Տան վրա կանխավճարը կարող է լինել ամենամեծ գումարն է, որ շատ մարդիկ երբևէ ծախսել են միաժամանակ: Ինչպիսի տեսք ունի այդ կանխավճարը, այնուամենայնիվ, կարող է շատ տարբեր լինել ՝ ելնելով տան գտնվելու վայրից և գնից:

Անշարժ գույքի կայք Illիլլոու հարցում է անցկացրել 3000 տնային գնորդների ամբողջ երկրում `տան միջին կանխավճարը գտնելու ուղղությամբ, և, զարմանալիորեն, այն ցածր է, քան կարելի էր ենթադրել: 20 տոկոս տան գնման գինը վաղուց համարվել է իդեալական կանխավճար, քանի որ այն կարող է օգնել տան տերերին ստանալ ավելի ցածր ամսական հիփոթեքային վճարումներ և վերացնել մասնավոր հիպոթեկային ապահովագրության կարիքը, ինչը ավելացնում է այդ հիպոթեկային վճարումը:

ՀԱՐԱԿԻ ՝ Ինչպես շուտ վճարել ձեր գրավը

Հետազոտության արդյունքում պարզվել է, որ բնակարանների գնորդների կեսից պակասը 20 տոկոս է դնում: Միացյալ Նահանգներում տների գնորդների 43,2 տոկոսը տիպային կանխավճար է կատարում 20 տոկոս տան դիմաց:

Չնայած մեծամասնությունը դեռ հասնում է այդ կանխավճարի նշաձողին, տնային գնորդների կեսից ավելին ամսական ավելի մեծ վճարումներ են կատարում, քան կանեին, եթե հասնեին այդ 20 տոկոս կանխավճարը: Zillow’s- ի հետազոտության արդյունքում պարզվել է, որ տան գնորդների 27.7 տոկոսը դնում է 6-ից 19 տոկոսի սահմաններում, մինչդեռ 24.2 տոկոսը կանխավճարներ է կատարել 5 տոկոս կամ պակաս:

Տան վրա այդ 20 տոկոս կանխավճարը խնայելը կարող է շատ ավելի երկար լինել, քան կպահանջվեր ավելի ցածր կանխավճար վճարելու համար. Որոշ վարկատուներ առաջարկում են պայմանական վարկեր `3 տոկոս ցածր կանխավճարով, և ունեն ավելի բարձր հիպոթեկային վճար: Ի միջին ցուցակի գինը տների ԱՄՆ-ը $ 289,000 է: Այդ միջին տան համար 20 տոկոս կանխավճարը կկազմի 57.800 ԱՄՆ դոլար ՝ փոքր գումար, նույնիսկ առանց տան սեփականության թաքնված ծախսերը հաշվելու: Իհարկե, ավելի թանկ տներում (և մետրոյի ծախսատար տարածքներում գտնվողները) կունենան ցուցակի ավելի բարձր գներ և կպահանջվեն ավելի բարձր կանխավճարներ:

ՀԱՐԱԿԻ ՝ 6 ֆինանսական համարները, որոնք յուրաքանչյուր կին պետք է իմանա

Getty Images

Այդ դեպքում ինչպե՞ս է միջին տնային գնորդը վճարում տան կանխավճարի դիմաց:

Zillow Group- ի սպառողների բնակարանային միտումների զեկույցի 2018 թ. Տվյալների համաձայն, գնորդների 70 տոկոսը գոնե որոշ խնայողություն է օգտագործել իր կանխավճարների համար: Նախորդ տան վաճառքից ստացված գումարը նաև օգնել է գնորդների 39.1 տոկոսին ֆինանսավորել կանխավճար. Լավ լուր յուրաքանչյուրի համար `մեծ կամ փոքր չափի, բայց այդքան էլ օգտակար չէ առաջին անգամ գնորդների համար: Բնակարան գնողների 30.1 տոկոսը ընտանիքի կամ ընկերոջ կողմից դրամական նվեր է օգտագործել տան համար վճարելու համար, իսկ 26.3 տոկոսը `ներդրումներից կամ բաժնետոմսերից ստացված եկամուտը: Ընտանիքի անդամից կամ ընկերոջից վարկը օգնել է գնորդների 26,4 տոկոսին, իսկ 26,7 տոկոսն օգտագործել է կենսաթոշակային խնայողությունները:

ինչպես հեռացնել կնճիռները հագուստից չորանոցում

Եթե ​​այդ 20 տոկոս կանխավճարը վախեցնող է թվում, հիշեք. Այս տվյալների համաձայն, տան գնորդների մեծ մասը ինքնուրույն չի վճարում տան կանխավճարի դիմաց: Նրանք ապավինում են իրենց խնայողություններից և եկամուտներից վեր գոնե ֆինանսավորման մեկ աղբյուրի: Այդ աղբյուրները չունենալը, ինչպիսիք են ընտանիքի կամ ընկերների ցանկությունը և կարողությունը ֆինանսական նվերներ կամ վարկեր առաջարկելը, կանխավճարի դիմաց խնայողությունը դժվարացնում է, բայց պարտադիր չէ, որ լինի անհնարին `հաշվի առնելով ժամանակը, նվիրումը և ճիշտ հանգամանքները: