Անցյալ ամսվա սկզբին, տնային ընկերներ ես և վարձակալը, և երկուսն էլ արտահոսք են ունեցել մեր կենդանի սենյակներում ՝ համապատասխան տանիքների ձյան ծանրության պատճառով: Բայց մեզանից միայն մեկը խուճապի մատնվեց: Իմ ընկերներն օրը լարված էին անցկացնում ՝ հուսահատորեն փորձելով գտնել իրենց բյուջեին համապատասխան տանիքներ, ովքեր կարող են ժամանակին լուծել խնդիրը: Այդ ընթացքում ես ու ամուսինս օրը անցկացնում էինք դիտելով LEGO կինոնկարը մեր երեխաների հետ: Դա այն է, որ այն ամենը, ինչ մենք պետք է անեինք խնդիրը լուծելու համար, պահանջվեց սպասարկել սպասարկում, տեղափոխել մեկ-երկու դույլ և պարզապես սպասել վերանորոգման աշխատանքների ժամանմանը: Դա է վարձակալության գեղեցկությունը. Խաղաղություն:

Անգամ այդ տեղեկատվությունը հաշվի առնելիս, իմ ուրիշներին ուղղված հայտարարությունները, թե ինչպես երբեք չեմ ուզում տուն ունենալ, սովորաբար ընդունվում են նույն արձագանքով. Անհավատություն, որին հաջորդում է ամերիկյան երազանքի մասին մենախոսություն (այն, ինչից ես ենթադրաբար բաց եմ թողնում): Ամենավատ պատասխանները ներառում են նաև հայտարարություններ իմ ենթադրյալ ֆինանսական անպատասխանատվության մասին, երբ ես օգտվում եմ տնային սեփականության իրավունքից:

Բայց չեմ կարծում, թե ինչ-որ բանի կարոտ եմ: Փաստորեն, ես միայն շահում եմ: Ահա և ինչու.

ինչու են մարդիկ արտաքին որովայնի կոճակներ ունեն

Հարակից իրեր

Ինձ համար վարձակալելն ավելի էժան է:

Տնատերերի օգտին ամենատարածված պաշտպանություններից մեկը խնայողություններն են, և ես այն ստանում եմ: Շատ իրավիճակներում հիփոթեքն ավելի էժան է, քան ամսական վարձավճարները: Արդարության համար պետք է ասել, որ ես գիտեմ շատ տանտերերի, ովքեր վճարում են շատ ավելի քիչ, քան $ 1000-ը +, որը ես վճարում եմ ամսական ՝ իմ տունը վարձակալելու համար: Այնուամենայնիվ, այն, ինչը «բայց ավելի էժան է» բազմության մեջ, հազվադեպ է նշում գույքի հարկերը, տան տերերի ապահովագրությունը, կոմունալ ծախսերի ավելացումը և պահպանումը, որը կարող է հեշտությամբ ամսական լրացուցիչ $ 1000 նետել այդ «բայց ավելի էժան» հիպոթեկային վճարումը:

Եվ դրանով չի ավարտվում: Ես բավականաչափ դիտել եմ Գույք եղբայրներ, սիրեք այն կամ ցուցակագրեք, տան որսորդներ, և Fixer Վերին իմանալ, որ տան տեր լինելը ոչ այնքան ներդրում է, որքան ծախս: Դա հեռու է միանվագ գնումից, և, անշուշտ, պահանջում է ավելին, քան ամսական մեկ անգամ գրավադրման վճարը: Քանի որ, ամենայն հավանականությամբ, դուք ցանկանում եք ինչ-որ բան փոխել ի վերջո տուն ունենալիս, դուք պետք է հաշվի առնեք վերանորոգման ապագա ծախսը, որը կարող է տատանվել $ 20,000-ից $ 76,000 `կախված այն բանից, թե ինչ եք վերանորոգում, ըստ realtor.com- ի: Բացի այդ, ամերիկացիները տարեկան մոտ 10,000 ԱՄՆ դոլար են ծախսում տան պահպանման վրա, ըստ 2019 թվականի ուսումնասիրության: Այդ ծախսերից շատերն ի վերջո դառնում են չպլանավորված կամ արտակարգ իրավիճակների շտկումներ, ինչը դժվարացնում է ամսական ծախսերի ճշգրիտ բյուջեն կազմելը:

Որպես վարձակալ գումար խնայելուց բացի, ես պարզապես սիրում եմ այն ​​խաղաղությունը, որն ինձ տալիս է: Քունս չի կորցնում `անհանգստանալով այն մասին, թե ինչ անսպասելի տան ծախս կարող է առաջանալ, և արդյոք ես կարո՞ղ եմ ուղղել այն և այնուամենայնիվ պահպանել իմ բյուջեն: Ինձ համար վարձավճարը ֆինանսական այլ տեսակի ազատություն է ապահովում, որը տան սեփականությունը չի կարող ինձ տալ:

Դա միշտ չէ, որ լավագույն ներդրումն է:

Տնատերերին հաճախ անվանում են որպես ամենաապահով ներդրումը կարող ես պատրաստել: Այնուամենայնիվ, դա չի կարող լինել լավագույն կամ խելացի ներդրումը: Ըստ illիլոուի ՝ այդ ներդրման միջին եկամտաբերությունը կազմում է ընդամենը 8 տոկոս, և դա այն բանից հետո, երբ տանը ապրում եք յոթ-12 տարի: Հաշվի առնելով փակման ծախսերը, ապահովագրությունը և այլն, դուք նույնիսկ հավանական չէ կոտրել ձեր ներդրումը, քանի դեռ չեք ապրել այնտեղ մոտ երկու-երեք տարի:

Չնայած ես չեմ ակնկալում շուտով լքել իմ թաղամասը, մի քանի տարի անց ընտանիքի հետ շատ բան կարող է պատահել: Ինձ դուր է գալիս իմանալ, որ ազատ տեղաշարժվելու ազատություն ունեմ ՝ առանց մտահոգվելու իմ ներդրումներն առավելագույնի հասցնելու մասին: Բացի այդ, իմ տեսակետից, երբ տունը ձեր հիմնական բնակավայրն է, և դուք այնտեղ հիշողություններ եք կառուցում, դա ոչ այնքան տրամաբանական ներդրում է, որքան հուզական գնում. Այն, որ կարող է հեշտությամբ շեղել ձեր որոշումները տան հետ կապված գնումների վերաբերյալ:

Եվ, իհարկե, այդ տունը իրականում չի կատարում իր «ներդրումային» խոստումը, քանի դեռ չեք վաճառել և շահույթ չեք ստացել: Մինչ այդ տուն ունենալը պարզապես ծախս է, որը կարող է բացասաբար ազդել ձեր վրա պարտք-եկամուտ հարաբերակցությունը:

Վարձավճարը հրավիրում է պարզություն:

Որտեղ ես կանգնած եմ, տան սեփականության ազատությունն ու անսահման տարբերակները հաճախ հանգեցնում են ապրելակերպի սողալ - նորոգումներ, կահույքի ծախսեր և, ընդհանուր առմամբ, ավելի շքեղ ապրելակերպ, քան նպաստում է իմ անձնական նպատակներին ՝ ամեն ինչ հնարավորինս թեթև և պարզ պահել: Չնայած ես բացարձակապես սիրում եմ զարդարել իմ տունը, այն շատ ավելի հեշտ է կառավարել, երբ ես պետք է կենտրոնանամ միայն փոքր, սահմանված տարածքի վրա: Գումարած, որ այս տարածքն իմանալը «իմը» չէ ավելորդ բաներով լցնելու համար, իմ իմպրովիզացված գնումներ կատարելը HomeGoods- ում պահում է ողջամիտ սահմաններում:

կարող եք լվանալ ձեր մազերը օդորակիչով

Բացի այդ, առաջին պահին պատեր տապալելու անկարողությունը, երբ ինչ-որ տհաճ հայացք է գցում աչքերիս, ստիպում է ինձ ուրախություն գտնել եղածի մեջ, այլ ոչ թե ժամանակս անցկացնել փոքր տնային թերությունների վրա տարված: Ինձ համար սահմանափակ հնարավորություններով վարձավճարով ապրելն ազատում է արժեքավոր մտավոր տարածքը, որը շատ ավելի լավ է տրամադրվում իմ կյանքի մյուս բոլոր կարևոր կողմերին ՝ ոչ թե տնային նշանակումներին ու ծախսերին: Վարձավճարն ինձ համար շատ ավելի հեշտ է հանգիստ ապրել:

Հարստություն ստեղծելու այլ եղանակներ էլ կան:

Կարևորությունը հարստություն կառուցելը , հատկապես ինձ համար, որպես Սև կին , կորած չէ ինձ վրա: Բայց տուն ունենալը դրականը ստեղծելու վերջը և բոլորը չէ անձնական զուտ արժեքը , Տնային սեփականությունը վաղուց արդեն սերունդային հարստություն ձեռք բերելու հիմնական ուղիներից մեկն է: Այնուամենայնիվ, առաջ են քաշում կարմիր գծերը, աշխատավարձերի անհավասարությունները և մատչելիության այլ խնդիրներ տան սեփականությունը հատկապես դժվար է գունավոր մարդկանց համար , Այդ պատճառով ես ամեն ջանք գործադրում եմ ոչ միայն ներդնել (անշարժ գույքի շուկայից դուրս), այլ նաև դիվերսիֆիկացնել իմ պորտֆելը - համոզվելու համար, որ իմ ընտանիքը չի վրիպում ձեռքբերումներից, որոնք կարող էին ձեռք բերել տան սեփականատերերից: Կյանքի ապահովագրության պոլիսները, ETF, IRA, 401 (k) վ և ավելին այն են, ինչ ես օգտագործում եմ ներդրումներ կատարելու և սերունդների հարստություն ստեղծելու համար:

Չնայած տան տեր լինելն ինձ համար չէ, ես ընդունում եմ ազատության չափը, հնարավոր հարկային արտոնությունները և նույնիսկ այն հպարտությունը, որը կարող է ապահովել: Տուն գնելու կարողությունը կարող է լինել ինչ-որ մեկի հաջողության պատմության մեծ մասը, եթե նա ընտրի այն: Բայց ամեն մի հաջողության հետ գալիս են նոր պարտականություններ, և ինձ համար տանտերերի պատասխանատվությունն այն է, ինչը ես չեմ ուզում: Դա պարզապես նոր բեռներ կստեղծեր և կազդի խաղաղ ապրելու իմ կարողության վրա: Եվ եթե ինչ-որ բան արժե ինձ հոգու հանգստություն: Հետո դա չափազանց թանկ է:

Տնատերությունից դուրս գալը չի ​​զրկում ինձ ամերիկյան մեծ երազանքից: դա օգնում է ինձ բաժանորդագրվել իմ սեփական տարբերակին, քանի որ ես ներդնում եմ իմ ապագայի մեջ, ինչպես հարմար եմ համարում: