Ձեր տունը շուկայում դնելու սպասելը, մինչև տուն վաճառելու լավագույն ժամանակը, կարող է մեղմել տան վաճառքի շատ լարվածություններ և մտահոգություններ ՝ հիմնականում գույքը շուկայից ավելի արագ դուրս բերելով: վաճառեք ձեր տունը ավելի շատ գումարով: Ոչ բոլորն ունեն այն շքեղությունը, որ սպասում են տուն ցուցակագրելուն, քանի դեռ ճիշտ ժամանակը չի գործել: եթե ձեզ հարկավոր է անսպասելիորեն կամ արագ տեղափոխվել աշխատանքի փոփոխության, կյանքի հանգամանքների փոփոխության կամ կյանքի անթիվ որակի որևէ պատճառով, դուք ստիպված կլինեք սկսել վաճառեք ձեր տան ստուգացանկը ձեր տունը շուկայում դնել այնտեղ և այնտեղ: Բայց եթե դուք պլանավորված քայլ եք կատարում, ձեր տունը վաճառելու համար հաստատ տարվա լավագույն ժամանակն է, և այդ տնային վաճառքի քաղցրավենիքից հրաժարվելը կարող է իսկապես արժենալ ձեզ:
Զեկույցի համաձայն Illիլոու, Տնավաճառները կարող են վաճառել իրենց տները 1600 դոլարով ավելի, քան կարող էին տարվա մյուս ժամանակներում, երբ նրանք գարնան վերջին տուն վաճառելու լավագույն ժամանակն էին նշում: Տարին այս ժամանակը վաղուց եղել է տեղափոխման ամենատարածված ժամանակը, և արդեն մի քանի տարի է ՝ դա նաև տուն գնելու և տան վաճառքի սեզոնի գագաթնակետն է:
Ե՞րբ է տուն վաճառելու լավագույն ժամանակը:
Մասնավորապես, 2018-ի մայիսի առաջին կեսին թվարկված ԱՄՆ տները վաճառվել են ավելի արագ և ավելի շատ գումարով, քան տարվա ընթացքում միջին ցուցակը: Ըստ Zillow’s հետազոտության, ամբողջ հանրապետության տները, որոնք շուկա էին դուրս եկել մայիսի 1-ից մայիսի 15-ը, հակված էին վաճառել մոտավորապես 0,7 տոկոսով ավելի: Այդ փոքր տոկոսը կարող է թվալ այնքան էլ շատ, բայց տիպիկ տան համար հասնում է մոտ 1600 ԱՄՆ դոլարի: Այս ընթացքում թվարկված ավելի մեծ, ծախսատար տները կարող են ավելի շատ բոնուս բերել:
Տներ վաճառելու լավագույն ժամանակներում նշված տները նույնպես սովորականից մոտ վեց օր ավելի արագ են վաճառվել: Անշարժ գույքի ոլորտում, որտեղ ժամանակը իսկապես փող է, այդ ժամանակը (գրեթե մեկ շաբաթ) կարող է թանկ լինել:
Տուն ցուցակագրելու լավագույն ժամանակը կարող է տարբեր լինել շուկաների միջև: Zillow– ի վերլուծությունը ուսումնասիրեց ԱՄՆ 35 խոշոր շուկաները, և այսպես կոչված կախարդական տան վաճառքի պատուհանը ընկավ մարտի երկրորդ կեսին և հունիսի առաջին կեսին ՝ մ.թ.ա. ուշ գարուն - դրանցից 29-ում: Մնացած վեց շուկաներում վաճառքի լավագույն ժամանակը հուլիսի առաջին երկու շաբաթներն էին: Միջինը, ցուցակագրելու ամենավատ ժամանակը ձմռան կեսն է, տուն վաճառելու ամենավատ ամիսներն են դեկտեմբերն ու հունվարը: Տան վաճառքը տարվա այս ժամանակահատվածում կարող է նշանակել պահանջվող գնի վրա միջին հաշվով $ 1500 գնի իջեցում: (Կրկին փաստացի թվերը տարբեր են ըստ տարածաշրջանների):
ՀԱՐԱԿԻ ՝ Դանդաղ սեզոնի ընթացքում ձեր տունը վաճառելու 5 գաղտնիք
Միկրո մակարդակում ձեր տունը ճիշտ օրը ցուցակելը կարող է նույնքան կարևոր լինել, որքան այն ցուցադրել տարվա ճիշտ ամսվա կամ ժամանակի ընթացքում: Zillow– ի վերլուծության արդյունքում պարզվեց, որ շաբաթվա ցուցակներն առավելագույն դիտումներ են ունենում 12 մետրոյի տարածքում գտնվող շուկայում գտնվելու առաջին շաբաթվա ընթացքում: Ուրբաթը նույնպես լավ օր է ցուցակագրելու համար, մինչդեռ երեքշաբթի օրը դա անելու ամենավատ օրն է: Երբ ցուցակի վրա տեղադրված աչքի գնդիկներն ուղղակիորեն բերում են այն բանի, թե քանի մարդ է հետաքրքրություն ցուցաբերում տուն գնելու հարցում, համոզվեք, որ ցուցակը հնարավորինս շատ է դիտվում:
Շատ բան չկա անելու, եթե չկարողանաք սպասել ձեր տունը ցուցակագրելու համար, բայց եթե կարողանաք դա անել, սպասեք գարնան վերջը կամ որոշ հետազոտություններ կատարեք ՝ պարզելու ձեր տարածքում տուն վաճառելու լավագույն ժամանակը. իսկապես մարել
ՀԱՐԱԿԻ ՝ Տուն վաճառելու թաքնված ծախսերը
