Այս տարի հարցրեք ցանկացած ռիելթոր ԱՄՆ-ի ցանկացած վայրում, և նրանք ձեզ կասեն. Բնակարանային շուկան բոլորովին բարձր է: Տները վաճառվում են տաք թեթև տորթերի պես և պրեմիում պայմաններով ՝ անդիմադրելի հիփոթեքային տոկոսադրույքների և «տան» կարևորության ավելի մեծ գիտակցության շնորհիվ, քանի որ մենք բոլորս ավելի շատ ժամանակ ենք անցկացրել այնտեղ: Բնակության կամ վաճառքի ձեր տարածքի բարելավումը եղել է բոլորի մտքում, բայց և այս բուռն հարցը. Արդյո՞ք արժե վերանորոգումը:
Ասել է, որ ձեր բնակելի ներդրումների լավագույն եկամտաբերությունը կարելի է գտնել խոհանոցում և լոգասենյակներում: Ի վերջո, խոհանոցը տան սիրտն է, և, ըստ շատ ռիելթորական գործակալությունների, այն հավանական գնորդների համար գործարքներ կնքող կամ գործարքներ կատարողն է: Մուտքագրեք խոհանոցի վերանորոգման վիճակահանությունը, եթե մտածում եք վաճառքի մասին: Բայց այսքան զանգեր ու սուլոցներ ընտրելու համար, ինչպե՞ս գիտեք, որ դատարկ սենյակում չեք աղմկում:
Ուղեկցելու համար մենք մասնագետներին կանչեցինք. ԱՄՆ-ի երկու ամենաթեժ շուկաներից ռիելթորներ, ինտերիերի դիզայներ և ընդհանուր կապալառու: Այստեղ դրանք խափանում են նորությունները, որոնք պետք է ներառվեն ձեր խոհանոցի վերանորոգման մեջ և ինչպես դրանք իրականացնել ՝ ձեր տան արժեքն առավելագույնի հասցնելու համար:
ՀԱՐԱԿԻ : # 1 կանոնը, թե որքան գումար ծախսել ձեր խոհանոցի վերափոխման վրա
Գործնական հատակներ
Երբ խոսքը վերաբերում է տան որսին, առաջին բաներից մեկը, որ մենք նայում ենք, խոհանոցի հետքն է: Ուստի իմաստ ունի միայն սկսել այնտեղ, որտեղ մեր ոտքերը քայլում են: Սեզար Բուլոն , ընդհանուր կապալառու և ընկերության սեփականատեր Down South վերանորոգում Մարիետայում, Գա., խոսում է փորձի տեղից ՝ սկսելով իր բիզնեսը որպես հատակի մասնագետ. «Սալիկն ամենալավն է և՛ ամրության, և՛ բյուջեի համար: Դուք ստիպված չեք լինի փոխարինել սալիկն այնքան ժամանակ, քանի դեռ չեք սկսել ատել այն »: Նա նաև գտնում է, որ շատ տնատերեր գտնում են ավելի խոնավության դիմացկուն ճենապակու գին, որն արժե կերամիկայից արդիականացնել: Արիել բավերման , ռիելթորական համար Քելլեր Ուիլյամս Ռիելթի Առաջին Ատլանտա խորհուրդ է տալիս ընտրել «տախտակները 12 դյույմանոց հրապարակների վրա» ՝ խոհանոցը չհանդիպելուց խուսափելու համար: - Դրանք շատ & apos; դուրս են, & apos; նա զգուշացնում է.
Եթե նախընտրում եք ոտքերի տակ ավելի տաք բան, շքեղ վինիլային տախտակը (LVP) գործնական անջրանցիկ լուծույթ է, որն ավելի տարածված է դառնում: Տեխնոլոգիան հնարավորություն է տվել, որ այս այլընտրանքային նյութը ընդօրինակի կարծր փայտի տեսքն ու զգացողությունը `առանց բնական նյութի խեղաթյուրման և արտահոսքի և խոնավության վնասման ռիսկի:
Բայց նույնիսկ այս գործնական նկատառումներից ելնելով, կայուն բամբուկը կամ կաղնին, ինչպիսիք են կայուն փայտերը, շարունակում են մնալ գլխավոր գնորդը տան գնորդների շրջանում: «Հատկապես, եթե այն համապատասխանում է մնացած խոհանոցում հատակին մնացած հատվածին, որը տանում է մեկ այլ տարածք», - ասում է շքեղ ռիելթոր Լիզա Գրաֆ ի Սքարսդեյլի Հուլիհան Լոուրենս Վեսթչեսթերում, Ն.Յ.
Խոհանոցային կղզու ավելացում
Կա մի բան կղզու խոհանոցի մասին, որն ընթերցվում է որպես հապաղելու հրավեր: Ուստի զարմանալի չէ, որ Bullon- ի առավել հաճախ պահանջվող հատկություններից մեկը բազմաֆունկցիոնալ կղզին է: «Եթե դուք ավելի շատ մակերեսային տարածք կամ նստատեղեր եք փնտրում, ապա ճանապարհը պետք է գնալ», - ասում է նա:
ինչպես մաքրել վառարանը առանց քիմիական նյութերի
Էլեկտրաէներգիայի մատակարարման կետերը կարող են նաև նրբորեն թաքնվել կղզու վրա, վաճառասեղանների տակ կամ նույնիսկ դրանց մեջ `որպես ելնող պատուհաններ, որոնք բոլորն էլ ավելացնում են օգտագործման ճկունությունը: «Էլեկտրական վարդակների հետ լրացուցիչ նստատեղերի համար պահեստ և աթոռներ ավելացնելը այժմ հաճախ պարտադիր է», - ասում է Գրաֆը: «Յուրաքանչյուր քառակուսի դյույմ առավելագույնի հասցնելը արժեք է ավելացնում»: Եվ գնացեք հակ բարձրություն. Ավելի մեծ, ավելի լայն մակերևույթով նախապատրաստման, սպասարկման և հավաքվելու հնարավորությունները հենց այդքան մեծ են:
Պատը քանդելը և կղզին փոխելը նույնպես հիանալի լուծում է Bullon- ի ամենատարածված պահանջի `ավելի մեծ խոհանոցի համար: Կոշտ սահմանների նվազումը ստեղծում է ավելի շատ տարածքի պատրանք ՝ ընդլայնելով իրական խոհանոցի տպավորությունը: Գրաֆը համաձայն է, որ սա շատ տների ամենամեծ վաճառքի կետերից մեկն է: «Բաց գաղափարական խոհանոցները, որոնք հոսում են ընտանեկան գոտիներ, չափազանց սիրված են», - ասում է Գրաֆը: «Հատկապես նրանց համար, ովքեր ցանկանում են ուշադրություն դարձնել երեխաներին, քանի որ նրանք աշխատում են: զվարճանքի համար հեղուկ տարածք; կամ պարզապես ուտելու խոհանոց, որը իրեն փակված չի զգում »:
Թեթև սեղանի սեղաններ
Կղզիները նաև առասպելական հաշվիչները ցույց տալու մեկ այլ միջոց են, որոնք գնորդներ ներգրավելու հարցում գործարքներ կնքող այլ գործարքներ են: Mրվեժի հաշվիչները խառնված եզրերով, օրինակ, կարող են դրամատիզմ ավելացնել, միևնույն ժամանակ ապահովելով մաքուր, մինիմալիստական, ժամանակակից զգացողություն: Մթնոլորտային սեղանին սիրված են շոշափելի մարդիկ, ովքեր ուրախ են փոխանակել ավանդական փայլը հյուսվածքով և չափսերով: Եվ պտտվող քարերը կարող են նաև շարժում ավելացնել, մինչդեռ բծավորները կարող են խորություն ստեղծել: Այնուամենայնիվ, վերը նշված բոլորի համար տեսքն ավելի թեթեւ է: «Մուգ քարերը հակված են ավելի հնացած տեսք ունենալու», - ասում է Գրաֆը: «Բոլոր սպիտակ խոհանոցներն ավելի շատ պահանջված են. Մարդկանց մեծ մասը սիրում է նրանց, քանի որ նրանք պայծառ են և ապահովում են ընդարձակության զգացողություն »:
ՀԱՐԱԿԻ ՝ Սեղանի 10 տեսակներ, որոնք դուք պետք է հաշվի առնեք ձեր խոհանոցի կամ լոգարանի հաջորդ վերափոխման համար
Բարեբախտաբար, այս տեսքին այժմ ավելի հեշտ է հասնել, քան երբևէ, քանի որ բնական և տեխնածին նյութերի մեծ ընտրություն է աճել: Վերջինս տատանվում է բյուջետային ընտրանքներից, ինչպիսիք են լամինատը (Formica) և մեծ ձևաչափի կղմինդրը, մինչև ավելի թանկ գները, ինչպիսիք են Corian- ը, կոմպոզիտային արտադրանք և բարձրորակ քվարցը: Բնական քարերը ներառում են գրանիտ, կրաքար, մարմար և քվարցիտ: Անկախ կատեգորիաներից, այնուամենայնիվ, գրանիտը նստում է այն հիմքում, թե ինչն է ցանկալի համարվում ՝ անկախ դասարանից կամ օրինակից:
«Սպառողները այլևս չեն ցանկանում գրանիտից պակաս բան, ուստի սալիկապատում կամ լամինատ պատրաստելը հիասթափեցնող է վերանորոգման ընթացքում», - ասում է Բավերմանը: Բուլոնը վայրկյաններ է, առաջարկելով «պարզ գրանիտ հիմնարար վերանորոգման համար, որը կնքվում է տարին մեկ անգամ պահպանման համար»:
Սալիկ Backsplash
Ոմանք բաց են թողնում հետադարձ կապի տեղադրումը կամ գնում են 3D էֆեկտով կոնտակտային թղթի ավելի էժան երթուղին, բայց Բուլոնը ստանալու հարցումներից, բարեբախտաբար, այդ տոկոսը նվազում է: «Դրանք անպայման անհրաժեշտ են խոհանոցի վերանորոգման ժամանակ», - շեշտում է նա, - քանի որ դրանք ավելի ամբողջական կզգան և կփոխանցեն այն զգացողությունը, որ սեփականատերը մանրուքների կողմնորոշում ուներ և խնամում էր տունը: Այս ընկալումն արժե իր քաշը սալիկի մեջ, որպես արժեքի ենթագիտակցական ցուցիչ:
Ապակե հետևի պայթեցումները ավելի նոր միտում են, որը Bullon- ն ունեցել է հարավում կատարված բարձրորակ վերանորոգման աշխատանքներ, բայց շատ ավելի քիչ ծախսատար կղմինդր կարող է հետաքրքրություն առաջացնել, հատկապես եթե մտածված է դրված: Baverman- ը մետրոյի մատչելի սալիկների երկրպագու է, որը Graff- ը համաձայն է, որ օգտագործվում է տների տարբեր ոճերում: «Ապակյա կամ գունավոր մետրոյի սալիկներն ընդհանուր ընտրություն են դարի կեսերի ժամանակակից տների համար, իսկ սպիտակները ՝ ավելի ավանդական տների համար»:
Բարձրագույն պահարաններ
Պահարանները լավ կատարված խոհանոցի ամենաթանկ բաղադրիչներից են և դրա ֆունկցիոնալության և տեսողական գրավչության կարևոր մասն են: Թվում է, թե աննշան մանրուքներն այստեղ մեծ փոփոխություն են մտցնում, ինչպես նոր կոճակները և ձգումները և պսակը ձևավորելը պահարանների վերևում: Հիմնականում այս կոսմետիկ շեշտադրումներն ավելացնում են ձեր խոհանոցին բարդությունն ու արժեքը ՝ բոլորը առանց խառնաշփոթի արդեն եղածի հետ: Դրանք նորից ներկելը ձեր պահարանների վերահանձնման հաջորդ մակարդակն է, որը ծախսատար ներդրում է, բայց այնուամենայնիվ ավելի էժան է, քան փչացման մեկնարկը:
ՀԱՐԱԿԻ : Խոհանոցային պահարանի 7 ոճեր, որոնք պետք է հաշվի առնեք ձեր հաջորդ վերափոխման համար
Եթե ցանկանում եք ներդրումներ կատարել դրանց փոխարինման մեջ, չնայած դրան, 42 դյույմանոց վերին կաբինետի լրացուցիչ մի քանի դյույմ արժե ավելացված ծախսը: Դուք կբարձրացնեք պահեստային տարածքը 25 տոկոսով, և եթե դա շատ բարձր է հասնելու համար: ' Rev-a- դարակ ունի անհավատալի լուծումներ, որոնք թույլ են տալիս տարբեր բարձունքների և տարիքի մարդկանց ապահով մուտք գործել այդ պահարաններ », - ասում է Լիզա Մ.Սինին, հեղինակ և նախագահ / գործադիր տնօրեն Mosaic Design Studio , «Այն նաև առավելագույնի է հասցնում ձեր դարակների պահեստը և կարող է թաքցնել իրերը, ինչը թույլ է տալիս օգտվողներին խոհանոցը վերածել ցուցասրահի»:
Այսպիսով, մեծ մասամբ, կաբինետի նորամուծությունները հաճախ արժեն ներդրումների արժեք: Չնայած փողն այլևս չարժե՞: Appliancesածկելով ձեր սարքերը կեղծ պահարաններով: «Չնայած այն գեղեցիկ է թվում, բայց այլևս պարզապես անհրաժեշտ չէ թաքցնել ձեր կենցաղային տեխնիկան ճակատների ետևում, որպեսզի համապատասխանեն ձեր կաբինետի ընտրություններին», - ասում է Գրաֆը: Սա հատկապես ճիշտ է այժմ, երբ մեծ մասը այժմ նախագծված է ցուցադրվելու համար, քանի որ հաջորդը մենք կանցնենք:
ինչ է անում խնձորի քացախը մաշկին
Չժանգոտվող պողպատից սարքեր
Թերմադորը չժանգոտվող տեսքը ներմուծեց 1950-ականներին, բայց մինչև մոտավորապես 15-20 տարի առաջ այն դառնում էր հեշտությամբ մատչելի և ավելի մատչելի միջին սպառողների համար: Դրանից հետո փոփ մշակույթի մեջ խոհարարի բարձրացումը միտումը վերածեց հենակետի:
«Չժանգոտվող պողպատից սարքերը միշտ էլ արժեք են ավելացնում», - ասում է Գրաֆը, հատկապես երբ դրանք անվանում են ապրանքանիշ կամ պրոֆեսիոնալ որակ: «Երբեք չեք կարող սխալվել խոհարարի և apos; ի խոհանոցի հետ, որտեղ կա վեց վառարանով վառարան»:
ՀԱՐԱԿԻ 2021 թվականի խոհանոցային տեխնիկայի 8 ամենատպավորիչ նորարարությունները
Կենցաղային տեխնիկան, որը նայում է կամ ներկառուցված է, նույնպես ընդհանուր նրբագեղություն է հաղորդում խոհանոցին: Սլայդ-տիրույթները շարունակում են վաճառվել և լավ ցուցադրել բնակելի շուկայում, որոնք հաճախ զուգորդվում են տարածքի խնայող գերբեռնված միկրոալիքային վառարանի հետ և համարվում են «բարձրորակ վերանորոգման հիանալի նորացում» Bullon- ի համար: Նա ասում է, որ գինու ներկառուցված սառնարանների նույնը, ինչը Graff- ն անվանում է բոնուս ՝ «նույնիսկ այն մարդկանց համար, ովքեր չեն խմում, քանի որ այն կարող է ծառայել որպես խմիչք», ազատելով թանկարժեք սառնարանային տարածքը սննդի համար, ինչպես նշում է Բավերմանը: ,
Լրացուցիչ պահեստ
Մատչելիությունն ու պահեստը ցանկացած խոհանոցի համար կարևոր նշանակություն ունեն, այդ իսկ պատճառով ալարկոտ սուսանները և կույր անկյունային պահարանները նույնպես միշտ պահանջարկ ունեն: «Սյուզանի ծույլ անկյունային դարակները հիանալի են տարեցների համար», - ասում է Բուլոնը ՝ թույլ տալով նրանց հեշտությամբ հասնել պահարանների «հետևում»: Կույր անկյունային ձգումները նույնն են անում և տարածությունն էլ ավելի արդյունավետ օգտագործում: Չնայած վերջինս ավելի քիչ է տարածված Նյու Յորքում, որտեղ Գրաֆն է ծառայում, նա և Բավերմանը բոլորին կողմ են. «Այն ամենը, ինչը լրացուցիչ պահեստ է տալիս, արժեք է ավելացնում»: նրանք երգչախումբ
ՀԱՐԱԿԻ Խոհանոցային պահարանի 7 կազմակերպիչներ, որոնք կախարդական կերպով կրկնապատկելու են ձեր պահեստային տարածքը
Մի փոքր թվացող մանրուք, որը կարող է տարբերություն մտցնել աշխարհին և ձեր տանը հավելյալ արժեք հաղորդել, փափուկ փակ ծխնիներ և գզրոցներ են: 'Սրանք էական, - ասում է Գրաֆը ՝ երկու երիտասարդ տղաների մայր, ովքեր անխուսափելիորեն քննադատում են երկուսին էլ: Չնայած նրանք կարող են կոտրել, ինչպես նախազգուշացնում է Բավերմանը, այդ ռիսկը արժե վարձատրություն ՝ ավելացնելով պահարանների կյանքի տևողությունը:
Պահեստային տարածքներ
Մառանները միշտ լավ զանգ են: «Այնուամենայնիվ, կարող եք ավելի շատ պահեստային տարածք ստանալ, միշտ արեք դա»: ասում է Բուլոնը: Ներկառուցվածները քաշովի գզրոցներով փայլուն արդիականացում են և հիանալի մատչելիության համար, հատկապես, երբ պահարանի պահարանը տարբերակ չէ, ըստ Գրաֆի:
ինչպես կատարելապես փաթեթավորել նվերը
Ֆունկցիոնալ հատկություններն արժե գումար, եթե նախատեսում եք ավելի երկար ապրել ձեր տարածքում, բայց արագ և ուրախացնող նորացման համար կաբինետի դռների ետևում թաքնված աղբարկղերը դարձել են չափազանց սիրված ՝ լուծելով չափազանց փոքր աղբ ունենալու տհաճ խնդիրը: խցկված ձեր լվացարանի տակ կամ բացահայտված ինքնուրույն: «Նրանք ևս հիանալի են տարածք խնայելու և խոհանոցը մաքուր պահելու համար», - ասում է Բուլոնը:
ՀԱՐԱԿԻ ՝ Տնային այս ծրագրերն ունեն խոհանոցի ամենաերազային նմուշները, որոնք մենք երբևէ տեսել ենք
Չեզոք ներկի գույներ և նախշեր
Homeանկացած տնային մասնագետ ձեզ կասի. Colorիշտ գունավոր ներկի թարմ վերարկուն բացարձակ հրաշքներ կարող է առաջացնել տարածության համար: Խոհանոցը բացառություն չէ: «Դա կարող է կտրուկ փոխել սենյակի մթնոլորտը», - ասում է Բուլոնը ՝ սենյակին մատչելի դեմքի ձևափոխում և ակնթարթորեն մաքրելու զգացողություն: Ինչպես նշում է Graff- ը, ավելի թեթեւ խոհանոցները գերժամանակակից են. Մոխրագույնները, սպիտակները և չեզոքները կանգնած են որպես ամբոխահաճ գեղագիտական ապահով ընտրություն, ինչը կարող է օգնել բարձրացնել ձեր տան արժեքը:
Ինչ էլ որ լինի, ձեր ընտրությունը կատարելիս պահպանեք խոհանոցի վերանորոգման մեկ ոսկե կանոն. Թող մի բան լինի աստղը: Եթե դուք գայթակղվում եք փայլուն հետադարձ տեսքով, ապա չեզոք եղեք վաճառասեղանների և պահարանների վրա և հակառակը: Դրանք կարող են բախվել կամ ավելի վատ, ձեր բարձրակարգ ներդրումները կվերադառնան երկրորդ պլան ՝ տեսարան գողացող շատ այլ շեշտադրումների ֆոնին: Մինչդեռ, թույլ տալով, որ տարբեր տարրեր լրացնեն մյուսները, առաջացնում է ներդաշնակություն և հավասարակշռություն:
ՀԱՐԱԿԻ 7 գունագեղ խոհանոց, որոնք ձեզ ոգեշնչելու են ներկ խոզանակ վերցնել
Լուսավորության շեշտադրումներ
Իհարկե, գույների վրա ազդում է նաև այն, թե ինչպես եք լուսավորում տարածությունը: Փափուկ սպիտակ լուսավորությունը ամեն ինչին տաք, ոսկեգույն երանգ կտա, մինչդեռ ցերեկային լամպերն իրենց կապույտ երանգներով կլինեն շատ պայծառ ու սպիտակ: Կախված ձեր խոհանոցի տրամադրությունից, կարող եք ընտրել կամ այն շեշտերի համար, ինչպիսիք են կախազարդ լույսերը, որոնք հաճախ հայցում են Bullon- ի և apos; - ի հաճախորդները: Չնայած «կախազարդերը Baverman- ի համար ավելի շատ ոճի համար են, քան գործառույթը շատ դեպքերում», անկասկած, կասկած չկա, որ դրանք հետաքրքրության մեկ այլ մակարդակ են ավելացնում `ակտիվորեն ընդգծելով կղզու նման գեղեցիկ նորացումը: «Պարզապես համոզվեք, որ դա այնքան բարձր է, որ չի փչացնում տեսողության գիծը, և մարդիկ կանգնելիս չեն խփի նրանց գլուխները»: ասում է Գրաֆը:
Քանի որ լույսը տեղաբաշխում կարող է մեծ ազդեցություն ունենալ: Օրինակ ՝ տակդիրի տակ գտնվող լուսավորությունը կարող է ստեղծել թեթև, ժամանակակից կամ հարմարավետ հեռավոր տպավորություն ՝ կախված գույնի ջերմությունից: Cini- ն խորհուրդ է տալիս ոչ միայն ավելացնել լուսավորություն ձեր վերին պահարանի ներքևի մասում («հսկայական հաղթանակ»), այլ նաև հոսանքի ժապավեններ և USB վարդակներ: «Անկախ նրանից, թե դուք միացնում եք ձեր սուրճի կաթսան կամ օդապարիչը, ներկառուցված լուսավորությամբ տարածքն ավելի հեշտ է տեսնել»: Ամենից լավը, դա հեշտ վերազինում է: - Իկեան և Լեգրան ունեն հիանալի տարբերակներ, որոնք հեշտ է տեղադրել », - ասում է նա:
Ստորին գիծը
Մեր կողմերը առաջնահերթ են դասում քարե վաճառասեղանները, խելացի պահեստով պահարանները, հնարավորության դեպքում կղզիները, ամուր հատակը և խոհանոցը ֆիզիկապես կամ տեսողականորեն ընդլայնելու համար ցանկացած այլ բան: Գործնականագետ Բուլոնը շեշտում է. «Սրանք բոլորը տանն արժեք են տալիս, ուստի դրանք այն վերանորոգումներն են, որոնք ամենաարժեքավորն են»:
