Տան սեփականությունը եղել է մարդկանց մեծամասնության ֆինանսական ծրագրերի շինանյութը և հիմնական քայլը չափահաս դառնալու ճանապարհին: Բայց քանի որ բնակարանների գները բարձրանում են, մարդիկ երկրորդ անգամ են գուշակում գնելու որոշումը: Մի քանի դրվագներում Գաղտնի գումար Այս սեզոնում մենք խոսեցինք մարդկանց հետ, ովքեր կարծում էին, որ տան սեփականությունը սխալ է իրենց համար, և ֆինանսական փորձագետները, որոնց հետ խորհրդակցել է հաղորդավար Ստեֆանի Օ'Քոնել Ռոդրիգեսը, համաձայն են, որ տան սեփականությունը բոլորի համար չէ:

«Այնքան մեծ ճնշում կա որոշակի տարիքում այս բաներին հասնելու համար, և դուք կարող եք ստանալ այդ արտաքին ճնշումից շատ», - ասում է Յաննեզ Տորես Ռոդրիգեսը: ես ճաշ եմ ուզում o. «Բայց եթե դու անկեղծ չես ինքդ քեզ հետ, թե որտեղ ես գտնվում և ինչպիսին է իրականում քո ֆինանսական պատկերը, ապա կհայտնվես նույն իրավիճակում, ինչ ես էի, երբ ես նոր էի չափազանցել ինձ այն աստիճան, որ այժմ դրանք Նպատակները, որոնց ես կարծում էի, որ կկարողանամ հասնել, օրինակ՝ պարտքի մարումը, գումար խնայելը և թոշակի անցնելու համար խնայողությունները, ինձ շատ ավելի ծանրաբեռնում էի»:

Այն բանից հետո, երբ նա վաճառեց իր տունը և ընտրեց վարձակալության փոխարեն, Տորես Ռոդրիգեսն ավելի լավ կարողացավ գումար հատկացնել այդ նպատակներին հասնելու համար՝ առանց տան պահպանման մշտական ​​մտահոգությունների:

Այս գաղափարը, որ տան սեփականությունը սերունդների հարստություն ձեռք բերելու և կառուցելու միակ միջոցն է, պարզապես ճիշտ չէ: Մեզ համար հարստություն ստեղծելու շատ տարբեր եղանակներ կան, և դա պարզապես միանգամյա մոտեցում չէ:

— Յաննես Տորես Ռոդրիգես, ես փող եմ ուզում

Տան գնման ֆինանսական ծախսերը կարող են իմաստ չունենալ, եթե վստահ չեք, որ պատրաստ եք բնակություն հաստատել մեկ տեղում: «Առաջին երկու տարիներին, երբ դուք մնում եք տանը, իրականում դուք այդքան մեծ կապիտալ չեք կառուցում հենց տանը», - ասում է Շանգը: savemycents.com . «Ձեր հիփոթեքային վճարումների մեծ մասը ուղղվում է տոկոսների, իսկ չնչին, չնչին, չնչին գումարը գնում է տնային կապիտալում»: Այսպիսով, եթե դուք վաճառում եք այդ առաջին մի քանի տարիներին, դուք չեք կուտակել մեծ սեփականություն, և դուք կկապնվեք վաճառքի գնի մոտ 10 տոկոսի վրա՝ ռիելթորի վճարների, սեփականության իրավունքի, հարկերի և այլ ծախսերի համար:

Եվ դուք նաև պետք է հաշվի առնեք բնակարանային այլ ծախսերը, մինչ դուք ունեք տուն, օրինակ՝ սպասարկում, գույքահարկ և ապահովագրություն, երբ որոշեք հիմնական արժեքը: «Ես իսկապես չեմ ուզում, որ մարդիկ, ովքեր լսում են, ցատկեն դեպի տան սեփականություն առանց մեծ անվտանգության ցանցի, մեծ շտապ օգնության ֆոնդի, քանի որ, ինչպես ես եմ սիրում ասել, տուն գնելիս միշտ ինչ-որ բան կոտրվում է», - ասում է անշարժ գույքի գործակալ Մինդի Ջենսենը:

Անշարժ գույքի ներդրող Ջեյ Սքոթը խորհուրդ է տալիս դիտարկել ցանկացած գույքի վերջնական նպատակը, որը նախատեսում եք գնել, և մտածել դրա մասին ոչ թե էմոցիոնալ, այլ ֆինանսապես: Դա հատկապես կարևոր է ներկայիս բնակարանային շուկայում: «Մտածեք, թե որտեղ եք լինելու հաջորդ կամ երկու կամ հինգ տարում, և մտածեք, թե ինչ եք նախատեսում անել այդ գույքի հետ, երբ ավարտեք այնտեղ ապրելը», - ասում է Սքոթը: «Դրա մեծ պատճառն այն է, որ մենք չգիտենք, թե ուր է գնում շուկան: Մենք չգիտենք, թե արդյոք մեկ տարի հետո տան արժեքները կարող են նվազել, թե երկու տարի հետո, թե հինգ տարի հետո: Ի վերջո, տների գները կվերադառնան, բայց եթե դուք պետք է կարողանաք վաճառել մեկ կամ երկու տարի հետո, դուք պետք է շատ այլ կերպ մոտենաք գնմանը, քան եթե սա այն վայրն է, որտեղ դուք կարող եք և պատրաստ եք ապրել հաջորդ տարի: հինգ կամ 10 տարի. Այնպես որ, միշտ տեսեք, թե որն է ամենավատ բանը, որ կարող է պատահել, ապա գործեք համապատասխանաբար»:

Այս սեզոնից տուն գնելու լավագույն խորհուրդների ամփոփման համար Գաղտնի գումար , դիտեք այս շաբաթվա փոդքասթի դրվագը, «Ինչպես գնել տուն առանց ափսոսալու դրա համար», -ից Apple podcasts , Amazon , Spotify , Player FM , Stitcher , կամ որտեղ էլ որ լսեք ձեր սիրած փոդքասթները:

Կարդացեք ամբողջական սղագրությունը։