Անգիտակներին հիփոթեքային վարկերը կարող են թվալ որպես ամենաբարդ խոչընդոտն իրենց ֆինանսական ապագայում: Պայմանական և ոչ ավանդական վարկեր. Մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրությո՞ւն: Երեսուն տարվա հիփոթեքը. Կա բավականաչափ տերմինաբանություն՝ վախեցնելու նույնիսկ ամենալավ ֆինանսավորվող առաջին անգամ տուն գնորդին: Բարեբախտաբար, հիփոթեքի հետ կապված այս ամբողջ լեզուն սովորելի է մի փոքր ջանք գործադրելով:

Եթե ​​ցանկանում եք տուն գնել, ապա ձեզ հարկավոր է պարզել այս ամբողջ հիփոթեքային վարկը, և ոչ ավելի լավ ժամանակ, քան ներկան է, երբ հիփոթեքային տոկոսադրույքները ռեկորդային ցածր են: Կարդացեք հինգ բաների մասին, որոնք դուք պետք է պարզեք նախքան ձեր տան որոնումը սկսելը, և դուք կորոշեք, երբ ժամանակն է սկսել խոսել հիփոթեքային վարկատուների հետ:

Պարզապես հիշեք. Եթե ամեն ինչ ճնշող է թվում, ֆինանսական պլանավորողը (կամ փողի հետ կապված ընկերը կամ ընտանիքի անդամը) կարող է օգնել ձեզ առաջնորդել այդ գործընթացում: Տուն գնելը մարաթոն է, ոչ թե սպրինտ, և պետք չէ դա անել միայնակ:

Առնչվող նյութեր

մեկ Պարզեք, թե որքան հիփոթեք կարող եք թույլ տալ

Եթե ​​ինչ-որ տեղ կուտակված կանխիկի գաղտնի պահոց չունեք, որը բավականացնում է ձեր երազած տան վրա մի քանի հարյուր հազար դոլար ծախսելու համար, ապա ձեզ հարկավոր է գումար վերցնել՝ տուն գնելու համար: Այնուհետև, հիփոթեքի չափը, որին կարող եք համապատասխանել, կորոշի, թե որ գույքն է ձեր գների միջակայքում: Նախքան տները լրջորեն սկսելը, դուք պետք է հասկանաք, թե որքան հիփոթեք և, ըստ ընդլայնման, որքան տուն կարող եք թույլ տալ:

«Ձեր եկամուտն իսկապես թելադրում է ձեր վարկի ծավալը», - ասում է Անդրեա Կորին Ուիլյամս, CFP, CLU, ChFC, հարստության կառավարման խորհրդատու Northwestern Mutual-ի հետ:

Երբ փորձում եք վարկ ստանալու իրավունք ստանալ, ձեզ հարկավոր է եկամուտի ապացույց ներկայացնել: Վարկատուները նաև կստուգեն ձեր վարկային հաշվետվությունները՝ պարզելու, թե ինչ պարտքի այլ ձևեր ունեք՝ ուսանողական վարկեր, անձնական վարկեր, ավտոմեքենայի վարկեր և այլն: Նրանք կօգտագործեն այս տեղեկատվությունը ձեր պարտք-եկամտի հարաբերակցությունը հաշվարկելու համար՝ ձեր եկամտի հետ կապված պարտքի չափը: Վարկատուները ցանկանում են համոզվել, որ ձեր ամսական պարտքի վճարումները, ներառյալ ձեր առաջարկած հիփոթեքային վճարումները, մատչելի կլինեն՝ հաշվի առնելով ձեր եկամուտը:

«Վարկերի մեծ մասը պահանջում է 43 տոկոս պարտք-եկամտի հարաբերակցություն», - ասում է Միշել Համոնդ, տան վարկավորման խորհրդատու Chase Private Client-ի հետ: «Օրինակ, եթե հաճախորդը տարեկան վաստակում է 0,000, դա համարժեք է ,000 ամսական համախառն շահույթին: Հետևաբար, այս սցենարով հաճախորդը սովորաբար կարող է իրավասու լինել ամսական մինչև 4300 ԱՄՆ դոլար ծախսելու վարկային հաշվետվության մեջ հայտնված բոլոր ծախսերի համար, ոչ միայն բնակարանային:

Այլ կերպ ասած, ձեր եկամուտը պետք է լինի այնքան բարձր, որ դուք հեշտությամբ կարողանաք թույլ տալ ձեր հիփոթեքային վճարումները, ի լրումն ցանկացած այլ վարկի: Հաշվարկելու համար, թե որքան հիփոթեք կարող եք թույլ տալ, բաժանեք ձեր տարեկան աշխատավարձը կամ ընտանիքի եկամուտը 12-ի: Այդ թիվը բազմապատկեք 0,43-ով: Եթե ​​այլ պարտքեր ունեք, այդ ամսական վճարումները հանեք թվից։ Այս վերջնական գումարը ամենամեծ ամսական հիփոթեքային վճարումն է, որը դուք կարող եք թույլ տալ: Ավելի մանրամասն պարզաբանելու համար, թե որքան հիփոթեք կարող եք թույլ տալ, կան մի շարք անվճար առցանց հիփոթեքային հաշվիչներ. NerdWallet ունի հիանալի մեկը:

Այնուամենայնիվ, հնարավոր ամենամեծ վարկի համար դիմելը հիանալի գաղափար չէ: «Մի լավ կանոն է՝ հարցնել ինքներդ ձեզ. «Որքա՞ն պետք է պարտք վերցնեմ»։ «Որքա՞ն կարող եմ պարտք վերցնել» փոխարեն, ասում է Քեթի Քամինգսը, բնակարանների սեփականության իրավունքի լուծումների և մատչելի բնակարանային ծրագրերի SVP-ն: Ամերիկայի բանկ. «Այս մոտեցումը կենտրոնանում է այն գումարի վրա, որը հարմարավետորեն համապատասխանում է ձեր բյուջեին»:

Համոնդն ասում է, որ կան մի քանի այլ գործոններ, ներառյալ վարկային հաշիվը և կանխավճարի չափը, որոնք կարող են որոշել, թե որքան հիփոթեք կարող եք թույլ տալ, բայց եկամուտը օգտակար մեկնարկային կետ է, քանի որ վարկը մարելու կարողությունը կարևոր է:

Այնուամենայնիվ, երբ հաշվարկում եք ձեր հիփոթեքային տարբերակները, պարզապես ուշադրություն մի դարձրեք այդ ամսական վճարմանը: Տան ապագա գնորդները պետք է հասկանան, որ ամսական վճարումը ցույց չի տալիս ամբողջ պատկերը, ասում է Նենսի ԴեՌուսսոն, SVP և քոուչինգի ղեկավար: Այկո, Goldman Sachs ընկերություն, որն առաջարկում է ընկերության կողմից հովանավորվող ֆինանսական խորհրդատվության ծրագրեր

ԴեՌուսսոն ասում է, որ մարդիկ հակված են կենտրոնանալ այդ ամսական վճարման չափի վրա, բայց դրանում ավելին կա, ներառյալ փակման ծախսերը, գնահատման և տների ստուգման վճարները, կոմունալ ծառայությունները, վերանորոգումները և այլն: Այս ծախսերից մի քանիսը կկատարվեն նախնական և կվճարվեն գնման պահին, բայց մյուսները կբարձրացնեն ձեր տան սեփականության ամսական արժեքը: Այս ծախսերը հասկանալու համար DeRusso-ն խորհուրդ է տալիս խոսել ձեր վարկատուի կամ ռիելթորի հետ նախնական ծախսերի մասին և, երբ գտնեք ձեր երազանքի տունը, ներկայիս տանտիրոջ հետ ամսական կամ տարեկան ծախսերի մասին, որոնց նրանք բախվում են:

երկու Ստուգեք ձեր վարկը

Բացի ձեր եկամուտը ուսումնասիրելուց, վարկատուները կնայեն ձեր վարկային հաշիվը և վարկային հաշվետվությունները: Ավելի բարձր վարկային միավորները վարկառուներին ավելի գրավիչ են դարձնում վարկատուների համար և կարող են օգնել ձեզ ավելի ցածր տոկոսադրույք ստանալ, բայց վարկատուները կկարգավորեն իրենց ակնկալիքները վարկային միավորների վերաբերյալ՝ հիմնվելով տնտեսական միջավայրի վրա, ասում է Ուիլյամսը: Եթե ​​ժամանակները դժվար են, և շատ մարդիկ չեն կարողանում վճարումներ կատարել, վարկատուները կարող են խստացնել իրենց սահմանափակումները և ավելի քիչ պատրաստակամ լինել պարտքով գումար տալ ավելի ցածր միավորներ ունեցողներին. նրանք կարող են ավելի ազատորեն հաստատել ավելի ցածր վարկային միավորներ ունեցող մարդկանց, եթե պայմանները լավ լինեն:

Եթե ​​դուք հույս ունեք մոտ ապագայում տուն գնել և դրա համար վճարելու համար հիփոթեքի կարիք կունենաք, սկսեք աշխատել հենց հիմա՝ նվազեցնելու ձեր պարտքը և վարկի օգտագործման տոկոսադրույքը. ձեր վարկային հաշիվը.

3 Հետազոտական ​​վարկերի տեսակները

«Շատերը կարող են չգիտեն, որ կան հիփոթեքային վարկերի մի քանի տեսակներ», - ասում է Լորեն Ուայբար, CFP, Vanguard Personal Advisor Services-ի ավագ ֆինանսական խորհրդատու: «Տան պոտենցիալ գնորդը պետք է հասկանա հասանելի վարկերի տարբեր տեսակները, ինչպես դրանք կարող են որակավորվել և նրանց առաջարկած հնարավոր առավելությունները»:

Հիփոթեքի չափը հասկանալուց հետո սկսեք ուսումնասիրել ձեզ հասանելի հիփոթեքային վարկերի տեսակները: 30 տարվա ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքը ԱՄՆ-ում ամենատարածված հիփոթեքն է, բայց դուք ունեք շատ ավելի շատ տարբերակներ, եթե հետաքրքրված եք:

Պայմանական վարկեր ընդդեմ ոչ ավանդական վարկերի

հոգնակի թվով վերջացող անվան համար

«Սովորական հիփոթեքն առաջարկվում է մասնավոր վարկատուի կողմից, մինչդեռ ոչ ավանդական հիփոթեքային վարկերը, ինչպիսիք են FHA [Federal Housing Administration] կամ VA [Veteran Affairs], պետական ​​վարկեր են հատուկ որակավորված գնորդների համար», - ասում է Wybar-ը:

Սովորական վարկերը բաց են ընդհանուր բնակչության համար, որոնք առաջարկվում են մասնավոր վարկատուների կողմից և տրվում են ստանդարտ կանխավճարով և պայմաններով, որոնք մարդկանց մեծամասնությունը կապում է հիփոթեքի հետ: Ոչ ավանդական հիփոթեքային վարկերը ապահովվում են պետական ​​ծրագրերով, ինչպիսիք են FHA-ն կամ Վետերանների գործերի վարչությունը, որոշ խմբերի համար տան սեփականության իրավունքը ավելի մատչելի դարձնելու համար:

«Մուտքի խոչընդոտները շատ ավելի ցածր են», - ասում է Ուիլյամսը FHA վարկերի մասին, որոնք սովորաբար մատչելի են ցածր վարկային միավորներ ունեցող մարդկանց համար: Ոչ սովորական վարկերը նույնպես միշտ չէ, որ պահանջում են 20 տոկոս կանխավճար, ինչը շատ մարդկանց համար շատ ավելի հնարավոր է դարձնում տուն գնելը: Ոչ ավանդական վարկերը հաճախ ունեն նաև ավելի ցածր տոկոսադրույքներ: Այնուամենայնիվ, նրանք չունեն իրենց բացասական կողմերը, մասնավորապես, հիփոթեքային ապահովագրության համար վճարելու անհրաժեշտությունը, դրա մասին ավելի մանրամասն ստորև:

Ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկեր ընդդեմ փոփոխական տոկոսադրույքով հիփոթեքի

Ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքի դեպքում վարկի տոկոսադրույքը որոշվում է վարկը վերցնելիս և մնում է նույնը վարկի ողջ կյանքի ընթացքում: (Դուք կարող եք փոխել ձեր հիփոթեքային տոկոսադրույքը վերաֆինանսավորմամբ, բայց սկզբնական վարկը կմնա նույնը:) Փոփոխական տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկեր (նաև կոչվում են կարգավորելի տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկեր կամ ARMs ), մյուս կողմից, ունեն տոկոսադրույքներ, որոնք կարող են ճշգրտվել վարկի ժամկետի ընթացքում ներածական ժամանակահատվածից հետո:

Փոփոխական տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկերը սովորաբար գալիս են ավելի ցածր տոկոսադրույքով և ավելի ցածր ամսական վճարումով վարկի սկզբում, ասում է Համոնդը, բայց դրանք նաև հայտնի են նրանով, որ վարկառուներին բերում են խորը դժվարությունների մեջ. -2000-ականների բնակարանային ճգնաժամ. Սահմանված ժամանակահատվածից հետո փոփոխական տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները կարող են փոխվել՝ աճելով կամ իջնելով ավելի մեծ տնտեսական ուժերին համապատասխան: Եթե ​​տոկոսադրույքը նվազում է, վարկառուները խնայում են գումար, բայց եթե տոկոսադրույքը բարձրանում է, վարկառուները կարող են բախվել ավելի մեծ (հնարավոր է, անմատչելի) ամսական վճարումների հետ: Փոփոխական տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները փոխվում են սահմանված ժամանակացույցի համաձայն, որը կարող է լինել տարեկան կամ ամսական, բայց անկանխատեսելի է դրանք բարձրանալ կամ նվազել:

Փոփոխական տոկոսադրույքով կամ կարգավորելի տոկոսադրույքով հիփոթեքը կարող է օգտագործվել ի շահ վարկառուի, սակայն յուրաքանչյուր ոք, ով ցանկանում է վերցնել այս վարկերից մեկը, պետք է վստահ լինի, որ հասկանում է հնարավոր հետևանքները: Ճիշտ արված, սակայն, այս հիփոթեքը կարող է օգնել վարկառուներին խնայել գումար:

«Այն հաճախորդները, ովքեր ընտրում են փոփոխական տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկեր, պետք է լիովին հասկանան վարկի մեջ մնալու հետ կապված բոլոր ռիսկերը, երբ ներածական շրջանն ավարտվի, և տոկոսադրույքը դառնա կարգավորելի», - ասում է Համոնդը: «Փոփոխական տոկոսադրույքով հիփոթեքը սովորաբար տարբերակ է այն հաճախորդների համար, ովքեր նախատեսում են տեղափոխվել որոշակի ժամկետում կամ նրանց, ովքեր հնարավորություն ունեն ամբողջությամբ մարել հիփոթեքը կարճ ժամկետում»:

Ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկերը, անշուշտ, ավելի հետևողական են, բայց եթե դրանք վերցվեն, երբ տոկոսադրույքները բարձր են, իսկ տոկոսադրույքները հետագայում իջնեն, ապա վարկառուները ստիպված կլինեն վերաֆինանսավորել, որը երբեմն ծախսատար գործընթաց է, որպեսզի օգտվեն այդ ցածր տոկոսադրույքներից: Եթե ​​դուք ի վիճակի եք հիփոթեքային վարկ վերցնել, երբ տոկոսադրույքները ցածր են, սակայն, ինչպես դա տեղի է ունենում COVID-19 տնտեսական ճգնաժամի ժամանակ, դուք կարող եք սահմանվել ձեր վարկի ժամկետի համար:

10 տարի, 15 տարի, 20 տարի և 30 տարի հիփոթեքային վարկեր.

Թեև ամենից հաճախ խոսվում է 30 տարվա հիփոթեքի մասին, դուք կարող եք հիփոթեք ստանալ տարբեր ժամանակային հավելումներով: Տարիների թիվը որոշում է, թե որքան ժամանակ ունեք ձեր հիփոթեքը մարելու համար. սիրելի 30-ամյա հիփոթեքը մարդկանց տալիս է 30 տարի՝ մարելու իրենց տան վարկի արժեքը՝ գումարած տոկոսները: Մյուս կողմից, 10-ամյա հիփոթեքը մարդկանց տալիս է ընդամենը 10 տարի՝ վճարելու իրենց հիփոթեքային վարկի ամբողջ արժեքը՝ տոկոսներով, բայց ընդամենը մեկ տասնամյակ հետո նրանք պարտք չեն մնում:

Յուրաքանչյուր աճ ունի իր առավելություններն ու տոկոսադրույքները որոշելու մեթոդը, բայց ընդհանուր առմամբ, դուք գումար եք խնայում ավելի կարճ վարկերով: Ձեր ամսական վճարումները շատ ավելի մեծ կլինեն 15 տարվա վարկի դեպքում, բայց երկարաժամկետ հեռանկարում դուք ավելի քիչ կվճարեք, քանի որ ավելի քիչ տոկոսներ եք վճարում, և դուք դադարում եք միասին վճարել 15 տարի հետո, երբ վարկը մարվի, և դուք ամբողջությամբ տիրապետեք ձեր տանը: Ավելի կարճ վարկերը նույնպես հակված են ավելի ցածր տոկոսադրույքներ ունենալ, քանի որ վարկատուները վարկի ավելի կարճ ժամկետները համարում են ավելի քիչ ռիսկային ներդրումներ, քան ավելի երկարները, և թույլ են տալիս սեփականատերերին ավելի արագ կառուցել սեփական կապիտալը:

Ամեն ինչ իմաստալից է, երբ հիշում ես, որ տոկոսը պարտքով գումար վերցնելու արժեքն է. Երբ ավելի շատ ժամանակով գումար ես վերցնում, այդ ժամանակի համար պետք է հավելյալ վճարես: Երբ ինչ-որ մեկից պարտքով գումար ես վերցնում, և այն պետք չէ ամբողջությամբ մարել 30 տարի, դու պետք է վճարես ժամանակի շքեղության համար, և այդ հավելյալ վճարումը ստանում է տոկոսների ձև:

Նախքան փող խնայող 10 կամ 15 տարվա հիփոթեքի համար պայքարելը, հիշեք, որ այս վարկերն ունեն ավելի մեծ ամսական վճարումներ: Ավելի երկար վարկերն ունեն ավելի ցածր վճարումներ, ինչը թույլ է տալիս մարդկանց գնել ավելի մեծ, գեղեցիկ կամ ավելի լավ դիրքով տներ, որոնց համար նրանք ավելի շատ ժամանակ ունեն վճարելու: Նրանք կարող են նաև գումար խնայել այլ նպատակների համար՝ կրթություն, կենսաթոշակ և այլն, կամ ներդնել այն՝ դեռևս մարելով իրենց պարտքը: Ավելի կարճ վարկերի դեպքում դուք վտանգի տակ եք ստանում ամսական այնքան բարձր վճարում, որ չեք կարողանում գումար խնայել:

Թեև միշտ հնարավոր է վաղաժամկետ մարել ձեր հիփոթեքը, կարևոր է հաշվի առնել, թե որ վարկի ժամկետն է լավագույնը ձեր երկարաժամկետ ֆինանսական ծրագրերի համար:

ինչպես նախաճաշին ուտել ավոկադո

4 Պարզեք ձեր կանխավճարը

Կանխավճարը սկզբնական գումարն է, որը դուք վճարում եք ձեր տան համար: Տան համար վճարելը միայն հիփոթեքի միջոցով չէ. Դուք նաև պետք է մի փոքր գումար գցեք ձեր սեփականությունը գնելու համար: Ավանդաբար, վարկատուները պահանջում են տան ընդհանուր արժեքի 20 տոկոսը. Եթե դուք ակնկալում եք 200,000 դոլար արժողությամբ տուն, դա նշանակում է, որ ձեզ անհրաժեշտ է առնվազն 40,000 դոլար կանխավճարի համար, գումարած փակման հետ կապված բոլոր ծախսերը և գնման գործընթացի նախնական վճարները:

Այդ կանխավճարի համար բավականաչափ գումար խնայելը սովորական խոչընդոտ է տան սեփականության համար: Նույնիսկ եթե մարդիկ բավականաչափ եկամուտ ունեն ամսական հիփոթեքային վճարումներ թույլ տալու համար, այդքան գումար խնայելը կարող է տարիներ տևել: Բարեբախտաբար, կան վարկեր, որոնք 20 տոկոս կանխավճար չեն պահանջում: Ոչ ավանդական վարկերը, ինչպիսիք են FHA կամ VA վարկերը, ընդունում են ավելի ցածր կանխավճարներ՝ հիմնված մի շարք գործոնների վրա, ներառյալ եկամուտը: Կան նաև մասնավոր և կառավարության կողմից աջակցվող ծրագրեր շատ ոլորտներում, որոնք կարող են օգնել կանխավճարների, փակման ծախսերի և մատչելիության հարցում՝ տան սեփականության իրավունքն ավելի մատչելի դարձնելու համար, ասում է Քամինգսը:

Ավելի ցածր կանխավճարները հիանալի են հնչում, բայց դրանք սովորաբար հանգեցնում են ամսական ավելի բարձր վճարումների: Վերադարձ դեպի այդ 0,000 տուն. Եթե դուք ,000 կանխավճար եք կատարում, ապա պարտք եք միայն 0,000 գումարած տոկոսները։ Եթե ​​դուք ավելի փոքր կանխավճար եք կատարում, ապա նույն ժամանակահատվածում ավելի շատ գումար կպարտքավորեք ձեր հիփոթեքի համար, ուստի ձեր ամսական վճարումները ավելի մեծ կլինեն: (Կա նաև հնարավորություն, որ դուք ստիպված կլինեք վճարել մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրություն կամ հիփոթեքային ապահովագրություն, որը բացատրվում է ստորև): Ավելի ցածր կանխավճարը կարող է հնչել որպես քաղցր գործարք, բայց նախքան դրան գնալը, մտածեք, թե ինչպես դա կազդի ձեր ամսական վճարումների վրա:

Եթե ​​ցանկանում եք տուն գնել, ուսումնասիրեք, թե ինչպիսի կանխավճար կարող է ձեզ անհրաժեշտ լինել, և սկսեք խնայել: Նույնիսկ եթե դուք ի վիճակի եք վճարել ձեր կանխավճարի համար 20 տոկոսից պակաս, բանկում լրացուցիչ գումար ունենալը ձեզ չի վնասի:

5 Կարդացեք մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրության (PMI) և հիփոթեքային ապահովագրության մասին

Մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրությունը և հիփոթեքային ապահովագրությունը ավելացվում են ձեր ամսական հիփոթեքային վճարին: Դրանք սովորաբար պահանջվում են, երբ տան գնորդը կանխավճար է կատարում տան գնման գնի 20 տոկոսից պակաս, և նրանք պաշտպանում են վարկատուին, ոչ թե տան սեփականատիրոջը, եթե տան սեփականատերն այլևս ի վիճակի չէ վճարումներ կատարել իր հիփոթեքային վարկի համար:

Եթե ​​տան ապագա գնորդը չի կարողանում գումար գտնել 20 տոկոս կանխավճարի համար, ապա վարկատուները կարող են նրան դիտարկել որպես ռիսկային վարկառու: Նրանք դեռևս կարող են հաստատել հիփոթեքային վարկը, բայց շատ դեպքերում դա կուղեկցվի այն պահանջով, որ վարկառուն վճարի հիփոթեքային ապահովագրավճար: Մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրությունը կապված է սովորական վարկերի հետ՝ տոկոսադրույքներով, որոնք տարբերվում են՝ կախված կանխավճարի չափից և վարկային միավորից: Համոնդի խոսքերով, դա սովորաբար հավելյալ տարեկան արժեք է, որը կազմում է ձեր հիփոթեքի 0,3-ից 1,5 տոկոսը, թեև այն կարող է տարբեր լինել:

Ոչ ավանդական վարկերի մեծ մասը, մասնավորապես, FHA վարկերը, պահանջում են հիփոթեքային ապահովագրություն: Թեև պայմանները և դրույքաչափերը տարբեր են՝ կախված նրանից, թե դուք ունեք FHA վարկ, թե USDA վարկ, հիփոթեքային ապահովագրությունը մեծացնում է ձեր վարկի գումարը և ձեր վարկի ընդհանուր արժեքը, համաձայն Սպառողների ֆինանսական պաշտպանության բյուրո.

Հիփոթեքային մասնավոր ապահովագրությունը և հիփոթեքային ապահովագրությունը համարեք ավելի փոքր կանխավճար կատարելու բացասական կողմը: Մինչ դուք սկզբում գումար եք խնայում, ձեր ամսական վճարումները ավելի մեծ կլինեն, քան 20 տոկոս կանխավճարով: Շատ դեպքերում մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրությունը այլևս չի պահանջվում, երբ ձեր տանը ունենաք 20 տոկոս սեփական կապիտալ, երբ վճարեք տան վաճառքի գնի մոտ 20 տոկոսը ձեր կանխավճարի և ամսական վճարումների միջոցով: Որոշելու համար, որ դուք ունեք 20 տոկոս սեփական կապիտալ, հավանաբար պետք է վերաֆինանսավորեք՝ PMI մանդատը հանելու համար:

• Սրանք ամենաբարձր վարձատրվող կարիերան են, որոնք չեն պահանջում քոլեջի աստիճան
• Մենք այլևս ավելի շատ գումար չենք վաստակում, քան մեր ծնողները. ահա թե ինչ կարող եք անել դրա համար
• Ինչպես ստեղծել ճիշտ վարձակալության բյուջե ձեզ համար
• Ժամերով գնումներ կատարելուց հետո մենք գտանք 10 լավագույն աշնանային զգեստները յուրաքանչյուր առիթի համար