ԽՈՀԱՆՈՑԻ ՎԵՐԱՆՈՐՈԳՄԱՆ ԼԱՎԱԳՈՒՅՆ 10 ԳԱՂԱՓԱՐՆԵՐԸ, ՈՐՈՆՔ ԱՐԺԵՆ ԾԱԽՍԵԼ, ԸՍՏ ՌԻԵԼԹՈՐՆԵՐԻ ԵՒ ԴԻԶԱՅՆԵՐՆԵՐԻ

Խոհանոցի վերափոխման գաղափարների մի շարք կան, բայց դրանցից որն է իսկապես արժե ծախսել: Ըստ ռիելթորների, ինտերիերի դիզայներների և կապալառուների, սրանք խոհանոցի վերանորոգման ժամանակ առաջնահերթություն պետք է տրվեն:

Այս տարի ԱՄՆ-ում ցանկացած ռիելթորից հարցրեք, և նրանք ձեզ կասեն, որ բնակարանների շուկան ամբողջովին խաբուսիկ է: Տները վաճառվում են տաք տորթերի պես և պրեմիումներով՝ շնորհիվ հիփոթեքային վարկերի անդիմադրելի դրույքաչափերի և «տան» կարևորության ավելի լավ գիտակցության, քանի որ մենք բոլորս ավելի շատ ժամանակ ենք անցկացրել այնտեղ: Ապրելու կամ վաճառելու համար ձեր տարածքի բարելավումը եղել է բոլորի մտքում, բայց նաև այս այրվող հարցը. Արժե՞ արդյոք վերանորոգել:

ֆեյսբուքը գիտե՞ք ծանուցումն անջատել

Ասվում է, որ ձեր բնակարանային ներդրումների լավագույն եկամուտը կարելի է գտնել խոհանոցում և լոգարանում: Ի վերջո, խոհանոցը տան սիրտն է, և, ըստ շատ ռիելթորների, այն պոտենցիալ գնորդների համար գործարք կնքողն է կամ խախտողը: Մուտքագրեք խոհանոցի վերանորոգման խաղարկությունը, եթե մտածում եք վաճառելու մասին: Բայց այսքան զանգերի ու սուլոցների առկայության դեպքում ինչպե՞ս եք իմանում, որ դատարկ սենյակում չեք աղմկում:

Ուղեցույցի համար մենք կանչեցինք փորձագետներին՝ ռիելթորներին ԱՄՆ-ի երկու ամենաթեժ շուկաներից, ինտերիերի դիզայներ և գլխավոր կապալառու: Այստեղ նրանք բաժանում են թարմացումները՝ ներառելու ձեր խոհանոցի վերանորոգման մեջ և ինչպես դրանք իրականացնել՝ ձեր տան արժեքը առավելագույնի հասցնելու համար:

Գործնական հատակներ

Երբ խոսքը վերաբերում է տնային որսին, առաջին բաներից մեկը, որին մենք նայում ենք, խոհանոցի հետքն է: Ուստի իմաստ ունի միայն սկսել այնտեղից, որտեղ մեր ոտքերը քայլում են: Սեզար Բուլոն , գլխավոր կապալառու և սեփականատեր Down South Renovations Մարիետայում, Գա., խոսում է իր փորձից՝ սկսելով իր բիզնեսը որպես հատակի մասնագետ. Դուք ստիպված չեք լինի փոխարինել սալիկը, քանի դեռ չեք սկսել ատել այն: Նա նաև գտնում է, որ շատ տանտերեր կարծում են, որ ավելի խոնավության դիմացկուն ճենապակի արժեքը արժե թարմացնել կերամիկայից: Արիել Բավերման , ռիելթոր համար Keller Williams Realty First Atlanta խորհուրդ է տալիս ընտրել «տախտակներ 12 դյույմ քառակուսիներից»՝ խոհանոցի հետ ծանոթությունից խուսափելու համար: «Դրանք շատ «դուրս են», զգուշացնում է նա:

Եթե դուք նախընտրում եք ինչ-որ ավելի տաք բան ոտքի տակ, շքեղ վինիլային տախտակը (LVP) գործնական անջրանցիկ լուծում է, որն ավելի տարածված է դարձել: Տեխնոլոգիան հնարավորություն է տվել այս այլընտրանքային նյութին ընդօրինակել կարծր փայտի տեսքն ու զգացողությունը՝ առանց բնական նյութի աղավաղման և արտահոսքի և խոնավության պատճառով վնասվելու վտանգի:

Բայց նույնիսկ այս գործնական նկատառումներով, երկարակյաց կարծր փայտերը, ինչպիսիք են կայուն բամբուկը կամ կաղնին, մնում են տնային գնորդների լավագույն ընտրությունը: «Հատկապես, եթե այն համընկնում է բաց խոհանոցի մնացած հատակի հետ, որը տանում է մեկ այլ տարածք», - ասում է շքեղ ռիելթորը: Լիզա Գրաֆ -ից Հուլիհան Լոուրենս Սկարսդեյլի Վեսթչեսթերում, Ն.Յ.

ԿԱՊՎԱԾ Թիվ 1 կանոնը, թե որքան պետք է ծախսել ձեր խոհանոցի վերանորոգման համար

Խոհանոցի կղզու ավելացում

Կղզու խոհանոցում ինչ-որ բան կա, որը կարդում է երկար մնալու հրավեր: Հետևաբար, զարմանալի չէ, որ Բուլոնի ամենահաճախ պահանջվող առանձնահատկություններից մեկը բազմաֆունկցիոնալ կղզին է: «Եթե դուք ավելի շատ մակերեսային տարածք կամ նստատեղեր եք փնտրում, սա է ճանապարհը», - ասում է նա:

Էլեկտրաէներգիայի վարդակները կարող են նաև նրբորեն թաքնվել կղզու մեջ՝ հաշվիչների տակ կամ նույնիսկ դրանց ներսում՝ որպես թռուցիկ պատուհաններ, որոնք բոլորն ավելացնում են օգտագործման ճկունությունը: «Էլեկտրական վարդակներով լրացուցիչ նստատեղերի համար պահեստ և աթոռներ ավելացնելն այժմ հաճախ պարտադիր է», - ասում է Գրաֆը: «Յուրաքանչյուր քառակուսի մատնաչափ առավելագույնի հասցնելն ավելացնում է արժեք»: Եվ գնացեք հակառակ բարձրության. ավելի մեծ, ավելի լայն մակերեսի դեպքում պատրաստվելու, մատուցելու և հավաքելու հնարավորությունները շատ ավելի մեծ են:

Պատը քանդելը և այն կղզու հետ փոխանակելը նույնպես հիանալի լուծում է Բուլոնի ամենատարածված խնդրանքին. ավելի մեծ խոհանոց: Կոշտ սահմանների կրճատումը ստեղծում է ավելի շատ տարածության պատրանք՝ ընդլայնելով իրական խոհանոցի տպավորությունը: Գրաֆը համաձայն է, որ սա շատ տների վաճառքի ամենամեծ կետերից մեկն է: «Բաց հայեցակարգային խոհանոցները, որոնք հոսում են ընտանեկան գոտիներ, չափազանց տարածված են», - ասում է Գրաֆը: «Հատկապես նրանց համար, ովքեր ցանկանում են երեխաներին հսկել, երբ նրանք աշխատում են. ժամանցի համար հեղուկ տարածք; կամ պարզապես ճաշի խոհանոց, որը իրեն փակ չի զգում»։

Կրակայրիչ սալիկներ

Կղզիները նաև առասպելական հաշվիչներ ցուցադրելու ևս մեկ միջոց են, որոնք ևս մեկ գործարք են կնքում, երբ խոսքը գնում է գնորդների ներգրավման մասին: Օրինակ, թեքված եզրերով ջրվեժի հաշվիչները կարող են դրամատուրգիա հաղորդել՝ նույնիսկ մաքուր, մինիմալիստական, ժամանակակից զգացողություն ապահովելով: Քայքայված սեղանները սիրում են շոշափելի մարդիկ, ովքեր հաճույքով փոխանակում են ավանդական փայլը հյուսվածքի և հարթության հետ: Եվ պտտվող քարերը կարող են նաև շարժում ավելացնել, մինչդեռ խայտաբղետները կարող են խորություն ստեղծել: Այնուամենայնիվ, վերը նշված բոլորի համար արտաքին տեսքն ավելի թեթև է: «Մուգ քարերը հակված են ավելի հնացած տեսք ունենալ», - ասում է Գրաֆը: ― Ամբողջական սպիտակ խոհանոցներն ավելի պահանջված են։ մարդկանց մեծամասնությունը սիրում է նրանց, քանի որ նրանք վառ են և տալիս են ընդարձակության զգացում:

ԿԱՊՎԱԾ: 10 տեսակի սալիկներ, որոնք պետք է հաշվի առնել ձեր հաջորդ խոհանոցի կամ լոգարանի վերանորոգման համար

Բարեբախտաբար, այս տեսքն այժմ ավելի հեշտ է ձեռք բերել, քան երբևէ, քանի որ առաջացել է բնական և տեխնածին նյութերի լայն ընտրանի: Վերջինս տատանվում է բյուջետային տարբերակներից, ինչպիսիք են լամինատը (Ֆորմիկա) և լայնաֆորմատ սալիկները մինչև ավելի թանկ տարբերակները, ինչպիսիք են Corian-ը, կոմպոզիտային արտադրանքը և ամենաբարձր որակի քվարցը: Բնական քարերը ներառում են գրանիտ, կրաքար, մարմար և քվարցիտ: Այնուամենայնիվ, անկախ կատեգորիայից, գրանիտը գտնվում է ցանկալի համարվողի հիմքում, անկախ դասից կամ օրինակից:

«Սպառողները այլևս գրանիտից պակաս բան չեն ուզում, ուստի վերանորոգման ժամանակ սալիկապատել կամ լամինատ անելը հիասթափեցնող է», - ասում է Բևերմանը: Բուլոնը վայրկյաններ է տալիս, որ խորհուրդ է տալիս «պարզ գրանիտ հիմնական վերանորոգման համար, որը կնքվում է տարին մեկ անգամ պահպանման համար»:

ԿԱՊՎԱԾ: Գզրոցների 15 լավագույն կազմակերպիչները յուրաքանչյուր սենյակի համար՝ գումարած խորհուրդ պրոֆեսիոնալ կազմակերպիչից

ինչպես ազատվել շալվարից կնճիռներից

Կղմինդր Backsplash

Որոշ մարդիկ բաց են թողնում backsplash-ի տեղադրումը կամ գնում են ավելի էժան երթուղի, որը կպչուն է 3D էֆեկտով կոնտակտային թղթի վրա, սակայն Bullon-ի ստացած հարցումներից այդ տոկոսը բարեբախտաբար նվազում է: «Դրանք միանշանակ անհրաժեշտ են խոհանոցի վերանորոգման համար,- շեշտում է նա,- քանի որ դրանք ավելի ամբողջական են դարձնում և հաղորդում են այն զգացումը, որ սեփականատերը կողմնորոշված է եղել դետալների վրա և լավ հոգ է տանում տան մասին»: Այս ընկալումը արժե իր կշիռը սալիկով, որպես արժեքի ենթագիտակցական ցուցիչ:

Ապակու թիկունքները ավելի նոր միտում են Բուլոնը շատ է տեսել հարավային բարձրակարգ վերանորոգման ժամանակ, բայց շատ ավելի էժան սալիկները կարող են հետաքրքրություն առաջացնել, հատկապես, եթե դրանք մտածված են դրված: Բեյվերմանը մետրոյի մատչելի սալիկների սիրահար է, որոնք Գրաֆը համաձայն է, որ օգտագործվում են տարբեր ոճերի տներում: «Մետրոպոլիտենի ապակե կամ գունավոր սալիկները սովորական ընտրանքներ են կեսդարի ժամանակակից տների համար, իսկ սպիտակը՝ ավելի ավանդականների համար»:

Բարձրագույն կաբինետներ

Պահարանները լավ պատրաստված խոհանոցի ամենաթանկ բաղադրիչներից են և նրա ֆունկցիոնալության և տեսողական գրավչության կարևոր մասն են: Թվացյալ աննշան մանրամասներն այստեղ մեծ տարբերություն են ստեղծում, ինչպես, օրինակ, նոր բռնակներն ու ձգումները, ինչպես նաև կաբինետների վերին մասում թագի ձևավորումը: Այս հիմնականում կոսմետիկ շեշտադրումները նրբագեղություն և արժեք են հաղորդում ձեր խոհանոցին՝ առանց խառնաշփոթելու այն, ինչ արդեն կա: Դրանք վերաներկելը ձեր կաբինետների նկատմամբ վերահանձնառության հաջորդ մակարդակն է, որը ծախսատար ներդրում է, բայց դեռ ավելի էժան, քան քանդված մեկնարկը:

ԿԱՊՎԱԾ : Խոհանոցի կաբինետների 7 ոճեր, որոնք պետք է հաշվի առնել ձեր հաջորդ վերափոխման համար

Այնուամենայնիվ, եթե դուք ցանկանում եք ներդրումներ կատարել դրանք փոխարինելու համար, 42 դյույմանոց վերին կաբինետի լրացուցիչ մի քանի մատնաչափը, որը տալիս է ձեզ, արժե հավելյալ ծախսեր: Դուք կավելացնեք պահեստային տարածքը 25 տոկոսով, և եթե դա չափազանց բարձր է, որպեսզի հասնեք: ' Rev-a-shelf ունի անհավանական լուծումներ, որոնք թույլ են տալիս տարբեր հասակի և տարիքի մարդկանց անվտանգ մուտք գործել այս պահարաններ», - ասում է Լիզա Մ. Սինին, հեղինակ և նախագահ/գործադիր տնօրեն: Մոզաիկ դիզայն ստուդիա . «Այն նաև մեծացնում է ձեր դարակների պահեստը և կարող է թաքցնել իրերը, ինչը թույլ է տալիս օգտվողներին խոհանոցը վերածել ցուցասրահի»:

Այսպիսով, մեծ մասամբ, կաբինետի նորարարությունները հաճախ արժեն ներդրումների արժեքը: Այնուամենայնիվ, այլևս չարժե՞ք գումարը: Ծածկելով ձեր տեխնիկան արհեստական պահարաններով: «Չնայած այն գեղեցիկ տեսք ունի, պարզապես այլևս անհրաժեշտ չէ ձեր սարքերը թաքցնել ֆասադների հետևում, որպեսզի համապատասխանեն ձեր կաբինետի ընտրությանը», - ասում է Գրաֆը: Սա հատկապես ճիշտ է հիմա, երբ շատերն այժմ նախատեսված են ցուցադրվելու համար, քանի որ մենք կանդրադառնանք հաջորդին:

Չժանգոտվող պողպատից տեխնիկա

Thermador-ը չժանգոտվող տեսքը ներկայացրեց 1950-ականներին, բայց միայն 15-20 տարի առաջ այն դարձավ հեշտ հասանելի և ավելի մատչելի միջին սպառողների համար: Այդ ժամանակից ի վեր, խոհարարի բարձրացումը փոփ մշակույթի մեջ միտումը վերածեց հենարանի:

«Չժանգոտվող պողպատից պատրաստված սարքերը միշտ արժեք են ավելացնում», - ասում է Գրաֆը, հատկապես, երբ դրանք որակյալ են կամ որակյալ: «Դուք երբեք չեք կարող սխալվել խոհարարի խոհանոցում, որն ունի վեց վառարանով վառարան»:

ԿԱՊՎԱԾ : 2021 թվականի խոհանոցային տեխնիկայի 8 ամենատպավորիչ նորարարությունները

ինչպես խնամել հորտենզիա թուփը

Արտաքին տեսք կամ ներկառուցված տեխնիկան նաև ընդհանուր նրբագեղություն է հաղորդում խոհանոցին: Slide-in տիրույթները շարունակում են վաճառվել և լավ դրսևորվել բնակելի շուկայում, որոնք հաճախ զուգորդվում են մեծ տարածություն խնայող միկրոալիքային վառարանների հետ և համարվում են «հիանալի բարելավում բարձրակարգ վերանորոգման համար», ըստ Bullon-ի: Նա ասում է նույնը ներկառուցված գինու սառնարանների դեպքում, մի հատկանիշ, որը Գրաֆը կոչում է բոնուս, «նույնիսկ այն մարդկանց համար, ովքեր չեն խմում, քանի որ այն կարող է ծառայել որպես ըմպելիքների սառեցնող սարք՝ ազատելով թանկարժեք սառնարանի սննդի համար», ինչպես նշում է Բևերմանը: .

Լրացուցիչ պահեստավորում

Մատչելիությունը և պահեստավորումը առանցքային են ցանկացած խոհանոցի համար, այդ իսկ պատճառով ալարկոտ սուսաններն ու կույր անկյունային պահարանները նույնպես միշտ պահանջված են: «Ծույլ Սյուզանի անկյունային դարակները հիանալի են տարեցների համար», - ասում է Բուլոնը, ինչը թույլ է տալիս նրանց հեշտությամբ հասնել իրենց պահարանների «հետևի մասում»: Կույր անկյունների ելքերը նույնն են անում և ավելի արդյունավետ օգտագործում տարածությունը: Թեև վերջինս ավելի քիչ տարածված է Նյու Յորքում, որտեղ ծառայում է Գրաֆը, նա և Բևերմանը բոլորն էլ կողմ են. նրանք երգչախումբ.

ԿԱՊՎԱԾ Խոհանոցի պահարանների 7 կազմակերպիչներ, որոնք կախարդական կերպով կկրկնապատկեն ձեր պահեստային տարածքը

Թվացյալ փոքր դետալը, որը կարող է մեծ փոփոխություններ մտցնել և ձեր տանն ավելորդ արժեք հաղորդել, փափուկ փակվող ծխնիներն ու գզրոցներն են: 'Սրանք էական, ― ասում է Գրաֆը՝ երկու երիտասարդ տղաների մայր, ովքեր անխուսափելիորեն հարվածում են երկուսին։ Թեև դրանք կարող են կոտրվել, ինչպես զգուշացնում է Բևերմանը, այդ ռիսկն արժե այն պարգևը, որն ավելացնում է պահարանների կյանքի տևողությունը:

Մառան տարածքներ

Մառանները միշտ լավ զանգ են: «Այնուամենայնիվ, դուք կարող եք ավելի շատ մառան տարածք ստանալ, միշտ դա արեք»: ասում է Բուլոնը։ Ըստ Graff-ի, ներկառուցվածները հանվող գզրոցներով հիանալի արդիականացում են և հիանալի են հեշտ մուտքի համար, հատկապես, երբ պահարանի մառանն այլընտրանք չէ:

Ֆունկցիոնալ առանձնահատկությունները արժե գումարը, եթե դուք նախատեսում եք ավելի երկար ապրել ձեր տարածքում, բայց արագ, ուրախ արդիականացման համար կաբինետի դռների հետևում թաքցված աղբամանները դարձել են չափազանց տարածված՝ լուծելով չափազանց փոքր աղբ ունենալու տհաճ խնդիրը: խցկված լվացարանի տակ կամ մերկացած անկախ լվացարանի տակ: «Դրանք հիանալի են տարածք խնայելու և խոհանոցը մաքուր պահելու համար», - ասում է Բուլոնը:

ԿԱՊՎԱԾ: Այս տան հատակագծերն ունեն խոհանոցի ամենաերազական ձևավորումները, որոնք մենք երբևէ տեսել ենք

Չեզոք ներկերի գույներ և նախշեր

Ցանկացած տնային մասնագետ ձեզ կասի. ճիշտ գույնի ներկի թարմ շերտը կարող է բացարձակ հրաշքներ գործել տարածքի համար: Խոհանոցը բացառություն չէ։ «Դա կարող է կտրուկ փոխել սենյակի մթնոլորտը», - ասում է Բուլոնը, ապահովելով մատչելի դիմագիծ և ակնթարթային մաքրության զգացում սենյակում: Ինչպես նշում է Գրաֆը, ավելի թեթև խոհանոցները թրենդային են, որտեղ մոխրագույնները, սպիտակները և չեզոքները ապահով ընտրություն են ամբոխին հաճելի գեղագիտության համար, որը կարող է օգնել բարձրացնել ձեր տան արժեքը:

Ինչ էլ որ լինի, ձեր ընտրությունը կատարելիս պահպանեք խոհանոցի վերանորոգման մեկ ոսկե կանոնը. Թող մի բան լինի աստղը: Եթե դուք ցայտուն ետևում եք, ապա չեզոք անցեք վաճառասեղաններին և պահարաններին և հակառակը: Դրանք կարող են բախվել կամ ավելի վատ՝ ձեր բարձրակարգ ներդրումները կթուլանան հետին պլան՝ չափազանց շատ այլ տեսարաններ գողացող շեշտադրումների ֆոնին: Միևնույն ժամանակ, թույլ տալով, որ տարբեր տարրերը լրացնեն մյուսը, առաջանում է ներդաշնակություն և հավասարակշռություն:

Նվերների գաղափարներ 26 տարեկան տղամարդու համար

ԿԱՊՎԱԾ 7 գունավոր խոհանոց, որոնք ձեզ կոգեշնչեն վերցնել ներկի վրձինը

Լուսավորման շեշտադրումներ

Իհարկե, ինչպես եք լուսավորում տարածությունը, նույնպես ազդում է գույնի վրա: Փափուկ սպիտակ լուսավորությունը տաք, ոսկեգույն երանգ կհաղորդի ամեն ինչին, մինչդեռ ցերեկային լույսի լամպերն իրենց կապույտ երանգներով կլինեն շատ վառ և սպիտակ: Կախված ձեր խոհանոցի տրամադրությունից, դուք կարող եք ընտրել կամ շեշտադրումներ, ինչպիսիք են կախազարդ լույսերը, որոնք հաճախ պահանջում են Bullon-ի հաճախորդները: Թեև «կախազարդերը շատ դեպքերում ավելի շատ ոճի համար են, քան գործառույթի համար», ըստ Բևերմանի, կասկած չկա, որ դրանք ավելացնում են հետաքրքրության ևս մեկ մակարդակ՝ ակտիվորեն ընդգծելով կղզու պես գեղեցիկ բարելավումը: «Պարզապես համոզվեք, որ այն բավականաչափ բարձր է, որպեսզի չփչացնի տեսադաշտը, և մարդիկ կանգնելիս գլխին չխփեն»։ ասում է Գրաֆը։

Քանի որ լույսը տեղաբաշխում կարող է մեծ ազդեցություն ունենալ: Օրինակ, ներքևի կաբինետի լուսավորությունը կարող է ստեղծել բուռն, ժամանակակից կամ հարմարավետ հեռավոր տպավորություն՝ կախված գույնի ջերմությունից: Cini-ն խորհուրդ է տալիս ոչ միայն լուսավորություն ավելացնել ձեր վերին պահարանների ներքևի մասում («հսկայական հաղթանակ»), այլ նաև հոսանքի ժապավեններ և USB վարդակներ: «Անկախ նրանից, թե դուք միացնում եք ձեր սուրճի կաթսան կամ օդափոխիչը, ներկառուցված լուսավորությամբ տարածքն ավելի հեշտ է տեսնելու»: Լավագույնն այն է, որ դա հեշտ թարմացում է: ― Իկեա և Լեգրան ունեն հիանալի տարբերակներ, որոնք հեշտ է տեղադրել», - ասում է նա:

Ներքեւի գիծը.

Մեր մասնագետները առաջնահերթություն են տալիս քարե վաճառասեղաններին, խելացի պահեստով պահարաններին, հնարավորության դեպքում կղզիներին, դիմացկուն հատակին և խոհանոցը ֆիզիկապես կամ տեսողականորեն ընդլայնելու համար: Երբևէ պրագմատիկ, Բուլոնը շեշտում է. «Սրանք բոլորն արժեք են ավելացնում տան համար, ուստի սրանք ամենաարժեքավոր վերանորոգումն են»: