Երբ դուք ցանկանում եք վաճառել ձեր տունը, տան որոշակի բարելավումները կարող են մեծացնել դրա վերավաճառքի արժեքը՝ ներկի թարմ շերտ, խոհանոցի և լոգարանի թարմացումներ, ինչպես նաև հատակները:
Մինչ տան դեկորի միտումներն այս պահին ավելի շատ են թեքվում դեպի կարծր փայտյա հատակները գորգերի վրա, ճիշտ տեսակի գորգը և այն տեղը, որտեղ այն տեղադրեք, կարող է ձեր տունն ավելի գրավիչ դարձնել պոտենցիալ գնորդների համար:
«Հիշում եմ, երբ 80-ականներին անշարժ գույք էի վաճառում, և գորգագործությունը մոլեգնում էր», - ասում է: Դենիզ Սափլի , ռիելթոր Փենսիլվանիայում և անշարժ գույքի ներդրումային SparkRental հարթակի համահիմնադիր: «Սակայն թվում է, որ իմ հաճախորդներից շատերը գորգերի փոխարեն նախընտրում են սալիկապատ, կարծր փայտանյութ և լամինատ հատակներ», - ասում է Սափլը:
Դա չի նշանակում, որ գորգը ընդհանրապես դուրս է եկել: «[Գորգերը] բոլորովին նոր փորձ են հաղորդում ցանկացած տան՝ իրենց հարմարավետության նպատակի շնորհիվ», - ասում է Բեն Վագները, անշարժ գույքի ներդրող և տների ֆլիպերատոր: Թողեք The Key Home Buyers-ը Նյու Յորքում։ «Մարդիկ հաճախ զուգավորում են իրենց գորգերը սենյակի ընդհանուր թեմայի հետ՝ տան էսթետիկան ավելի մեծացնելու համար, և իրենց հերթին՝ իրենց բնակելի տարածքի արժեքը», - բացատրում է Վագները: «Գորգերը նաև հայտնի են որպես մեկուսիչ գործելու համար կոշտ և ցուրտ պայմաններում, որտեղ դժվար է մերկ հատակով քայլելը», - ավելացնում է նա:
Միտումները մի կողմ թողնենք, դեռ արժե ձեր գոյություն ունեցող գորգին տալ TLC կամ մտածեք ձեր տան մասերին գորգ ավելացնելու համար՝ ջերմամեկուսացումը, հարմարավետությունն ու արժեքը բարձրացնելու համար, եթե ցանկանում եք վաճառել: Ահա թե ինչպես գորգը կարող է ձեր տունն առանձնացնել, ըստ մասնագետների:
ինչ է անհրաժեշտ հարսանիք պլանավորելու համար
Գեղեցիկ հյուրասենյակի գորգ բուխարիով և ելքի տախտակամածով Վարկ՝ Getty ImagesՆոր, բարձրորակ գորգը ձեր տունը կառանձնացնի պոտենցիալ գնորդների համար:
Եթե ձեր գորգը շատ մաշված է կամ ներկված, մտածեք այն փոխարինելու մասին: «Գորգեր նայելիս մտածեք, թե ինչ կզգան գնորդները և փորձեք հատակները տեսնել թարմ աչքերով», - առաջարկում է Ջիան Մուրը, ինտերիերի դիզայներ և գործընկեր տանը և DIY ապրանքանիշը: Մելոփին .
Մուրն առաջարկում է ինքներդ ձեզ տալ այս հարցերը, որպեսզի տեսնեք, թե արդյոք ձեր գորգերը լավ վիճակում են. Կքայլեի՞ք ոտաբոբիկ տան միջով։ Դուք թույլ կտա՞ք երեխային խաղալ հատակին:
Եթե ձեր գորգը չի անցել այդ փորձությունը, ապա, հավանաբար, ժամանակն է փոխարինել այն: «Նոր գորգի տեղադրումը ամենաբարձր ROI-ով բարելավումներից մեկն է», - ասում է Բիլ Սամուել , բնակելի անշարժ գույքի կառուցապատող և անշարժ գույքի գործակալ Չիկագոյում: «Լրիվ նոր, թարմ գորգ ունենալը մեծացնում է տան արժեքը, քանի որ այն սենյակի հիմնական կենտրոնական կետն է (ներկի հետ միասին), որը գնորդները տեսնում են, երբ շրջում են գույքով», - բացատրում է Սամուելը:
Բայց ինչպիսի՞ գորգի պետք է գնաք: «Ես խորհուրդ եմ տալիս նեյլոն ձեր գորգի համար», - ասում է անշարժ գույքի ներդրողը Մարինա Վաամոնդե . «Դա ձեր փողի համար ամենամեծ արժեքն է, քանի որ այն ձեր գորգի համար ամենադիմացկուն նյութն է», - ավելացնում է նա: Ըստ տվյալների, նեյլոնե գորգն արժե 2,56 դոլար մեկ քառակուսի ոտնաչափի համար տվյալները Fixr-ի կողմից:
ինչպես կտրատել սոխը՝ առանց աչքերի վառելու
Բուրդը ևս մեկ խիստ առաջարկվող տարբերակ է իր երկարակեցության, փարթամ զգացողության և ընդհանուր որակի համար, և այն պահպանելը այնքան էլ դժվար չէ, որքան մարդիկ կարծում են: Չնայած այն ավելի թանկ է ( մեկ քառակուսի ոտնաչափով, ըստ Fixr-ի), այն ավելացնում է ձեր տան արժեքը:
«Բրդյա գորգի ավելացումը կարող է բարձրացնել ձեր տան արժեքը առնվազն 10 տոկոսով», - ասում է Վագները: Համոզվեք, որ գորգի տակ նույնպես լիցք ավելացրեք; այն բարելավում է գորգի զգացողությունը և երկարացնում նրա կյանքը:
Սահմանափակեք գորգերի տեղադրումը տան որոշ մասերում, ինչպիսիք են ննջասենյակները և նկուղը:
Գորգի որակի կողքին, որտեղ դուք դրել եք այն, կարևոր է ձեր տունը գնորդներին գրավիչ դարձնելու համար: «Շատերին դուր է գալիս առավոտյան իրենց ոտքերի տակ գորգի ջերմությունը, ուստի ննջասենյակները կարող են լավ ընտրություն լինել», - ասում է անշարժ գույքի լիցենզավորված միջնորդը: Ջոնաթան դե Արաուխո .
Մյուս տարածքները, որոնք պետք է հաշվի առնել, ավարտված ձեղնահարկերն ու նկուղներն են, ասում է դե Արաուխոն: Գորգի սահմանափակումը տան որոշ հատվածներով, որտեղ իմաստ ունի լրացուցիչ հարմարավետություն և ջերմություն, ի տարբերություն յուրաքանչյուր սենյակում գորգերի, ձեր տան արժեքն ավելացնում է:
«Շատ ավելի նոր տներ կունենան շինարարական կարգի գորգ պատից պատ բոլոր սենյակներում, բացառությամբ խոհանոցների և լոգարանների», - բացատրում է դե Արաուխոն: «Սա բացարձակ ոչ-ոչ է», - ավելացնում է նա:
որքան կարող է տաքանալ մագաղաթյա թուղթը
Բացի այդ, միայն տան որոշակի հատվածներում գորգ ավելացնելը կարող է խնայել ձեզ գումար: Ննջասենյակում գորգի տեղադրման միջին արժեքը ըստ Fixr-ի կազմում է 00-ից 00, մինչդեռ ավելի մեծ տարածքները, ինչպիսիք են հյուրասենյակը, կարող են արժենալ ,100-ից ,600:
«Դիզայնի միտումները փոխվում են դեպի կարծր փայտեր և սալիկներ հիմնական բնակելի տարածքների համար, այնպես որ ես կխուսափեի ձեր հիմնական տարածքը գորգեր դնելուց», - ասում է: Մելիսա Պերիլ , անշարժ գույքի միջնորդ և Ռոդ Այլենդում գտնվող Premier Realty Group-ի գործադիր տնօրեն:
Կառչեք չեզոք գույներից և խուսափեք գորգից այն վայրերում, որոնք դժվար կլինի մաքրել:
Որոշակի ներկերի գույները կարող են բարձրացնել տան արժեքը , իսկ գորգի գույնը բացառություն չէ։ Կառչեք չեզոք, բաց երանգներից, որպեսզի ձեր գորգը բացի ձեր բնակելի տարածքը և այն ավելի գրավիչ դարձնի ճաշակի լայն շրջանակի համար:
Բացի այդ, պահպանեք գույնը: «Բոլոր ննջասենյակները պետք է ունենան նույն տեսակի գորգ, գուցե նույնիսկ տան մյուս մասերը», - ասում է Էրիկ Ռայթը, սեփականատերը: Նոր Հորիզոն տան գնորդներ Թենեսիում։
Ինչ էլ որ անեք, խուսափեք լոգարանում և խոհանոցում գորգերից: Այս տարածքները իդեալական չեն գորգի համար, քանի որ բակտերիաների և բորբոսների աճի պոտենցիալ կա, և այնտեղ գորգ տեսնելը կարող է հեշտությամբ հեռացնել ապագա գնորդներին:
Առնչվող: Սրանք կլինեն 2022 թվականի դեկորների լավագույն միտումները՝ ըստ դիզայնի մասնագետների
