Ինչպե՞ս եք որոշում, արդյոք տուն գնելը (կամ այն ​​վերանորոգելը) իմաստ ունի ձեզ համար: Դա այս շաբաթվա հարցն է Գաղտնի գումար Ջորդանի կողմից (նրա իսկական անունը չէ), 38-ամյա Քուինսում, ով վերջերս մի քիչ անշարժ գույքի արկած է ունեցել:

Ջորդանը և նրա ընտանիքը նախընտրեցին գնել նոր վերանորոգված երկու ընտանիքի տուն՝ մյուս բնակարանը եկամտի համար վարձակալելու գաղափարով: Բայց շուտով նա հասկացավ, որ տուն է գնել, որտեղ կան անկանխատեսելի խնդիրներ: «Մենք սկսել ենք ունենալ այս բոլոր կարմիր դրոշները դեռ չփակվելուց առաջ», - ասում է Ջորդանը: «Եվ երկու ամսից մենք ունեցանք ավելի քան 45,000 դոլարի հաշիվ»։ Դա պետք է շտկեր սանտեխնիկայի խնդիրները, վերանորոգել ջեռուցման բլոկները և շտկել այն խնդիրը, որը ստեղծվել էր, երբ փեղկերը, որոնցից նա գնել էր տունը, չկարողացան անջրանցիկ հերմետիկ նյութ դնել ցնցուղի տակ:

Նա մտահոգված է այս լրացուցիչ ծախսերը փոխհատուցելու իր կարողությամբ: «Ինձ անհանգստացնում է այն ամբողջ գումարը, որը մենք արդեն ներդրել ենք այս գույքի վրա այսքան կարճ ժամանակում, իմանալով, որ դա երբեք չի լինելու մի բան, որը մենք պատրաստվում ենք երկար ժամանակ մնալ», - ասում է Ջորդանը:

լավ խաղեր խնջույքի ժամանակ խաղալու համար

Հորդանանի համար որոշ խորհուրդներ ստանալու համար, թե ինչպես որոշումներ կայացնել տան գնման վերաբերյալ, Գաղտնի գումար հաղորդավար Ստեֆանի Օ'Քոնել Ռոդրիգեսը դիմել է անշարժ գույքի ներդրող Ջեյ Սքոթին:

Մենք բոլորս պետք է ինքներս մեզ հարցնենք. ո՞րն է այս տունը գնելու իմ վերջնական նպատակը: Եվ դուք պետք է հավատարիմ լինեք այն ամենին, ինչ դա լինի:

— Ջեյ Սքոթ, անշարժ գույքի ներդրող

Եվ նա դրեց այն մեծ հարցը, որը դուք պետք է տաք ինքներդ ձեզ՝ նախքան տուն գնելու որոշումը. Ո՞րն է այս տան գնման նպատակը: «Սկսեք՝ մտքում ունենալով վերջնական նպատակը», - ասում է Սքոթը: ― Մտածեք, թե ինչու եք գնումներ կատարում։ Մտածեք, թե որտեղ եք լինելու հաջորդ կամ երկու կամ հինգ տարում, և մտածեք, թե ինչ եք նախատեսում անել այդ գույքի հետ, երբ ավարտեք այնտեղ ապրելը»:

Թեև բնակարանների գներն այժմ կտրուկ աճում են, երաշխիք չկա, որ կշարունակվի, և վաճառքի հետ կապված ծախսերի հետ կապված (ռիելթորի վճարներ, հարկեր, ստուգումներ և այլն), դուք կարող եք գումար կորցնել, եթե վաճառեք գնումից մի քանի տարվա ընթացքում:

Եվ երբ դուք ձեր տան սեփականատերն եք, դուք ուշադրություն եք դարձնում ժամանակին և ֆինանսական պարտավորություններին, որքանով դա պահպանվում է: «Ամեն անգամ, երբ դուք գնում եք անշարժ գույք, դուք պետք է մտածեք այն ֆունկցիոնալ խնդիրների մասին, որոնք դուք պետք է լուծեք», - ասում է Սքոթը: «Դրանք կլինեն անվտանգության խնդիրները, այն բաները, որոնք ազդում են ձեր առօրյա կյանքի վրա»:

«Մյուս կեսը գեղագիտական ​​առարկան է, օրինակ՝ հին հնացած սալիկների», - ասում է նա: ― Եթե դրանք ֆունկցիոնալ են, տեսուչը չի ասի. Այնուամենայնիվ, այդ էսթետիկ իրերը պետք է թարմացվեն՝ վերավաճառքի արժեքի համար:

Նվերներ 25 տարեկան տղամարդու համար

Ֆունկցիոնալ խնդիրները, ինչպիսին է տանիքի արտահոսքը, կարող են ձեր տունը չվաճառել, եթե ցանկանում եք տեղափոխվել: «Շատ անգամ գնորդը չի կարողանա վարկ վերցնել գույքի վրա, եթե կան այս մեծ ֆունկցիոնալ խնդիրներ», - ասում է Սքոթը: «Այսպիսով, այս բաները բառացիորեն շտկելը կարող է տարբերություն դնել տունը վաճառելու կամ տունը չվաճառելու ձեր կարողության միջև»։

Եթե ​​դուք նոր (կամ նոր թարմացված) տուն եք գնում, հարցրեք առկա երաշխիքների մասին: Եվ միշտ համոզվեք, որ ստուգում եք անցնում և ընտրեք իսկապես լավ տեսուչ՝ ցանկացած կարմիր դրոշ փնտրելու համար: Եթե ​​նրանք գտնեն ինչ-որ բան, որը դուք չեք կարող ծածկել, օրինակ՝ տանիքը, որը մոտենում է իր կյանքի ավարտին, մտածեք գումար խնդրեք պահառության մեջ դնելու կամ գնման գնի նվազեցման մասին, որպեսզի կարողանաք ծածկել վերանորոգումը:

Եվ երբեմն, նույնիսկ եթե որոշակի տուն գնելը ֆինանսական իմաստ չունի, դա կարող է զգացմունքային կամ ապրելակերպի իմաստ ունենալ: «Երբ խոսքը վերաբերում է այն տանը, որտեղ դուք ապրում եք, դա ամենևին էլ փողի մասին չէ», - ասում է Սքոթը: «Խոսքը ձեր երեխաների համար մեծանալու տեղ ունենալու և լավ վայրում գտնվելու մասին է: Դա ավելին է, քան պարզապես ներդրում»։

ինչպես եք մաքրում փայտ կտրող տախտակները

Ձեր տուն գնելու և խնամելու վերաբերյալ լրացուցիչ խորհուրդների համար տեսեք այս շաբաթվա դրվագը Գաղտնի գումար , «Թիվ 1 բանը, որ դուք պետք է ինքներդ ձեզ հարցնեք նախքան տուն գնելը», Apple podcasts , Spotify , Amazon , Player FM , Stitcher , և որտեղ էլ որ լսեք ձեր փոդքասթները:

Կարդացեք ամբողջական սղագրությունը .