Երբ դուք պլանավորում եք ապագան, գույքի պլանավորումը կարող է չլինել ձեր ցուցակի վերևում, բայց դա պետք է լիներ: Անշարժ գույքի պլանավորումը ներառում է որոշում կայացնելիս, թե ինչպես եք պատրաստվում տնօրինել ձեր ունեցվածքը, երբ մահանում եք, և չնայած սա ամենահիասքանչ թեման չէ, որի մասին պետք է խոսեք, բայց դա կարևոր զրույց է: Անցյալ տարվա ընթացքում նույնպես մեծահասակների շրջանում անշարժ գույքի պլանավորումը աճել է, և դա ճիշտ է: Ա հարցում Caring.com- ի կողմից ՝ խնամատարների համար նախատեսված պլատֆորմը, պարզել է, որ կամք ունեցող երիտասարդ մեծահասակների թիվը (18-34) 2020 թվականից ի վեր աճել է 63 տոկոսով:
«Համաճարակի պատճառով մենք ունեցել ենք ամենաաշխույժ տարին, որը երբևէ ունեցել ենք 2020-ին», - ասում է Լորի Անն Դուգլասը, Trust and Estates փաստաբանական գրասենյակի հիմնադիր Douglass-Rademacher LLP , «Հանկարծ մարդիկ պարզապես մահանում էին ոչ մի տեղից, բոլոր տարիքի»: Դուգլասը ասաց, որ 2020 թվականը շատերի համար արթնության կոչ էր `սկսելու անշարժ գույքի պլանավորման գործընթացը: «Հիմնական գույքի պլանը ներառում է ոչ միայն մահանալու, այլ հաշմանդամ դառնալու փաստաթղթեր. ձեր բժշկական և ֆինանսական հրահանգները: Կտակը դրա ընդամենը մի փոքրիկ մասն է », - ասում է Դուգլասը:
գույքի պլանավորում. փողի բուրգը բաժանված Վարկ. Getty ImagesԵթե չգիտեք, թե որտեղից սկսել գործընթացը, կամ ինչ պետք է անեք, կարևոր է իմանալ այն, որ այնտեղ կան շատ ռեսուրսներ և մարդիկ, որոնք կօգնեն ձեզ նավարկելու անշարժ գույքի պլանավորումը: BIPOC համայնքների համար անշարժ գույքի պլանավորումը հարստության կուտակման և սերունդների հարստություն ստեղծելու համար ընձեռված հնարավորություններն էլ ավելի կարևոր է ուսումնասիրել: Եթե դուք չեք որոշում, թե ինչ եք ուզում պատահել ձեր հարստության հետ, դատարանները կորոշեն:
«Ruշմարիտ, եթե իսկապես ուզում եք սերունդներ ստեղծել, դուք չեք կարողանա դա ձեռք բերել, քանի դեռ չեք սահմանել այն ծրագիրը, որը ցանկանում եք փոխանցել», - ասում է Alaալա Իթոն , լիցենզավորված փաստաբան Կալիֆոռնիայում և հավաստագրված հավատարմագրային և ֆինանսական խորհրդատու: «Եթե դուք չեք կարող, կան լռելյայն կանոններ»: Ահա այն, ինչ դուք պետք է իմանաք անշարժ գույքի պլանավորման մասին, և ինչու է դա ձեր ապագայի կարևոր մասը:
Հարակից իրեր
1 Անշարժ գույքի պլանավորումը բոլորի համար է:
Անշարժ գույքի պլանավորման մասին առաջին բանը, որ պետք է հասկանանք, այն բոլորի համար է: «Անշարժ գույքի պլանավորումը» մի տեսակ սխալ անուն է », - ասում է Դուգլասը: - Դա ենթադրում է, որ դու հարուստ ես, այն ստացել է բծախնդիր երանգ: [Բայց իրականությունն այն է, որ] բոլորը պետք է դա անեն »:
Իրավաբան Արտ Սթիլ ասում է, որ ավելի ցածր եկամուտ ունեցող անձինք անշարժ գույքի պլանավորման կարիք ունեն նույնիսկ ավելին, քան նրանք, ովքեր հարուստ են: Յուրաքանչյուր նահանգում կան օրենքներ, որոնք բարձր եկամուտ ունեցող անձանց փող են տալիս օգտագործելու, քանի դեռ չեն պարզել մահացած ընտանիքի անդամի անշարժ գույքի ծրագրերը, բայց ավելի քիչ միջոցներ ունեցողները ստիպված են դա անել ինքնուրույն, և եթե գործընթացը լինի, գործընթացը կարող է շփոթության մեջ գցել: ծրագիր չկա: «Շատ անգամներ, շատ փողեր կսպառվեն, կամ շատ փողեր երբեք չեն օգտագործվի, քանի որ ոչ ոք չգիտի, թե ինչպես դա անել», - ասում է Սթիլը: «Դա մեզ ավելի շատ է պետք»:
Անշարժ գույքի պլանավորումը ներառում է այն ամենը, ինչից դուք ցանկանում եք գնալ ձեր գումարը, մինչև ով եք ուզում ղեկավարել այն, ինչպես նաև նշանակել օրինական խնամակալ ձեր ունեցած անչափահաս երեխաների համար:
«Կտակը միակ իրավական փաստաթուղթն է, որտեղ դուք կարող եք խնամակալներ առաջադրել ձեր անչափահաս երեխաների համար», - ասում է Դուգլասը: Չնայած հազվադեպ է պատահում, որ փոքր երեխաների ծնողները մահանան սովորական վթարներից, «համաճարակում այնքան էլ հազվադեպ չէ, որ անչափահաս երեխաների ծնողները մահանան միմյանց մոտակայքում», - ասում է Դուգլասը:
երկուսը Սկսեք շուտ և պարբերաբար թարմացրեք ձեր ծրագիրը:
Գուցե դուք արդեն զբաղվում եք անշարժ գույքի պլանավորմամբ ՝ առանց իմանալու, թե որ եք: Եթե աշխատանքի համար երբևէ ստիպված էիք լրացնել 401K փաստաթուղթ, այնտեղ կա շահառուի բաժին: Դուգլասն ասում է, որ համոզվեք, որ դուք թարմացնում եք շահառուի նշանակումը այդ 401k- ի, կյանքի ապահովագրության և կենսաթոշակային փաստաթղթերի վրա: Երիտասարդներից շատերը հակված են ծնողին վայր դնել և մոռանալ այն թարմացնելու մասին, եթե ամուսնանան կամ երեխաներ ունենան:
«Դուք միշտ պլանավորում եք անշարժ գույքը», - ասում է Դուգլասը։ Օրինակ ՝ երբ դուք բացում եք բանկային հաշիվ և չունեք շահառու կամ լիազորագիր, ընտանիքի անդամը ստիպված կլինի դիմել դատարան ՝ հաստատում ստանալու համար, որպեսզի նա կարողանա ձեր անունից ֆինանսական որոշումներ կայացնել, եթե ձեզ հետ ինչ-որ բան պատահի:
Եթե միայնակ եք, գույքի պլանավորումը նույնիսկ ավելի կարևոր է: Կան օրենքներ, եթե ամուսնացած եք կամ երեխաներ ունեք. Նահանգների մեծ մասում ձեր կինը սովորաբար ստանում է ամեն ինչ: «Երբ ամուսնանաք, օրենքը կթելադրի ձեր ամուսնու ստացումը», - ասում է Սթիլը:
Եթե դուք ամուսնացած չեք և չունեք երեխաներ, ամեն ինչ կգնա ձեր ծնողներին: «Լռելյայն կանոններով ՝ դա ենթադրում է, որ ձեր կյանքում բոլորը լավ են փողի հետ», - ասում է Իթոնը: - Եվ որ բոլորը պատրաստվում են իրականացնել ձեր ցանկությունները, և որ դուք գոհ եք ձեր ընտանիքի հետ: Շատ բաներ, որոնք սովորաբար այդպես չեն »: Eaton- ը խորհուրդ է տալիս առնվազն տարին մեկ անգամ վերանայել ձեր ծրագիրը, և ցանկացած պահի թարմացնել կյանքի մեծ իրադարձությունը `ամուսնությունը, երեխաները կամ տուն գնելը:
Սթիլն ասում է, որ միայնակ մարդկանց համար ամենակարևորն է լրացնել լիազորագրի փաստաթուղթը. դու կարող է ընտրել, թե ում է հասանելի ձեր ֆինանսները և գործելու ձեր անունից, եթե դուք ի վիճակի չեք:
3 Անշարժ գույքի պլանավորումը նախատեսված չէ միայն ձեր կյանքից հետո:
Հաշմանդամության պլանավորումը գույքի պլանավորման մեկ այլ կարևոր մաս է: «Շատերը չեն մտածում այն մասին, թե ինչ է պատահում, եթե ես համարյա մեռնեմ», - ասում է Սթիլը:
Կենդանի կտակը հնարավորություն է տալիս ասելու, թե ինչ կցանկանայիք պատահել, եթե ինչ-որ կերպ անգործունակ լինեիք, որպեսզի ընտանիքի անդամները ստիպված չլինեն կրել այդ որոշման բեռը:
Եթե երկար ժամանակ հիվանդանոցում եք և չեք կարողանում մուտք գործել ձեր գումարը, օգտակար է ունենալ մեկին, ում ընտրել եք ժամանակից շուտ, որպեսզի դա անի ձեզ համար: «Դուք ուզում եք, որ ինչ-որ մեկը լիազորություն ունենա, որ կարողանա գնալ բանկ, մուտք գործել ձեր 401 հազար դրամ, միգուցե ձեզ փող են պետք բժշկական ծախսերի համար», - ասում է Դուգլասը:
ինչպես հեռացնել բծերը converse-ից
Լրացրեք առողջապահական վստահված անձը, որը փաստաթուղթ է, որը թույլ է տալիս ընտրել մեկին, ով կարող է ձեզ համար բժշկական որոշումներ կայացնել, եթե չեք կարող:
4 Փաստաբան վարձեք:
Բոլոր բաներից, որոնք կարող ես անել, քո կամքը, հավանաբար, չպետք է լինի դրանցից մեկը: Իհարկե, փաստաբանները թանկ են և կտակներ ստեղծելու եղանակներ կան առցանց, բայց անշարժ գույքի պլանավորման փաստաբան վարձելը կօգնի ձեզ առաջնորդել գործընթացում. Ձեր անշարժ գույքի ծրագրի սխալները կարող են ձեզ ուղարկել ժառանգական դատարան: «Շատ դժվար է անվնաս փախչել ժառանգությունից», - ասում է Իթոնը: Գործընթացը երկար է և հրապարակային, և կարող է ավարտվել, որ ձեզանից շատ ավելի շատ գումար կարժենա փաստաբանի վարձավճարից, քան պարզապես մեկնել է մեկին ՝ անշարժ գույքի ծրագիր կազմելու համար:
Սթիլն ասում է, որ եթե կա մի բան, որի համար պետք է փաստաբան փնտրես, դա անշարժ գույքի պլանավորումն է: «Այս դատական համակարգը, այն դատավարական գործընթացը, որը դուք պետք է անցնեք, այդ ամենը կարող է խուսափել, եթե ժամանակից շուտ փաստաբան եք վարձում»:
Եթե հիմա չեք կարող վճարել փաստաբանի վարձավճարը, նախապես պլանավորեք և բյուջե տրամադրեք, ինչպես ցանկացած այլ բան: Կարող եք նաև գտնել փաստաբան, որն առաջարկում է վճարման պլաններ:
«Փոքրամասնությունների համար այդքան արժե, մանավանդ, որ փաստաբան վարձեն, որպեսզի կազմեն իրենց կտակները, որպեսզի ասեն, թե ինչ են ուզում: Քանի որ, եթե նրանք փորձեն նավարկել համակարգը, նրանք պատրաստվում են հանդիպել շատ խոչընդոտների », - ասում է Սթիլը:
5 Անշարժ գույքի պլանավորումը սերունդների հարստության ստեղծման բանալին է:
Ձեր կյանքից հետո ձեր ֆինանսների համար ուշադիր մտածված ծրագիր ունենալը սերունդների հարստության ստեղծման բանալին է: Հատկապես գունավոր համայնքների համար, ովքեր բախվում են հարստություն կուտակելու համակարգային խոչընդոտներին, անշարժ գույքի պլանավորումը կարևոր է: «Դուք պետք է անշարժ գույքի ծրագիր կազմեք, որպեսզի ձեր ուզածը արդյունավետորեն փոխանցեք հաջորդ սերնդին», - ասում է Իթոնը:
Ձեր հարստությունը բարեգործության, կրթության միջոցով փոխանցելը կամ ձեր համայնքում ինչ-որ մեկին գումար թողնելը ակտիվներ փոխանցելու և սերունդային հարստություն ստեղծելու միջոցներ են:
«300-ից 400 000 դոլար կամ նույնիսկ 1 միլիոն դոլար կյանքի ապահովագրության պոլիս ունենալու համար այդքան գումար չի պահանջվում», - ասում է Սթիլը: «Ձեր երեխաներին կյանքի ապահովագրության պոլիս թողնելը հսկայական քայլ է»: Եվ եթե երեխաներ չունեք, մտածեք թողնել զարմուհուն կամ եղբորորդուն կամ ընկերոջ երեխային: «Մեզ ՝ փոքրամասնությունների համար այնքան կարևոր է սկսել ավելի խելացի լինել, թե ինչպես ենք փող թողնում»:
Օրվա վերջում հիշեք, որ անշարժ գույքի պլանավորումը պարզապես ծրագիր է. Դա այն է, ինչ ցանկանում եք ցանկանալ պատահել. «Դու մտածում ես այն մասին, թե ինչ կցանկանայիր պատահել մինչև պատահելը, եթե դա ընդհանրապես պատահեր», - ասում է Իթոնը: Կատարեք ձեր հետազոտությունը, սկսեք շուտ և պարբերաբար թարմացրեք ձեր անշարժ գույքի պլանը, որպեսզի իմանաք, որ ձեր ֆինանսական ապագան ապահով կլինի նույնիսկ ձեր ժամանակից հետո:
