հետո նա մի տեսակ խրված է։

Ջենսենը խորհուրդ է տալիս համոզվել, որ դուք ունեք փորձագետների լավ թիմ՝ անշարժ գույքի գործակալ և բանկիր, ովքեր կարող են օգնել ձեզ առաջնորդել գործընթացում և համոզվել, որ դուք լավ որոշումներ եք կայացնում այն ​​մասին, թե որն է, հավանաբար, ձեր կյանքի ամենամեծ գնումը:

Նա նաև խորհուրդ է տալիս, որ դուք իսկապես մտածեք, թե արդյոք տուն կառուցելը լավագույն տարբերակն է, քանի որ դա հաճախ հանգեցնում է լրացուցիչ չնախատեսված ծախսերի և գլխացավերի: «Սեփական տուն կառուցելն ունի այս ռոմանտիկ ենթատեքստը, որ դուք կստանաք այն ամենը, ինչ երբևէ ցանկացել եք», - ասում է նա: ― Եվ դա կտևի երեք անգամ այնքան ժամանակ, որքան դուք կարծում եք։ Եվ դա կարժենա առնվազն երկու անգամ ավելի թանկ, քան դուք կարծում եք: Դա այնքան շատ գլխացավ է, սրտի ցավ և սթրես»:

Իր ներկայիս տունը վարձով տալը կարող է տարբերակ լինել Ժասմինի համար, բայց նա իսկապես պետք է հաշվարկի, թե արդյոք դա ֆինանսական իմաստ ունի՝ հիմնվելով իր հիփոթեքի վրա և ինչ կարող է ակնկալել վարձակալության ներկայիս շուկայում: Եվ անպայման բյուջե վերանորոգման, վարձակալության եկամտի կորստի, տանտիրոջ ապահովագրության և այդ ճանապարհով հնարավոր այլ ծախսերի համար: «Շատ բաներ կան», - ասում է Ջենսենը: «Եվ եթե ձեր վարձավճարը հազիվ է ծածկում ձեր հիփոթեքը, ապա այս բոլոր այլ բաները ձեզ համար տարիներ շարունակ կարժենան ձեր ամբողջ դրամական հոսքը»:

Դիտեք այս շաբաթվա դրվագը Գաղտնի գումար — Հիմա լավ ժամանակ է տուն գնելու համար։ —–Լրացուցիչ տեղեկությունների համար, թե ինչպես ապահովել, որ լավագույն որոշում կայացնեք ձեր կյանքի ամենամեծ գնման վերաբերյալ: Գաղտնի գումար հասանելի է Apple podcasts , Amazon , Spotify , Stitcher , Player FM , կամ որտեղ էլ որ լսեք ձեր սիրած փոդքասթները:

________________

Սղագրություն

Շուկա: Իմ կյանքում բոլորը նման են, որ դուք պետք է ունենաք տուն: Դուք պետք է սեփական տուն ունենաք:

Մենք գիտեինք, որ ցանկանում ենք լինել այլ տարածքում, բայց ֆինանսական պլանավորման ասպեկտը չկար:

Մեգան. Ես շատ զոհողություններ արեցի, և հիմա կարծես, լավ, մենք ուզում ենք տուն գնել, որը լինելու է իմ ամբողջ խնայողությունը:

Ստեֆանի Օ'Քոնել Ռոդրիգես. Սա Money Confidential-ն է՝ Kozel Bier-ի փոդքաստը մեր դրամական պատմությունների, պայքարների և գաղտնիքների մասին: Ես ձեր տանտերն եմ, Ստեֆանի Օ'Քոնել Ռոդրիգես: Եվ այսօր մեր հյուրը Այովա նահանգի Այովա Սիթի քաղաքում բնակվող 39-ամյա հավակնոտ տանտերն է, ում մենք անվանում ենք Ժասմին, իսկական անունը չէ:

Ժասմին. Քսան տարեկանում ես լավ չեմ սկսել: Ես բավականաչափ ուշադրություն չէի դարձնում փողին: Այսպիսով, ես մի փոքր հայտնվեցի մի փոսի մեջ՝ վարկային քարտի մի փոքր պարտք, որից իսկապես չէի կարող դուրս գալ: Բայց երբ հասա երեսունս, սկսեցի ամեն ինչ ավելի լուրջ վերաբերվել: Ես էլ էի մի տեսակ վարձակալության այդ ցիկլում։

Այսպիսով, բարեբախտաբար ինձ համար, իմ ընկերոջ հետ, ես կարողացա տեղափոխվել նրա մոտ, և այժմ իմ վարձավճարը նրա սեփական տանը սեփական կապիտալի կառուցումն է:

Ստեֆանի Օ'Քոնել Ռոդրիգես. Դուք օգտագործում եք «վարձակալության ցիկլ» արտահայտությունը, և ես չգիտեմ, որ նախկինում դա երբևէ լսել եմ: Այսպիսով, ես զարմանում եմ, թե արդյոք դուք նման կերպ կարտացոլեիք դա, ինչ է դա ձեզ համար նշանակում:

Ժասմին. Պարզապես սեփական կապիտալ չեմ կառուցելու: Քանի որ ես փորձում էի դուրս գալ կրեդիտ քարտի պարտքից, ես բավականաչափ գումար չունեի, որպեսզի կուտակեմ իմ սեփական տան կանխավճարը կամ նման այլ բան:

Հայրս ինձ միշտ ասում էր, որ դու փող չես վատնում վարձով, որովհետև դու տուն ունես ապրելու: Բայց հետո ես կարծում եմ, որ տանտեր լինելու ամերիկյան երազանքը միշտ եղել է, և, հետևաբար, ես կարծում եմ, որ դա կախված է իմ գլխում:

Ստեֆանի Օ'Քոնել Ռոդրիգես. Նույնիսկ համաճարակից առաջ ԱՄՆ բնակարանային շուկան վերելք էր ապրում։ 2012-ից 2019 թվականներին միջին ամերիկյան տան գինը բարձրացել է ավելի քան հիսուն% . Եվ քանի որ համաճարակը առաջացնում է տների գնման աճ, ամերիկյան տների միջին գինը ավելի բարձր է, քան երբևէ եղել է իրական արտահայտությամբ:

Ի՞նչ է նշանակում ձեզ համար կարողանալ սեփական տուն ունենալ:

Ժասմին. Կարծում եմ, որ անվտանգությունը, ունենալով ճկունություն, նկարեք պատը, և դա հիմարություն է թվում, բայց պարզապես այն դարձնել ձեր սեփականը և իսկապես գոհ լինել ձեր տարածքից:

Կարծում եմ՝ լինելով վարձակալ՝ դուք կարող եք գտնել մի բան, որն իսկապես համապատասխանում է ձեր կարիքներին մեծ մասամբ, բայց դուք չեք կարող իրականում ստեղծել ձեր սեփական երջանիկ տարածքը: Եվ ես կարծում եմ, որ դա պարզապես մի բան է, որն ինձ համար կարևոր է, կարծում եմ, որ այն ավելի մեծ նշանակություն ունի, որը ես իրականում չեմ կարող մանրամասնել:

Այսպիսով, մենք խոսել ենք բանկիրի հետ և գիտենք, թե ինչի համար ենք մեզ հավանություն տվել: Մենք ունենք շատ բաներ, որոնց շուրջ համաձայն ենք՝ մեր ուզած տան ոճի հետ: Մենք այնքան շատ ծրագրեր ենք իրականացրել այս ներկայիս տան շուրջ, որ հասել ենք այն կետին, երբ ցանկանում ենք ինչ-որ բան կառուցել, քանի որ գիտենք, թե ինչ ենք ուզում, և չենք ուզում գնալ որևէ տեղ, որտեղ ավելի շատ ծրագրեր ունենք անելու: Իմ ընկերը, պետք է նաև նշեմ, որ էլեկտրիկ է։ Եվ այսպես, նա հարմար է: Եվ այսպես, կան որոշ բաներ, որոնք նա կարող է ինքնուրույն անել՝ ծախսերի խնայողության համար:

Եվ այսպես, մենք ցանկանում ենք կառուցել, բայց մենք նաև, քանի որ մենք քոլեջի քաղաքում ենք և ունենք դուպլեքս, մենք ուզում ենք դա պահել որպես վարձակալություն: Այսպիսով, դա պարզապես շատ շարժական մասեր է, որոնց մեջ պետք է սուզվել, և մենք պարզապես շատ հարցեր ունենք: Ինչպես իմանալ, որ մեզ մնացել է ընդամենը հինգ տարի այս հիփոթեքի համար. Թե՞ մենք պետք է սեփական կապիտալը դնենք նոր տան մեջ: Ի՞նչ ֆինանսական առումով, որո՞նք են որոշ տարբերակներ, որոնք մեզ համար առավել իմաստալից են: Այսպիսով, մենք հենց այստեղ ենք գտնվում:

Ստեֆանի Օ'Քոնել Ռոդրիգես. Մտածելով ժամանակի և էներգիայի մասին, որը վերաբերում է գույք գնելուն և վարձակալական գույքը կառավարելուն զուգընթաց տուն կառուցելուն, ի՞նչ եք կարծում դրա մասին այդ տեսանկյունից ծախսերի օգուտի առումով:

Ժասմին. Կարծում եմ, որ ես լավ կլինեմ դրա հետ: Ես սիրում եմ կառավարել իրերը։ Կարծում եմ, որ դա կլինի սթրեսային, բայց կարծում եմ, որ դա կլինի հատուցող: Մեր երկու մեծ ընտանիքներն էլ ունեն վարձակալության սեփականություն:

Այսպիսով, ես ունեմ, չեմ ասի անձնական փորձ, բայց ունեմ անեկդոտային փորձ և մարդիկ, որոնց վրա կարող եմ հենվել, որպեսզի նման բաները օգնեն ուղղորդել, թե ինչ ենք մենք գանձելու վարձավճարի համար և, գիտեք, ինչպես կարող ենք կառավարել իրավիճակը:

Ստեֆանի Օ'Քոնել Ռոդրիգես. Ելնելով այն ամենից, ինչ դուք լսել եք և ինչ եք տեսել, որո՞նք են որոշ հարցեր կամ վախեր, որոնք ունեք դրա շուրջ:

Ժասմին. Վախերը սարսափելի վարձակալ կունենան:

Որպես այլընտրանք, եթե դուք ունեք հիանալի վարձակալ, դա կարող է լինել բավականին պարզ: Այսպիսով, ես կարծում եմ, որ պարզապես կառավարել բոլոր ֆինանսները, կառավարել բոլոր փաստաթղթերը, համոզվել, որ ամեն ինչ պատշաճ կերպով գրանցված է:

Կարծում եմ, որ մեծ ուսուցման կոր կլինի պարզել, թե արդյոք մենք օգտվում ենք ներդրումային գույքից իր ողջ ծավալով և պարզապես լավ տանտեր ենք:

Ստեֆանի Օ'Քոնել Ռոդրիգես. Եթե ​​դուք վաճառեիք այս տունը, այն վարձակալելու փոխարեն, արդյո՞ք շահույթ կունենայիք դրա վրա:

Ժասմին. Այո՛։ Նա գնել է սա մոտ 15 տարի առաջ՝ 150,000 դոլարով, իսկ շրջակայքում վաճառվում են 215 հազար դոլար գումարած: Այսպիսով, ես կարծում եմ, որ կարող են լինել որոշակի ձեռքբերումներ:

Ստեֆանի Օ'Քոնել Ռոդրիգես. Հաշվի առնելով, որ անշարժ գույքի շուկան այնտեղ է, որտեղ կա, ինչպե՞ս է դա ազդում ձեր մտքերի վրա այս ամբողջ գործընթացի շուրջ:

Ժասմին. Երբ մենք առաջին անգամ սկսեցինք խոսել այս հնարավորության մասին մոտ մեկ տարի առաջ, կարծես թե, ախ, սա հիանալի տարբերակ կլինի, բայց մենք պարզապես պատրաստ չէինք: Եվ հետո ամեն ինչ պարզապես պարույր է դառնում: Գները այս պահին բարձր են:

Եվ դա ևս մեկ պատճառ է, որ մենք նույնպես հակված ենք կառուցելու: Ինչպես այն ամենը, ինչ մենք տեսնում ենք, որ դա նման է, կիսաարժանապատիվ, որ մենք կարող ենք ցանկանալ, որ այն այնքան արագ է ընթանում:

Ե՞րբ ենք մենք սեղմում ձգանը: Ե՞րբ ենք մենք մեր բոլոր բադերը անընդմեջ դնում: Եվ ինչպես իմանանք, երբ շուկան վերադառնում է գնանշման, նորմալ վայրի, որտեղ այն կարծես, լավ, սեղմիր ձգանը: Այժմ դուք կարող եք կառուցել, և ձեզ ոչ մի հարստություն չի այրվի:

Ստեֆանի Օ'Քոնել Ռոդրիգես. Դուք զգում եք, որ այս պահին, դա պարզապես ժամանակն է:

Ժասմին. Կարծում եմ, որ ֆինանսապես մենք նախկինում լավ տեղում էինք, բայց դա ավելի շատ այն է, որ դուպլեքսի շուրջ ամեն ինչ պատրաստ լինի: Ինչպես բոլոր այն նախագծերը, որոնք մենք արել ենք, բոլոր թարմացումները և այլն: Այսպիսով, վերջապես հասավ այն կետին, երբ մենք կարծես, լավ, եկեք սկսենք իրականում խոսել մարդկանց հետ և որոշումներ կայացնել և ոչ թե պարզապես վերացականորեն խոսել այդ մասին:

Եվ այսպես, մենք պատրաստ ենք սեղմել ձգանը: բայց հենց հիմա է ժամանակը: Ես այդպես չեմ կարծում։

Մենք լսում էինք, որ ինչ-որ մեկից, օրինակ, երկու-չորսանոցը նախկինում ,50 էր, իսկ հիմա նրանք են կամ ինչ էլ որ լինեն, ինչ գնով էլ լինի: Բայց եթե դա իջնի կամ դուրը, դա հավանաբար նոր ցածր է: Եվ դա նման է, արդյոք դա իրական է: Ոնց որ երկուսով չորսի գինը նայենք ու որոշե՞նք։ Ես միտք չունեմ.

Ստեֆանի Օ'Քոնել Ռոդրիգես. Հաշվի առնելով այս իրական անորոշությունը, դուք ինչ-որ տեղ փնտրու՞մ եք՝ փորձելով ինչ-որ պատասխաններ ստանալ:

Ժասմին. Ես նկատի ունեմ ինտերնետը, և այնուհետև ես կնայեմ անշարժ գույքի վեբկայքերին կամ պարզապես Google-ին, ինչպիսիք են շենքի ծախսերը և իրերը, և այն ամենը, ինչ ես տեսնում եմ, այնքան անհավանական է:

Թվում է, թե գուցե այն կփակվի 2022 թվականի սկզբի նման: Իսկ եթե այն նայի ներքև և հետո իջնի, գիտե՞ք: Նկատի ունեմ, որ միշտ կա այդ հնարավորությունը, բայց դա կա, ես պարզապես չգիտեմ, թե ինչ փնտրեմ:

Ստեֆանի Օ'Քոնել Ռոդրիգես. Իմացեք, թե ինչն իսկապես տհաճ է անձնական ֆինանսների մասին, այն է, որ ոչ ոք չի կարող կանխատեսել ապագան, անկախ նրանից, թե որքան փորձագետ են նրանք:

Ժասմին. Ճիշտ. Եվ եթե ես աշխատում եմ շինարարի հետ, նրանք ազնիվ են լինելու ինձ հետ, թե՞ պարզապես լինելու են, այո, եկեք դա անենք:

Ստեֆանի Օ'Քոնել Ռոդրիգես. Կարծում եմ, որ լավ է, որ դուք ձեզ ժամանակ եք տալիս և թույլ չեք տալիս, որ էմոցիոնալ փորձառությունը ձեզ մղի այնպիսի որոշում, որը երկարաժամկետ կարող է լինել վատ: Դուք խոսում եք սեփականության և տան մասին, որտեղ դուք կարող եք ապրել տասնամյակներ շարունակ:

Եվ մենք չենք ուզում տասնամյակներ տեւող որոշումներ կայացնել այն մասին, թե որն է մեկ տարվա իրավիճակ:

Ժասմին. Գիտե՞ք, ես կատակում եմ Zillow-ի պոռնոգրաֆիայի պես, ես այնտեղ եմ ամեն օր, պարզապես տեսնելով, որ գները բարձրանում են: Մենք պարզապես շարունակում էինք մտածել, թե ինչո՞ւ ենք ուզում ծախսել հինգ տարի առաջ այս տան գնի վրա: Եվ այդ ժամանակ մենք կունենանք միլիոնավոր ծրագրեր անելու:

Մենք ոգևորվում ենք դրանով, բայց դա կարծես թե, լավ, եկեք իջեցնենք այս գները:

Ստեֆանի Օ'Քոնել Ռոդրիգես : Մեջ դրվագ 18 , մենք խոսեցինք այն մասին, թե ինչպես են արգելափակումները, բնակարանների ցածր գույքագրումը և հիփոթեքի պատմականորեն ցածր տոկոսադրույքները հանգեցրել նրան, որ շատ ամերիկացիներ որոշումներ կայացրին FOMO-ի վայրից տուն գնելու կամ համաճարակի ժամանակ բաց թողնելու վախի մեջ՝ առաջացնելով տների գնորդների զղջման բարձր մակարդակ:

Այսպիսով, Ժասմինը ճիշտ ուղու վրա է՝ կատարելով իր հետազոտությունները, տալով բազմաթիվ հարցեր և թույլ չտալով, որ պահի ճնշումը իրեն շտապի դեպի տուն, որը պարտադիր չէ, որ համապատասխանում է իր բյուջեին կամ կարիքներին:

Ընդմիջումից հետո մենք կխոսենք անշարժ գույքի փորձագետի հետ, ով կարող է օգնել Ժասմինին և որևէ մեկին, ով հետաքրքրվում է, թե արդյոք նրանք պատրա՞ստ են տուն գնել, ստանալ որոշ պատասխաններ, և արդյոք այժմ լավ ժամանակ է նույնիսկ մտածելու համար:

Ստեֆանի Օ'Քոնել Ռոդրիգես. Ի՞նչ է կատարվում բնակարանային շուկայում.

Մինդի Ջենսեն. Աստված իմ. Բնակարանային շուկայում խելագարություն է ընթանում. Ամեն անգամ, երբ ես կարծում եմ, որ իմ ձեռքում է, թե ինչ է կատարվում, գները նորից ցատկեցին էքսպոնենցիալ: Եվ ես ասում եմ, սպասեք մի վայրկյան: Ինչ է կատարվում?

Ստեֆանի Օ'Քոնել Ռոդրիգես. Այդ ձայնը, որը դուք հենց նոր լսեցիք, Մինդի Ջենսենն է: Լիցենզավորված անշարժ գույքի գործակալ, The Bigger Pockets դրամական փոդքասթի հեղինակ և վարող:

Մինդի Ջենսեն. Ես նկատի ունեմ, որ COVID- ը պարզապես իսկապես, իսկապես, իսկապես տարօրինակ էր: Եվ դա ազդեց բնակարանների շուկայի վրա՝ կարճ ժամանակով ընկճելով։ Բայց հետո, երբ մենք կարողացանք նորից տներ ցույց տալ, հանկարծ բոլորը նման լինեն, ես չեմ կարող տանել, որ չորս երեխաներիս հետ իմ տանը նստած լինեն իմ հազար քառակուսի ոտնաչափ բնակարանում:

Ես պետք է դուրս գամ և սպասեմ մի վայրկյան: Ես կարող եմ գնել նույն տունը, կամ կարող եմ գնել, գիտեք, նույն գումարով չորս անգամ տունը այլ նահանգում, և ես ամեն դեպքում տանից եմ աշխատում: Ուրեմն ի՞նչ նշանակություն ունի: Այսպիսով, ես կարծում եմ, որ կան շատ փող ունեցող մարդիկ, ովքեր այժմ շատ ավելի շատ տարածք են ուզում

Ստեֆանի Օ'Քոնել Ռոդրիգես. Այս շաբաթվա ունկնդիրը Այովա Սիթիից է: Այսպիսով, նա վաղուց էր պլանավորում տուն գնել, երկար ժամանակ խնայողություններ էր անում, բայց չէր կանխատեսում, որ բնակարանային շուկայում այս ընդհանուր աճը կլինի: Եվ այսպես, հիմա շուրջը շատ շփոթություն և անորոշություն կա, սպասեք, ինչպե՞ս դա պետք է ազդի իմ ծրագրերի վրա:

Այսպիսով, պետք է փոխե՞մ իմ ծրագրերը: Պետք է վարձակալվե՞մ: Ինչպե՞ս պետք է մարդիկ նույնիսկ պատկերացնեն, թե ինչպես պետք է իրենց շրջապատող գործոնները խաղան իրենց ֆինանսական պլանի մեջ:

Մինդի Ջենսեն. Նրանք իսկապես պետք է նայեն իրենց շուկան։ Ի՞նչ արժե անշարժ գույքի վարձակալությունը: Իսկ ինչ արժե գնել համադրելի գույք, օրինակ՝ ամսական վճարման իմաստով: Իսկ ի՞նչ ծրագրեր ունեք։ Դուք արմատներ եք դնում և երբեք չեք պատրաստվում հեռանալ: Շատ մարդիկ դա են պլանավորում:

Բայց իրականում իրականում այդպես չէ: Մարդիկ հակված են տեղափոխվել յուրաքանչյուր հինգից յոթ տարին մեկ: Այսպիսով, եթե դուք տեղափոխվում եք Այովա Սիթի աշխատանքի և ունեք երկու տարվա պայմանագիր, դա կարող է իմաստ չունենալ, հատկապես այս թեժ, թեժ շուկայում: Հնարավոր է, որ ընդհանրապես իմաստ չունենա տուն գնելը, որովհետև ինչ կլինի, եթե բնակարանների գները բարձրանան ու բարձրանան, հետո դրանք մեղմանան:

Կամ նրանք հարթվում են կամ սկսում են անկում ապրել, հետո նա մի տեսակ խրված է:

Մինչդեռ, եթե նրանք այնտեղ ապրել են իրենց ողջ կյանքը, կամ, գիտեք, նրանք տեղափոխվում են այնտեղ, քանի որ այնտեղ են ապրում իրենց ծնողները և նրանք իսկապես սիրում են քաղաքը և ցանկանում են այնտեղ հավերժ ապրել, պլաններ ունեն այնտեղ ապրել առնվազն հինգից յոթ տարի.

Դա լավ ժամանակ է սկսելու փնտրել: Տուն վաճառելը մեծ գումար է պահանջում, և մարդիկ այդ մասին չեն մտածում, երբ տուն են գնում, բայց առջևում, տուն գնելիս, պատահական փակման դեպքում գնման գնի մոտավորապես երկուսից չորս տոկոսն արժե։ ծախսերը։

Եվ դա չի ներառում ձեր կանխավճարը տան համար: Դա պարզապես պատահական հավելյալ ծախսեր են, ինչպիսիք են ձեր փաստաբանը կամ ձեր սեփականության ապահովագրությունը, և դուք գիտեք, որ բոլոր այն մանրուքները, որոնք դուք չեք կարող պատկերացնել իրականում գոյություն ունեն, երբ տուն եք գնում, երբ գնում եք այն վաճառելու համար, այն ավելի շատ նման է ութին: տան գնի 10%-ին։

Վաճառողները ավանդաբար վճարում են միջնորդավճար և՛ գնորդի, և՛ վաճառողի գործակալի համար: Բացի այդ, դուք ունեք ձեր փակման ծախսերը, ինչպես օրինակ՝ հիփոթեքային ընկերության սեփականության ապահովագրությունը, գնորդների համար և սեփականության իրավունքի ապահովագրությունը հենց գնորդների համար և շարունակական և շարունակական:

Ստեֆանի Օ'Քոնել Ռոդրիգես. Այն տունը, որտեղ ապրում են մեր ունկնդիրները, այն տունն է, որտեղ նա տեղափոխվել է իր այժմյան գործընկերոջ հետ:

Նրանք նաև մտածում են այդ տարածքը վարձակալած գույքի վերածելու մասին, քանի որ նրանք գտնվում են քոլեջի քաղաքում, իսկ հետո փորձում են գնել այլ բան, որտեղ ապրում են: դա կմտներ դրա մեջ:

Մինդի Ջենսեն. Թիվ մեկ է, կարո՞ղ եք ձեզ թույլ տալ երկու հիփոթեքային վարկեր ցանկացած ժամանակահատվածի համար:

COVID-ը մեզ ցույց է տվել, որ կան որոշ մարդիկ, ովքեր չեն կարողանում վարձավճար տալ, և կառավարությունը կարող է միջամտել և ասել՝ դուք չեք կարող վտարել այս մարդուն։ Այսպիսով, այստեղ դուք չեք կարող վտարել այն մարդուն, ով ապրում է տանը: Ձեզանից դեռ պահանջվում է այս անձի համար ապահովել բնակելի տուն: Այսպիսով, եթե ինչ-որ բան կոտրվում է, դուք պետք է շտկեք այն:

Դե սպասիր, դու ինձ վարձ չես տվել, և ես պետք է քո աղբահանությունն էլ կարգավորեմ։ Կամ, գիտեք, ինչ էլ որ լինի: Այսպիսով, եթե դուք չեք կարող վճարել այդ հիփոթեքը: Դուք պետք է մեծ բուֆեր ունենաք, նախքան գնալը և մեկ այլ տուն գնելը, որն այժմ ձեզանից պահանջվում է վճարել այդ հիփոթեքը:

Երկրորդ, դուք պետք է գործարկեք գույքի համարները: Արդյո՞ք դա իմաստ ունի որպես վարձակալության սեփականություն: Դա կարող է ոչ: Եթե ​​ձեր հիփոթեքի վճարումը կազմում է ամսական ,000, իսկ ձեր դուպլեքսը վարձակալում է 0-ով, դուք ինքներդ ձեզ աշխատանք եք գնում որպես գույքի կառավարիչ և ամսական վճարում եք հազար դոլար ուրիշի տան սուբսիդավորման համար, քանի որ ձեր վարձավճարը չի ծածկում ձեր հիփոթեքը: . Եթե ​​այն որպես երկարաժամկետ վարձակալություն տալը չի ​​աշխատում, արդյո՞ք այն որպես կարճաժամկետ վարձակալություն, օրինակ՝ Airbnb կամ ավելի երկարաժամկետ վարձույթ, ինչպես շրջագայող բուժքույրը կամ կորպորատիվ վարձույթը:

Արդյո՞ք դա աշխատում է, քանի որ երբ դա կահավորված է, սովորաբար ավելի բարձր վարձավճար է ստանում: Բայց ձեր հիփոթեքը ձեր միակ ծախսը չէ: Դուք ունեք շատ այլ ծախսեր, կոմունալ ծառայություններ, դուք ունեք միգուցե HOA վճարումներ, հարկեր, տանտիրոջ ապահովագրություն: Դուք կապիտալ ծախսեր ունեք, ինչը կարճ է թանկ վերանորոգման համար։

Այսպիսով, մտածեք ձեր տանիքի մասին, ձեր 15,000 դոլար արժողությամբ տանիքի մասին, դուք ցանկանում եք վճարել դրա համար: Դուք չեք ցանկանում վարկ վերցնել ձեր տանիքը վճարելու համար: Եվ նույնը տեխնիկայի և պատուհանների և վառարանի համար: Եվ օդորակիչ։

Շատ բաներ կան: Եվ եթե ձեր վարձավճարը հազիվ է ծածկում ձեր հիփոթեքը, այս բոլոր այլ բաները ձեզ համար տարիներ շարունակ կարժենան ձեր ամբողջ դրամական հոսքը: Եթե ​​կոտրվի, ասենք, դու դուռ ես հարյուր դոլար: Այսպիսով, դուպլեքսը, երկու դուռ, ամսական 200 դոլար:

Ձեր օդորակիչը կլինի երեք կամ 4000 դոլար: Քանի՞ ամսվա դրամական հոսք է արժե ձեզ օդորակիչը փոխել: Դա ինձ համար որպես ներդրում իմաստ չունի: Այսպիսով, դուք ցանկանում եք գործարկել թվերը և համոզվել, որ այն բոլոր բաները, որոնք ձեզ գումար կարժենան, ծածկված են վարձավճարով:

Եվ հետո նաև կա հավելյալ: Դու չես ուզում ուղղակի խախտել, ի՞նչ իմաստ ունի դա:

Եվ դրա մասին մտածելու լավագույն ժամանակը նախքան այդ տան սեփականատերը լինելն է: Այլևս ելքի տարբերակ չէ այն վարձակալել, երբ դուք պետք է ամսական վճարեք 600 դոլար, որպեսզի կարողանաք այն վարձակալել մեկ ուրիշին:

Իսկապես հիանալի է, և ես ուզում եմ պարզաբանել, թե որն է հիմնական կանոնը. դա քարի կանոն չէ, դա ուղեցույց է. Եթե այն համապատասխանում է այս պարամետրին, ապա պետք է ավելի մանրամասն ուսումնասիրեք, բայց եթե գիտեք, թե ինչ են վարձավճարները: Ձեր տարածքում 1% կանոնը նշանակում է, որ դուք այն վարձակալելու եք գնման գնի 1%-ով: Այսպիսով, 120,000 դոլար արժողությամբ տունը կվարձվի ամսական 1200 դոլարով: Եթե ​​գիտեք, որ այդ տարածքում վարձավճարները կազմում են ամսական 600 դոլար, ապա 120,000 դոլարանոց տունն այնքան էլ իմաստ չունի:

Այն բաներից մեկը, որը ես տեսնում եմ, որ շատ մարդիկ անում են հենց հիմա, դա, գիտեք, օհ, մնացած բոլորը տուն են գնում: Ես էլ պետք է տուն գնեմ։ Ոչ, դուք չեք: Եթե ​​նախկինում դա ձեր պլանների մեջ չէր, հիմա կարող է ժամանակ լինել, որ դուք մտածեք դրա մասին, բայց դուք պետք է շատ հետազոտություններ կատարեք և պետք է ինքներդ ձեզ կրթեք, թե ինչ է ինձ համար արժենալ [այս տան սեփականությունը»: և ինչ է տեղի ունենում, եթե և երբ լրացրեք դատարկը: Այնտեղ շատ եթե-ներ կան: Ի՞նչ կլինի, եթե համաշխարհային համաճարակ լինի, և ես կորցնեմ աշխատանքս և այլ աշխատանք չունենամ

Ես իսկապես չեմ ուզում, որ մարդիկ, ովքեր լսում են, ցատկեն տան սեփականության մեջ առանց մեծ անվտանգության ցանցի, մեծ շտապ օգնության ֆոնդի, քանի որ ես սիրում եմ ասել, որ տուն գնելիս միշտ ինչ-որ բան կոտրվում է:

Ստեֆանի Օ'Քոնել Ռոդրիգես. Կա՞ն նշաններ, որ «այո, ես պատրաստ եմ տուն գնել» ֆինանսապես և էմոցիոնալ առումով:

Մինդի Ջենսեն. Դուք կայուն աշխատանք ունեք, բանկում փող ունեք։ Ինչպես ասացի, տուն գնելը փող է պահանջում՝ տան արժեքի 2-ից 4%-ը, բայց հետո նաև բուֆեր է պետք անսպասելի վերանորոգման համար: Կամ դուք շարժվում եք և կարծես թե, օօ, ես պետք է անմիջապես ներկեմ այդ պատը: Կամ, ախ, սա կոտրված է կամ ճիշտ չի աշխատում, այնպես որ ես պետք է վերանորոգեմ այն ​​կամ ընդհանրապես փոխարինեմ:

Ես պետք է հնձեմ իմ սիզամարգը, բայց ես արդեն վեց շաբաթով գնալու եմ: Այսպիսով, ես պետք է ինչ-որ մեկին վարձեմ դա անելու համար: Եվ պարզապես շատ փոքր բաներ կան, որոնց մասին դուք չեք մտածում:

Իմացեք, թե ինչ եք անում և ունեցեք լավ անշարժ գույքի գործակալ: Ունեցեք փոխատու, որի հետ կարող եք խոսել, որը հարգանքով է խոսում ձեզ հետ և պատասխանում է հեռախոսին, երբ զանգում եք և պատասխանում ձեր հարցերին: Ունեցեք ինչ-որ մեկին, ով ձեր կողքին է և կօգնի ձեզ կատարել այս ամենաթանկ գնումը, որը երբևէ պատրաստվում եք կատարել:

Ստեֆանի Օ'Քոնել Ռոդրիգես. [Ինչպե՞ս կարող եմ նույնիսկ իմանալ, թե որ մարդուն վստահեմ, որ ինձ ասի, թե ինչ անեմ: ― Որովհետև այնտեղ շատ աղմուկ կա։

Մինդի Ջենսեն. Այսպիսով, ես կսկսեմ ձեր ընկերներից, ովքեր տներ ունեն: Ո՞ւմ եք օգտագործել որպես ձեր անշարժ գույքի գործակալ: Իսկ դուք հավանու՞մ եք դրանք և նորից կօգտագործե՞ք։ Շատ տներ եմ առել ու վաճառել։ Ես երբևէ օգտագործել եմ նույն գործակալը միայն երկու անգամ:

Այսպիսով, հարցազրույց վերցրեք մարդկանցից, դուք կարող եք խոսել այնքան անշարժ գույքի գործակալների հետ, որքան ցանկանում եք:

Եթե ​​նրանց հետ հարմարավետ չեք զգում, մի շարունակեք զրույցը։ Եթե ​​ասեն՝ լավ, ես քեզ միայն 17 տուն ցույց կտամ, հետո դու մենակ ես։

Ո՛չ, այդ մարդու հետ մեկ տուն էլ չտեսնես։ Եթե ​​նրանք հիմա ձեզ համար ժամանակ ունենան, նրանք ձեզ համար ժամանակ կունենան, երբ դուք երբևէ կատարած ամենամեծ գնումների մեջ լինեք: Եվ նույնը ձեր վարկատուի դեպքում: Կան վարկատուներ, ովքեր նույնիսկ չեն պատասխանում իրենց հեռախոսին: Մի զանգահարեք նրանց, խոսեք ձեր բոլոր ընկերների հետ և, գիտեք, աշխատավայրում խոսեք ձեր գործընկերների հետ: Հարցրեք առաջարկությունների համար: Ես հիանալի վարկատու ունեմ: Անցյալ տարի վաճառել եմ 15 տուն։ Ես նրան օգտագործել եմ 10 անգամ։

Ստեֆանի Օ'Քոնել Ռոդրիգես. Հիմա ես պատրաստվում եմ ևս մեկ բանալին գցել այս սցենարի մեջ, քանի որ մեր ունկնդիրը նույնպես պոտենցիալ շահագրգռված է գույք գնելով և իր տունը ի սկզբանե կառուցելով:

Մինդի Ջենսեն. Ես խստորեն խրախուսում եմ նրան չանել դա: Ձեր սեփական տուն կառուցելն ունի այս ռոմանտիկ ենթատեքստը, որ դուք կստանաք այն ամենը, ինչ երբևէ ցանկացել եք:

ինչպես տեղափոխվել մի տնից մյուսը

Եվ դա կտևի երեք անգամ այնքան ժամանակ, որքան կարծում եք: Եվ դա կարժենա առնվազն երկու անգամ ավելի թանկ, քան դուք կարծում եք: Դա այնքան շատ գլխացավ է, սրտի ցավ և սթրես:

Եթե ​​դուք պարզապես չունեք կանխիկ գումար, ապա ձեզ հարկավոր կլինի շինարարական վարկ: Եվ այդ շինարարական վարկը տրվում է մեծ կանխավճարով, քանի որ բանկը այս ամբողջ գումարը տալիս է ձեր կապալառուներին՝ տուն կառուցելու համար:

Նրանք չեն ուզում տեր լինել այդ տանը։ Նրանք ուզում են, որ դուք կատարեք հիփոթեքի վճարումները: Դա այն է, ինչ նրանք ուզում են: Այսպիսով, ձեզ հարկավոր կլինի 20 կամ 25% կանխավճար: Ձեզ անհրաժեշտ կլինեն ճարտարապետական ​​գծագրեր և բոլոր հատակագծերը: Եվ դուք պետք է գուշակեք, թե դա որքան կարժենա:

Ես նկատի ունեմ, որ ձեզ շատ փաստաթղթեր են պետք: Այսպիսով, դուք չեք կարող այսօր ասել, ես տուն եմ կառուցելու, իսկ հետո վաղը դուք կստանաք ձեր վարկը:

Ես կասեի, որ հավանաբար վեցից 12 ամիս նախապատրաստական ​​աշխատանք կա, նախքան ճեղքելը: Շատ բան է ներգրավված, և ձեզ հարկավոր է շինարարություն, GC, շինարար, ով նախկինում դա արել է:

Ես ճանաչում էի մի քանի մարդկանց, ովքեր ասում էին, որ մենք ինքներս ենք այն կառուցելու:

Մենք գնում ենք DIY-ի: Եվ դուք գիտեք, որ նրանք կառուցում են իրենց տունը 10 տարի, 15 տարի: Մի ընտանիք գիտեի, որ 15 տարի է կառուցել, հետո հենց որ վերջացրին, պիտի վաճառեին։ Դա 15 տարվա սթրես էր։ Այսպիսով, հենց այս ռոմանտիկ պատկերացումն է, որ դա լինելու է այնքան զարմանալի և հիասքանչ, բայց ես գրազ եմ գալիս, որ դուք կարող եք գտնել մի տուն, որը սեղմում է ձեր կոճակների 90%-ը այնքան ավելի քիչ սրտի ցավի և այնքան ավելի քիչ սթրեսի համար: Եվ շատ ավելի քիչ ժամանակ:

Այսպիսով, եթե դա ձեզ չի խանգարում, ապա ստացեք շինարարական վարկ շինարարական վարկերի ոլորտում մասնագիտացած վարկատուի հետ, որը կարող է օգնել ձեզ այդ գործընթացում:

Սկսեք խոսել նրանց հետ հիմա, հեյ, ես մտածում եմ այս մասին: Ինչ է ինձ պետք: Գրազ եմ գալիս, որ վարկատուն այստեղ մեծ հին թերթիկ ունի: Սա այն ամենն է, ինչ ձեզ հարկավոր է: Լավ, հիանալի: Դա շատ է. Ես կսկսեմ: Կարդացեք ամեն ինչ, միշտ կարդացեք ամեն ինչ, բայց կարդացեք այն ամենը, ինչ ցանկանում է վարկատուն և սկսեք փորձել դրանք հավաքել:

Ձեզ անհրաժեշտ կլինի ճարտարապետ, հատակագծեր և շինանյութեր և ծախսերի նախահաշիվ: Եվ դուք հավանաբար ցանկանում եք այնտեղ կառուցել 30 կամ 40% բարձ, քանի որ ծախսերը շարունակում են աճել:

Դուք չեք ցանկանում 500,000 դոլար ծախսել 450,000 դոլար արժողությամբ տուն կառուցելու համար: Այո, դու ինքնաբերաբար ջրի տակ ես: Եվ միայն այն պատճառով, որ դուք ծախսում եք 0,000 այն կառուցելու համար, դա չի դարձնում 0,000:

Ստեֆանի Օ'Քոնել Ռոդրիգես. Այնքան դժվար է։ Կարծում եմ, որ դա այնքան զգացմունքային է:

Մինդի Ջենսեն. Դա է. Նույնիսկ եթե դուք պարզապես գնում եք, ապա դուք վերադառնում եք այս մրցութային պատերազմին: Կատարեք խելամիտ առաջարկ՝ հիմնվելով ձեր կարծիքով գույքի արժեքի վրա՝ ձեր գործակալից ստացած կոմպոզիցիայի միջոցով:

Որովհետև այդպես է գնահատվում տունը` հիմնվելով այն բանի վրա, թե մոտակայքում գտնվող նմանատիպ գույքը վերջերս վաճառվել է: Այսպիսով, եթե ամեն ինչ վաճառվում է 0,000-ով, դուք չեք ցանկանում 0,000 առաջարկ անել:

Հիմա, մի բան, որ տեղի է ունենում առաջարկների մեջ հենց հիմա այն է, որ դուք ծածկում եք գնահատման բացը շատ առաջարկների մեջ, ինչը [նշանակում է, որ ասում եք, որ ես առաջարկում եմ ձեզ 0,000, բայց եթե այն գնահատվի միայն 5,000, ես կբերեմ այն: ,000 մինչև փակումը: Այժմ դա ի հավելումն ձեր 2-ից 4% փակման ծախսերի է: Ի հավելումն ձեր մյուս կանխավճարին, որը դուք պլանավորում էիք կատարել, և դուք հենց նոր գնեցիք 625,000 դոլար արժողությամբ տուն 650,000 դոլարով:

Ստեֆանի Օ'Քոնել Ռոդրիգես. [Այդ մարդկանցից այնքան շատերն են այս վիթխարի որոշումները կայացնում այս գաղափարի շուրջ, որ տուն չգնելն ինչ-որ սարսափելի ֆինանսական որոշում է:

Մինդի Ջենսեն. Ամերիկյան մեծ երազանքն է տուն գնել սպիտակ պարիսպով, երեք մահճակալով, երկու լոգարանով և երկու մեքենայի ավտոտնակով: Եվ դուք կարող եք ապրել արվարձաններում և հավերժ երջանիկ լինել, բայց դա ոչ բոլորի երազանքն է: Ոչ բոլորը կարող են դա իրենց թույլ տալ։ Իսկ Ամերիկան ​​շատ ավելի շարժուն է, քան երբ առաջին անգամ հայտնագործվեց ամերիկյան մեծ երազանքը:

Եթե ​​դուք պատրաստվում եք հաճախակի տեղափոխվել, ապա այս գույքը վաճառելու համար ձեզ մեծ գումար կարժենա: Փորձում եմ մտածել, թե որքան է ինձ համար ,000 արժեցել իմ տունը վաճառելը: երևի ավելի շատ ,000, քանի որ նրանք ունեին միջնորդավճարներ, տիտղոսների ապահովագրություն և բոլոր բաները:

Դա մեծ գումար է: Երբ ես վաճառում եմ բաժնետոմս, արժե, ինչ է դա, 25 դոլար կամ նման բան:

Այսպիսով, դուք պետք է վերցնեք ձեր շահույթներից շատերը, որպեսզի ծածկեք տունը վաճառելու ճանապարհը:

Ես պարզապես կարծում եմ, որ շատ մարդիկ երկու ոտքով են ցատկում՝ հիմնվելով այն ամբողջ աղմուկի վրա, որը դուք լսում եք այսօր լրահոսում, որ շուկան արժեւորվում է, և դուք գիտեք, որ դուք պետք է, դուք պետք է կանխիկացնեք: Իսկապես հեշտ է լսել այն տղայի մասին, ով իր տանը 300,000 դոլար է վաստակել: Դուք հավանաբար չեք պատրաստվում դա անել հենց հիմա:

Միգուցե, եթե դուք պահեք այն 10, 20, 30 տարի, բայց դա 30 տարի է 300,000 դոլարով: Դա շատ չէ:

Ստեֆանի Օ'Քոնել Ռոդրիգես. Մենք խոսել ենք անշարժ գույքի բազմաթիվ տարբեր ասպեկտների մասին՝ սկսած վարձակալած գույք ունենալուց մինչև տուն գնելը, մինչև զրոյից սեփական տուն կառուցելը: Եվ դրա յուրաքանչյուր կտոր իր ներսում այնքան շատ կտորներ ունի, և դա այնքան, այնքան, այնքան ճնշող է թվում:

Եթե ​​ես ինչ-որ մեկն եմ այս դույլերից որևէ մեկում, որտեղի՞ց պետք է սկսեմ և ինչպես հասնեմ մի կետի, երբ ես որոշում չեմ կայացնում պարզապես ճնշումների տակ՝ վերջնաժամկետի, զգացմունքների տակ, և ինձ տեղեկացվում են:

Մինդի Ջենսեն. Ես կասեի, որ ձեր տեղական շուկայի մասին ամեն ինչ կարդալը շատ օգտակար կլինի:

Դուք նաև պատրաստվում եք այցելել Zillow և realtor.com, Redfin և Trulia և բոլոր այն վայրերը, որտեղ կարող եք տեսնել այս բոլոր նկարները:

Դուք ցանկանում եք երեք ննջասենյակ, երկու լոգարան Լոնգմոնտում, Կոլորադո, 0,000: Դրանցից քանի՞սն է վաճառվել վերջին վեց կամ վերջին երեք ամիսների ընթացքում: Օ, մեկ. Լավ. Այդ դեպքում դա ինձ համար այնքան էլ իրատեսական տարբերակ չէ:

Ես կամ պետք է ընդլայնեմ իմ որոնման տարածքը, իմ համարները, կամ այլ կերպ փոխեմ այն: Եկեք գնանք մինչև 0,000 oh 26 վաճառվել է վերջին երեք ամսվա ընթացքում: Սա ավելի իրատեսական գների միջակայք է: Դա մի որոնում է, որի հետ ես կարող եմ հարմարավետ լինել: Խոսեք վարկատուի հետ: Տեսեք, թե որքան են նրանք կարծում, որ դուք կարող եք հավանության արժանանալ և խնդրեք նրանց թվեր առաջադրել։

Իսկ ի՞նչ տեսք ունի դա ամսական վճարման կամ վարկատուին ասելու մեջ: Ինչքա՞ն եմ ստիպված լինելու վայր դնել: Իմ ուզածը խելամի՞տ է: Եվ կարո՞ղ եմ ինձ թույլ տալ այս բանը, որն իրականում կա: Սկսեք փնտրել:

Եվ հետո սկսում ես նեղացնել իրերը: Գնացեք բաց տներ: Մի մտածեք, որ վաղը ստիպված եք լինելու գնումներ կատարել։

Դա կատաղի զգացմունքային որոշում է։ Ձեզ հնարավորություն տվեք որոշակի հետազոտություններ կատարել և հասկանալ, թե կոնկրետ ինչի մեջ եք ներքաշում: Դուք գրանցվում եք 30 տարվա հիփոթեքային վճարումների համար: Եվ իհարկե, եթե վաճառում ես, ուրեմն դրանք այլևս պետք չէ պատրաստել, բայց 30 տարի, դա շատ է։ Իսկապե՞ս, իսկապե՞ս, այդքան ես ուզում այդ տունը:

Դուք պետք է իմանաք, թե ինչ եք ուզում, որովհետև եթե ամեն ինչին նայեք, պարզապես կհեղեղվեք:

Դուք պարզապես պետք է իմանաք, թե ինչն է պետք ունենալ, ինչն է հաճելի, և իրատես լինեք, թե ինչ եք ուզում ծախսել դրա վրա:

Ստեֆանի Օ'Քոնել Ռոդրիգես. Այսպիսով, հիմա լավ ժամանակ է տուն գնելու համար: Եթե միայն պատճառն այն է, որ դուք ինքներդ եք տալիս այդ հարցը, այն է, որ բոլորն են դա անում, պատասխանը, հավանաբար, չէ: Բայց եթե, ինչպես Ժասմինը, տեսնում եք տան գնումը որպես երկարաժամկետ ապրելակերպի ծրագրի մի մաս, որը դուք հույս ունեք պարտավորվել: գոնե 5-7 տարի — այդ դեպքում, անշուշտ, արժե ուսումնասիրել ձեր տարբերակները

Խնդիրն այն է, որ թույլ չտաք, որ FOMO-ի հուզական երթուղայինը և անշարժ գույքի թեժ շուկայում մրցութային պատերազմները ձեզ հետ մղեն ձեզ համար ֆինանսական իմաստ ունեցող առաջարկ անելուց: Գտեք անշարժ գույքի գործակալ և վարկատու, որին կարող եք վստահել, որ կառաջնորդեն ձեզ այդ գործընթացում և հիշեք, որ հաշվի առնեք արտակարգ իրավիճակների ֆոնդի խնայողությունների բուֆերը՝ ծածկելու հիմնական ծախսերը, որոնք ուղեկցվում են տուն գնելու և պահպանելու համար:

Տունը ամենամեծ գնումներից մեկն է, որը դուք երբևէ կարող եք կատարել, ուստի արժե ժամանակ, էներգիա և ռեսուրսներ տրամադրել՝ համոզվելու համար, որ դա ձեզ համար ճիշտ որոշում է:

Սա եղել է Money Confidential-ը Kozel Bier-ից: Եթե, ինչպես Ժասմինը, դուք ունեք դրամական պատմություն կամ հարց կիսվելու համար, կարող եք ինձ էլ. Կարող եք նաև մեզ ձայնային փոստ թողնել (929) 352-4106 հեռախոսահամարով:

Վերադարձեք հաջորդ շաբաթ, երբ մենք կխոսենք Հյուսիսային Արիզոնայից 46-ամյա միայնակ մոր հետ, ով պայքարում է իր եղբայրների և քույրերի հետ սահմաններ դնելու համար:

Համոզվեք, որ հետևեք Money Confidential-ին Apple Podcasts-ում, Spotify-ում կամ որտեղ լսում եք, որպեսզի բաց չթողնեք դրվագ: Եվ մենք կցանկանայինք ձեր կարծիքը: Եթե ​​դուք վայելում եք շոուն, թողեք մեզ ակնարկ, մենք իսկապես երախտապարտ կլինենք: Դուք կարող եք նաև մեզ գտնել առցանց realsimple.com/MoneyConfidentialPodcast-ում

Kozel Bier-ը գտնվում է Նյու Յորքում: Money Confidential-ը արտադրվում է Միկի Օ'Քոննորի, Հիզեր Մորգան Շոթի և ես՝ Ստեֆանի Օ'Քոնել Ռոդրիգես Օ'Քոնել Ռոդրիգեսի կողմից: Շնորհիվ Pod People-ի մեր պրոդյուսերական թիմի՝ Ռեյչել Քինգին, Մեթ Սավին, Դանիել Ռոթին, Քրիս Բրաունինգին և Թրեյ Բադին: