Երբ խոսքը գնում է տուն գնելու մասին, յուրաքանչյուրն ուզում է լավագույն ունեցվածքը, որը կարող է գտնել նվազագույն հնարավոր գումարի դիմաց: Այս թվացյալ անհնարին երազանքը իրականություն դարձնելու համար կան մի քանի քայլեր, որոնք դուք պետք է ձեռնարկեք ՝ այնտեղ լավագույն գործարքը ձեռք բերելու համար: Սկսեք կատարել ձեր տնային առաջադրանքները և ուսումնասիրել տարածքում եղած գույքի արժեքները, այնուհետև խելամտորեն ժամանակ տրամադրեք ձեր գործողությանը: Անշարժ գույքի մասնագետների ՝ տների գնման գաղտնիքների մասին ավելին իմանալու համար մենք դիմեցինք Քեյլեր Ուիլյամի անշարժ գույքի Մայք Գաբրիել Փենսիլվանիա նահանգի Մոնտգոմերի շրջանում: Ահա նրա փորձված և ճշմարիտ խորհուրդները տան լավագույն գործարքը ձեռք բերելու համար:
ՀԱՐԱԿԻ ՝ Ըստ նոր հարցման, թե ինչպես են մարդկանց մեծամասնությունը վճարում տան կանխավճարի համար
Հարակից իրեր
1 Տնային հանձնարարությունները կատարեք նախքան սկսեք տներ նայել:
Դա կարող է ձանձրալի թվալ, բայց եթե չգիտեք ՝ նախապես հաստատված եք հիպոթեկային վարկի համար, և եթե ձեր փաստաթղթերը կարգին չեն, կարող եք բաց թողնել հիանալի տուն: Սովորաբար բոլորը լավ գործ ունեն, ուստի անհրաժեշտության դեպքում պատրաստ կլինես արագ առաջարկ անել, ասում է Գաբրիելը: Այս փաստաթղթաշրջանառությունը ժամանակ է պահանջում, և եթե այն պատրաստ չէ գործելու, կարող եք բաց թողնել հնարավորության պատուհանը: «Դուք նաև պետք է համոզվեք, որ կարող եք գույքն իրենից թույլ տալ սկզբից նույնպես: Գաբրիելը հավելում է.
երկուսը Հաշվի առեք ամրագրիչի վերին մասը գնելը:
Եթե երիտասարդ եք և առաջին տուն եք փնտրում, միգուցե չցանկանաք համախմբվել ավելի թանկ և պատրաստ տեղով: Դուք կարող եք մեծ գումար խնայել ՝ նայելով մի տուն, որը մեծ ոսկորներ ունի, բայց մակերեսային դեմքի ձգման կարիք ունի: Նայեք ներուժին և պատրաստ եղեք թարմացնել այդ վարդագույն բաղնիքը, ասում է Գաբրիելը: Բացի այդ, սենյակի վերափոխումը կարող է ձեզ թույլ տալ էլ ավելի թանկացնել գինը, երբ ի վերջո գնում եք գույքը վաճառելու:
որոնք են լավագույն օդափոխիչները հովացման համար
3 Նայեք տարածքում գտնվող այլ հատկությունների արժեքներին:
Չնայած դուք պետք է անշարժ գույքի կայքերում տեսած գույքի արժեքները վերցրեք մի հատիկ աղով, բայց աշխատեք ձեր գործակալի հետ ՝ տարածքում գները գնահատելու համար: Ստուգեք նկարները, նայեք տան մեջ եղած նյութերին և ավարտին, մտածեք մեծ չափի մասին », - խորհուրդ է տալիս Գաբրիելը: «Եղեք իսկապես քննադատական և հաշվի առեք ամեն ինչ, քանի որ բոլորը ազդում են տան գնի վրա»: Եվ հիշեք. Չնայած գործակալի ձեռնտու չէ գերադասել այն տունը, որը նրանք ցանկանում են վաճառել, բայց նախապես այս հետազոտությունը կատարելը կօգնի ձեզ բանակցել գնի շուրջ:
4 Թող ձեր գործակալը բացատրի ձեր առաջարկը:
Այդ ամբողջ հետազոտությունն անելուց հետո կա պատճառ, որի համար ձեր որոշած գինը հենց դա է: Համոզվեք, որ այս պատճառաբանությունը հաղորդվում է վաճառողին: Ես սիրում եմ անձնական շոշափել առաջարկը և մի փոքր գրել այն մասին, թե ինչպես ենք մենք հայտնվել մեր կատարած համարի վրա: Դուք ցանկանում եք երկխոսություն սկսել և ոչ թե պարզապես վերմակի հայտարարությամբ մտնել, բացատրում է Գաբրիելը:
5 Ստուգեք, թե որքան ժամանակ է գույքը շուկայում եղել:
Մարդիկ սովորաբար ցանկանում են ժամանակին վաճառել իրենց տները, ուստի այն պետք է դրոշ բարձրացնի, եթե գույքը վեց ամիսից մինչև մեկ տարի շուկայում է: Թող ձեր գործակալը զանգի և տեսնի, թե ինչ է սպասվում տանը », - խորհուրդ է տալիս Գաբրիելը: Մի վախեցեք, սակայն, առաջարկ անելուց: Դուք ուզում եք, որ դա արդար լինի, բայց երբ մի տուն այդքան ժամանակ նստած է, դուք երբեք չգիտեք, թե ինչն ինչ-որ մեկը պատրաստ կլինի վերցնել, քանի դեռ չեք հարցրել:
6 Նայեք գնել աշնան վերջին կամ ձմռանը:
Տուն հաստատելու կամ փնտրելու համար հաստատ ավելի շատ ժամանակներ կան տարվա մեջ: Արմանալիորեն, գարնանային շուկան կարող է սկսվել հենց Super Bowl կիրակիից անմիջապես հետո: Բոլորը փորձում են գնել գարնանը, բայց ուշ աշունը տարվա առավել թերագնահատված ժամանակն է: Կարող եք հիանալի հատկություններ գտնել, քանի որ վաճառողները անհամբեր են և ցանկանում են, որ արձակուրդները փաթաթվեն », - ասում է Գաբրիելը: Բացի այդ, շատ գնորդներ ձմռանը տեղափոխվելու ցանկություն չունեն, ուստի ավելի քիչ մրցակցություն կունենաք:
ինչպես հեռացնել ձիթապտղի յուղի հետքերը հագուստից
7 Համոզվեք, որ լավ վարկ ունեք:
Հիփոթեքային ընկերությունները կպարգևատրեն մարդկանց ավելի լավ վարկով: Գնացեք և համոզվեք, որ ձեր եզակի իրավիճակի համար ստանում եք լավագույն գները և փաթեթները: Նայեք մոտավորապես երեք տարբերակ », - խորհուրդ է տալիս Գաբրիելը: Դուք նաև կցանկանաք ստանալ փորձառու հիփոթեքային բրոքերի օգնությունը: Ես իմ հաճախորդներին ասում եմ, որ իրենց վարկը կարգի ունենան (680 և ավելի), աշխատանքային պատմությունը և եկամուտները պատրաստ: Եթե այդ գործոնները լավ վիճակում չեն, կարող եք ավարտել ավելի բարձր տոկոսադրույքներ:
