Հակառակ տարածված (կամ լավատեսական) համոզմունքներին ՝ տուն վաճառելը էժան չէ. տուն վաճառելու գին կա, և դա ավելին է, քան շատ մարդիկ կարող են ակնկալել: Բնակարանի սեփականության հետ կապված ծախսերի մեծ մասը, ներառյալ տան վերափոխման ծախսերը , հակված են բարձր լինել: Եվ ահա, հետևելով ա տան վաճառքի ստուգաթերթիկ կարող է հեշտացնել գործընթացը, միշտ չէ, որ կարող է այն ավելի էժանացնել:

Վերջերս կատարված վերլուծություն անշարժ գույքի Zillow ընկերությունից և տան բարելավման կայքից Thumbtack հաշվարկում է տան վաճառքի գինը, և դա միջինը 20 851 դոլար է: Այդ ծախսերի ավելի քան երկու երրորդը փոխանցման կամ վաճառքի հարկերն ու գործակալների միջնորդավճարներն են, բայց այդ ծախսին նպաստող վճարներից և ծախսերից շատերը կարող են զարմանալի լինել, հատկապես առաջին անգամ տնային վաճառողների համար:

ինչպես կապել տղամարդկանց փողկապը

Այսպիսով, ի՞նչն է կազմում տան վաճառքի գինը: Closingախսերը փակելը ՝ հարկերը և գործակալների միջնորդավճարները, դա հիմնական նախնական նախապատրաստումն է: Նույնիսկ եթե տունը հիմնանորոգման նախնական վաճառք չի պահանջում, տնային վաճառողների մեծ մասը նկարում է, բակը շտկում և տունն ու գորգերը մաքրում: Որոշ իրավիճակներում հավանական գնորդները կարող են նույնիսկ պահանջել, որ վաճառողը վճարեր այդ նախագծերի համար բանակցությունների շրջանակներում:

Այս փոքրիկ շտկումներն այդքան էլ լուրջ չեն թվում, բայց դրանք իրոք գումարվում են: Տնային պայմաններում պատրաստման հիմնական ծախսերի ազգային միջին ցուցանիշը, ըստ Zillow and Thumbtack- ի 2019 թ. Թաքնված ծախսերի վաճառքի վերլուծության, կազմում է $ 6,570: Այս ծախսերը ներառում են արտաքին նկարչություն (2,600 դոլար), տան բեմադրություն (1,805 դոլար), ներքին նկարչություն (1,245 դոլար), տեղական տեղափոխում (475 դոլար), սիզամարգերի լիարժեք սպասարկում (145 դոլար), գորգերի մաքրում (140 դոլար) և տան մաքրում (160 դոլար): Դրանք, զուգորդված փակման գնահատված ծախսերի հետ (ազգային միջին ցուցանիշը $ 14,281 դոլար), նպաստում են տան վաճառքի ցնցող բարձր արժեքին:

ո՞րն է տանը մենակ մնալու օրինական տարիքը

Արժեքները տատանվում են ըստ գտնվելու վայրի, և տան վաճառողները, անշուշտ, կարող են քայլեր ձեռնարկել տուն վաճառելու ծախսերը նվազագույնի հասցնելու համար, բայց ոչ մի վաճառող տուն չպետք է ակնկալի հեռանալ վաճառքից ՝ առանց տան համար ստացած գումարի մի մասը այդ թաքնված ծախսերը ուղղելու:

Բնակարանների բարելավման որոշակի ծրագրեր, ինչպիսիք են գոլորշու ցնցուղ, կարող է օգնել վաճառողներին ավելի շատ բան ստանալ, քան գինը հարցնելը, և որ լրացուցիչ գումար կարող է ուղղվել այդ ծախսերին: Մեկ այլ այլընտրանք `օգտագործելու ունակ ծառայություն տուն արագ վաճառել դա նաև վերացնում է վաճառողների փակման, միջնորդավճարների և տան բարելավման ծախսերը վճարելու անհրաժեշտությունը: (Չնայած այս ծառայությունները որոշակի տոկոս են գանձում):

Ի վերջո, տան վաճառքի որոշ ծախսերից ամբողջությամբ խուսափելու իրական միջոց չկա, և դուք մտածեցիք դա քայլեր դեպի տուն գնելու համար հիասթափեցնող էին