Անցյալ ամսվա սկզբին ես և տան սեփականատեր ընկերները, վարձակալ — երկուսն էլ մեր կենդանի սենյակներում արտահոսքեր ունեին մեր համապատասխան տանիքների ձյան ծանրության պատճառով: Բայց մեզանից միայն մեկը խուճապի էր մատնվել։ Ընկերներս օրն անցկացրին սթրեսային վիճակում՝ հուսահատորեն փորձելով գտնել տանիքի տանիքներին, որոնք համապատասխանում են իրենց բյուջեին և ովքեր կարող են ժամանակին լուծել խնդիրը: Այդ ընթացքում ես ու ամուսինս ամբողջ օրը դիտում էինք Լեգո ֆիլմը մեր երեխաների հետ։ Դա պայմանավորված է նրանով, որ այն ամենը, ինչ մենք պետք է անեինք խնդիրը շտկելու համար, այն էր, որ զանգահարեցինք տեխնիկական սպասարկում, տեղափոխեցինք մեկ-երկու դույլ և պարզապես սպասեցինք, որ վերանորոգող մարդիկ գան: Դա է վարձակալության գեղեցկությունը՝ խաղաղություն:

Նույնիսկ այդ տեղեկությունը հաշվի առնելիս, իմ հայտարարությունները ուրիշներին այն մասին, թե ես երբեք չեմ ուզում սեփական տուն ունենալ, սովորաբար հանդիպում են նույն արձագանքին. անհավատություն, որին հաջորդում է մենախոսություն ամերիկյան երազանքի մասին (այն, որը, իբր, բաց եմ թողնում): Ամենավատ պատասխանները ներառում են նաև հայտարարություններ իմ ենթադրյալ ֆինանսական անպատասխանատվության մասին, քանի որ ես բաց եմ թողնում ներդրումների առողջ հնարավորությունը, որը տան սեփականությունն է:

Բայց ես չեմ կարծում, որ ինչ-որ բան բաց եմ թողնում: Իրականում ես միայն շահում եմ: Ահա թե ինչու.

Առնչվող նյութեր

Ինձ համար ավելի էժան է վարձակալել:

Տան սեփականության օգտին ամենատարածված պաշտպանություններից մեկը խնայողություններն են, և ես դա ստանում եմ: Շատ իրավիճակներում հիփոթեքն ավելի էժան է, քան ամսական վարձավճարները: Արդար լինելու համար, ես գիտեմ շատ տանտերերի, ովքեր վճարում են շատ ավելի քիչ, քան ,000+, որը ես վճարում եմ ամսական իմ բնակարանը վարձելու համար: Այնուամենայնիվ, այն, ինչ «բայց ավելի էժան է» ամբոխը հազվադեպ է նշում, գույքահարկերն են, բնակարանների սեփականատերերի ապահովագրությունը, կոմունալ ծախսերի ավելացումը և սպասարկումը, որը հեշտությամբ կարող է ամսական 00 հավելյալ գցել այդ «բայց դա ավելի էժան» հիփոթեքային վճարումից:

Եվ դա չի ավարտվում դրանով: Ես բավականաչափ դիտել եմ Գույքի եղբայրներ, սիրեք այն կամ նշեք այն, Տան որսորդներ, և Վերին ամրացնող սարք իմանալ, որ տան սեփականությունը ոչ այնքան ներդրում է, որքան ծախս: Դա հեռու է մեկանգամյա գնումից, և, իհարկե, պահանջում է ավելին, քան ամսական մեկ անգամ հիփոթեքի վճարումը: Քանի որ, ամենայն հավանականությամբ, դուք կցանկանաք ինչ-որ բան փոխել, ի վերջո, երբ տուն ունեք, դուք պետք է հաշվի առնեք վերանորոգման ապագա ծախսերը, որոնք կարող են տատանվել ,000-ից մինչև ,000՝ կախված նրանից, թե ինչ եք վերանորոգում: ըստ realtor.com-ի: Բացի այդ, ամերիկացիները տարեկան ծախսում են մոտ 10,000 դոլար տների պահպանման վրա, համաձայն 2019թ. Այդ ծախսերից շատերն ավարտվում են չպլանավորված կամ շտապ շտկումներով՝ ավելի դժվարացնելով ամսական ծախսերի ճշգրիտ բյուջետավորումը:

Ի հավելումն վարձակալի գումար խնայելու, ես պարզապես սիրում եմ այն ​​խաղաղությունը, որն ինձ տալիս է: Ես չեմ կորցնում քունս՝ անհանգստանալով այն մասին, թե ինչ անսպասելի տնային ծախսեր կարող են առաջանալ, և արդյոք կարո՞ղ եմ շտկել դրանք և դեռ հավատարիմ մնալ իմ բյուջեին: Վարձակալությունն ինձ համար ապահովում է այլ տեսակի ֆինանսական ազատություն, որն ինձ չի կարող տալ տան սեփականությունը:

ինչ դնել seder ափսեի վրա

Դա միշտ չէ, որ լավագույն ներդրումն է:

Տան սեփականությունը հաճախ գովազդվում է որպես ամենաապահով ներդրումը կարող ես պատրաստել. Այնուամենայնիվ, դա չի կարող լինել լավագույն կամ ամենախելացի ներդրումը: Ըստ Zillow-ի՝ այդ ներդրումների միջին եկամտաբերությունը կազմում է ընդամենը մոտ 8 տոկոս, և դա այն բանից հետո, երբ դուք ապրում եք տանը յոթից 12 տարի: Հաշվի առնելով փակման ծախսերը, ապահովագրությունը և այլն, դուք նույնիսկ հավանական չէ, որ նույնիսկ ձեր ներդրումը խախտեք, քանի դեռ չեք ապրում այնտեղ մոտ երկու-երեք տարի:

Թեև ես չեմ ակնկալում, որ շուտով կհեռանամ իմ թաղամասից, մի քանի տարի հետո շատ բան կարող է պատահել ընտանիքի հետ: Ինձ դուր է գալիս իմանալ, որ ես ազատ տեղաշարժվելու ազատություն ունեմ՝ առանց անհանգստանալու իմ ներդրումն առավելագույնի հասցնելու մասին: Բացի այդ, իմ տեսանկյունից, երբ տունը ձեր հիմնական բնակավայրն է, և դուք այնտեղ հիշողություններ եք կառուցում, դա ոչ այնքան տրամաբանական ներդրում է, որքան զգացմունքային գնում, որը հեշտությամբ կարող է շեղել ձեր որոշումները տան հետ կապված գնումների վերաբերյալ:

Եվ իհարկե, այդ տունը իրականում չի կատարում իր «ներդրումային» խոստումը, քանի դեռ դուք չեք վաճառում և վաստակում: Մինչ այդ, սեփական տուն ունենալը պարզապես ծախս է, որը կարող է բացասաբար ազդել ձեր վրա պարտք-եկամուտ հարաբերակցությունը.

Վարձակալությունը պահանջում է պարզություն:

Այնտեղից, որտեղ ես կանգնած եմ, տան սեփականության ազատությունն ու անսահման տարբերակները հաճախ հանգեցնում են ապրելակերպի սողունի. . Թեև ես բացարձակապես սիրում եմ զարդարել իմ տունը, դա շատ ավելի հեշտ է կառավարել, երբ ես պետք է կենտրոնանամ միայն փոքր, սահմանված տարածքի վրա: Բացի այդ, իմանալով, որ այս տարածքը «իմը» չէ, որպեսզի լրացնեմ ավելորդ բաներով, իմ հանպատրաստից գնումները HomeGoods-ում պահում են ողջամիտ սահմաններում:

Բացի այդ, առաջին պահին պատերը քանդելու անկարողությունը, ինչ-որ անհրապույր բան գրավում է աչքս, ստիպում է ինձ ուրախություն գտնել այն ամենի մեջ, ինչ ունեմ, այլ ոչ թե ժամանակս ծախսել տան փոքրիկ թերությունների վրա մոլուցքով զբաղվելու վրա: Ինձ համար սահմանափակ տարբերակներով վարձակալությամբ ապրելն ազատում է արժեքավոր մտավոր տարածք, որը շատ ավելի լավ է հատկացվում իմ կյանքի բոլոր մյուս կարևոր կողմերին, այլ ոչ թե տան հետ կապված հանդիպումներին և ծախսերին: Վարձակալությունն ինձ համար շատ ավելի հեշտ է դարձնում հանգիստ ապրելը:

ինչպես մաքրել կոպեկները կոկով

Հարստություն ստեղծելու այլ եղանակներ կան:

-ի կարևորությունը հարստություն կառուցելը , հատկապես ինձ համար որպես ա Սև կին , ինձ համար կորած չէ։ Բայց սեփական տուն ունենալը ամեն ինչ չէ, այլ ամեն ինչ դրական է ստեղծելու համար անձնական զուտ արժեքը . Տան սեփականությունը երկար ժամանակ եղել է սերունդների հարստություն ձեռք բերելու հիմնական ուղիներից մեկը: Այնուամենայնիվ, կարմիր գծերը, վճարային անհավասարությունները և մատչելիության այլ խնդիրներ են առաջանում Տան սեփականությունը հատկապես դժվար է գունավոր մարդկանց համար . Դրա համար ես բոլոր ջանքերը գործադրում եմ ոչ միայն ներդնել (անշարժ գույքի շուկայից դուրս), այլեւ դեպի դիվերսիֆիկացնել իմ պորտֆելը — համոզվելու համար, որ իմ ընտանիքը բաց չի թողնի որևէ շահույթ, որը կարող էր ստացվել տան սեփականությունից: Կյանքի ապահովագրության քաղաքականությունները, ETF-ները, IRA-ները, 401(k)-ները և ավելին այն են, ինչ ես օգտագործում եմ ներդրումներ կատարելու և սերունդների հարստություն ստեղծելու համար:

Թեև տան սեփականությունն ինձ համար չէ, ես գիտակցում եմ ազատության չափը, հնարավոր հարկային արտոնությունները և նույնիսկ հպարտությունը, որը այն կարող է ապահովել: Տուն գնելու ունակությունը կարող է լինել ինչ-որ մեկի հաջողության պատմության մեծ մասը, եթե նա ընտրի այն: Բայց ամեն մի փոքր հաջողության հետ գալիս են նոր պարտականություններ, և ինձ համար տան սեփականության պատասխանատվությունը ես չեմ ուզում: Դա պարզապես նոր բեռներ կստեղծեր և կազդեր խաղաղ ապրելու իմ կարողության վրա: Իսկ եթե ինչ-որ բան արժենա իմ մտքի խաղաղությունը: Հետո դա չափազանց թանկ է:

Տան սեփականության իրավունքից հրաժարվելը ինձ չի զրկում ամերիկյան մեծ երազանքից. դա օգնում է ինձ բաժանորդագրվել իմ սեփական տարբերակին, քանի որ ես ներդնում եմ իմ ապագան, ինչպես հարմար եմ գտնում: