Առաջին տպավորություններ անել հարց, հատկապես անշարժ գույքում. դա կոչվում է զսպող բողոք: Գնորդները գուցե ավելի քիչ հավանական է, որ ստուգեն տան մնացած մասը, եթե դրսում փչացած կամ անհրապույր է, կամ գավթի դեկոր պակասում է Նույնիսկ եթե ինտերիերը ցնցող է, տունը, որը չունի զսպված գրավչություն, կզգա հյուրերի և պոտենցիալ գնորդների համար ոչ ցանկալի:

Դուք գիտեք զսպել բողոքարկումը, երբ տեսնում եք այն, և հաստատ նկատում եք, երբ այն պակասում է: Այնուամենայնիվ, երբեմն դժվար է պարզել, թե կոնկրետ ինչն է դնում մասնաշենքի այդ տունը շատ ավելի ողջունելի, քան մյուսը: «Դուք ձեզ մեծ բյուջեի կարիք չունեք` զսպող գրավչություն ստեղծելու համար », - ասում է Դեբ Քոենը, ով վարում է Instagram- ի հանրաճանաչ հաշիվը @thefrontdoorproject.

Այն, ինչ ձեզ հարկավոր է ՝ գույն և հակադրություն, հավասարակշռություն և լավ հնաոճ TLC: «Հակադրությունը թելադրում է այն, ինչ մեր աչքն առաջինն է տեսնում, ինչպես դեղին ծաղիկների կաթսան կարմիր աղյուսի դեմ», - բացատրում է Արիզոնայի Ֆլագստաֆ քաղաքում գտնվող անշարժ գույքի գործակալ Պաուլա Մոնթոֆերը: Մնացորդը ՝ մտածված կազմված պարտեզի մահճակալը, պատուհանի սիմետրիկ արկղերը, ավելի նրբորեն ազդում են մեր առաջին տպավորությունների վրա: «Հավասարակշռությունն ու համաչափությունը փոխանցում են կայունությունը», - ասում է Մոնթոֆերը:

Հյուրերի և հարևանների ասելիքից այն կողմ բույսեր տան դիմաց Դուք ընտրեցիք, եթե ցանկանում եք վաճառել ձեր տունը, ձեր տան մի քանի արագ, էժանագին փոփոխությունները կարող են օգնել ձեզ գործընթացն ավելի դյուրին դարձնել ՝ ավելի արագ վաճառելուց մինչև պահանջվող գին ավելի մեծ արժեք ավելացնելը: ,

«Անկախ նրանից, թե դուք պատրաստվում եք վաճառքի, թե դուք պարզապես փնտրում եք մի փոքր լրացուցիչ պիզազ ավելացնել ձեր տան արտաքին տեսքին, ձեր զսպող գրավչության բարձրացումը կարող է լինել ավելի արագ և հեշտ, քան սպասում եք, պարզապես պետք է ճիշտ ընտրեք նախագծեր », - ասում է Քերի Քելլին Kerrie Kelly Design Lab. «Այս արագ շտկման նախագծերից շատերը կարելի է անել կեսօրից հետո և առանց մասնագետների օգնության: Բայց զգույշ եղեք. Ամեն ինչ, որը պահանջում է էլեկտրական աշխատանք, ցանկապատեր կամ կանաչապատում, լավագույնն է թողնել փորձագետներին »:

Նայեք զսպող բողոքարկման լավագույն գաղափարներին, ներառյալ մասնագետների խորհուրդներն ու անշարժ գույքի կայքի հետազոտությունները Illիլլոու , Դուք պատրաստ կլինեք առաջ տանել ձեր լավագույն տունը այս փորձագիտական ​​հնարքներով:

Հարակից իրեր

1 Ներկիր քո առջեւի դուռը

Ձեր անելիքների առաջին տեղում պետք է լինի մուտքի դուռը - օգտագործեք այն (աջով) առջեւի դռների գույները ) ողջունել ցանկացած հավանական գնորդի: Թող ձեր առջևի դուռը խոսի ձեր տան ոճի հետ նոր ներկով, ասում է Քելլին: Առջեւի դռան գեղեցիկ գույնը կարող է ամբողջովին թարմացնել ձեր տունը: Կարող եք գնալ փորձված դասականի հետ, ինչպիսին է սեւը կամ ածուխը, կամ ընտրել համարձակ երանգ, ինչպիսին է վառ կարմիրը կամ դեղինը:

երկուսը Փոխարինեք ձեր փոստարկղը

Ամեն ինչ մանրամասների մասին է, ուստի եթե ձեր փոստարկղը կարծես թե շրջվելու է կամ ժանգոտ է, ապա գուցե ժամանակն է նորը բերել:

3 Թարմացրեք ապարատը

Փոխարինեք ձեր փողոցային համարները, ասում է Քրիստինա Սալուեյը 11211 Ինտերիերի դիզայն , Մի թերագնահատեք փոքր մանրամասների ազդեցությունը, ինչպիսիք են անառողջ հին փողոցային համարները փոխել թարմ և ժամանակակից բանի հետ: Այն կարող է վերափոխիչ լինել և տևել ընդամենը $ 15 և 15 րոպե: Նույնը կարելի է ասել դռան ապարատների համար (դռան բռնակներ և դռան թակոցներ):

հեռացնել հոտը ակնթարթային կաթսայի օղակից

4 Ավտոտնակի դռներին վերացրեք

Շատ թաղամասերում ավտոտնակի դռները գերակշռում են այն ամենով, ինչ դու տեսնում ես փողոցից, բայց դրանց հաճախ բացակայում է տան մնացած մասի մանրուքը կամ խորությունը: Մի շտկում, որը պահանջում է զրոյական պարտավորություն (և համարյա նույնքան քիչ ջանք). Ժամանակավոր կամ մագնիսական դեկորատիվ սարքավորումներ, ինչպիսիք են բռնակներ, բռնակներ և արհեստական ​​պատուհանների վահանակներ: Այս պարագաները հետաքրքրություն են առաջացնում և շարունակում են ապահով մնալ, ասում է բլոգի ստեղծող DIY փորձագետ enեննա Շաունին Enեննա Քեյթը տանը: (Փորձեք սրանք մագնիսական ծխնիներ և բռնակներ )

Ավտոտնակի դռները նույնպես ներկվում են, և հեռանալով հիմնական սպիտակուց (կամ ավելի վատ, մռայլ սպիտակավուն) կարող է հսկայական ազդեցություն ունենալ: Ներկիր ավտոտնակը, որպեսզի այն համապատասխանեցվի քո երեսպատմանը, որպեսզի այն խառնվի իրար (կարող է օգնել, որ երբեմն աչքերը հեռանան), կամ ընտրիր նույն հակապատկեր ստվերը, ինչ քո առջևի դուռը: Սա կարող է լինել հանգստյան օրերի նախագիծ, եթե օգտագործում եք արտաքինով արագ չորացող կիսաթանկարժեք ներկ, ինչպիսին է Sherwin-Williams SnapDry Door & Trim Paint. Դռների որոշ ավարտերի համար նախ կարող է պահանջվել այբբենարան: հարցրեք խանութում, եթե համոզված չեք: Այս նախագիծը խնայեք մեղմ, չոր եղանակին `ոչ խոնավ և անձրևոտ, որպեսզի ներկը պատշաճ կերպով չորանա:

5 Ավելացնել կաթսաներով բույսեր

Բույսերը կարող են որոշակի շունչ հաղորդել տարածությանը և այն կարծես ապրել-խնամված լինել: Միամյա կամ բազմամյա տարատեսակների բարձունքները, որոնք խմբավորված են քայլուղու երկու կողմերում, կարող են հսկայական հայտարարություն ներկայացնել ձեր զսպման գրավչության համար, ասում է Թին:

6 Կատարեք մանրակրկիտ մաքրում

Մարաթոնի մաքրման նիստը կարող է նաև հրաշքներ գործել ձեր բողոքարկման համար: Լվացք կամ գուլպաներ ձեր արտաքին մասի, մայրուղու և մայթին ներքև, ասում է Լեսլի Էբերսոլը, անշարժ գույքի գործակալ Baird & Warner Իլինոյսի Ֆոքսի հովտի շրջանում:

7 Թարմացրեք ձեր արտաքին կահույքը

Outdoorանկացած բացօթյա կահույք, որը հին է և վերանորոգման կարիք ունի, պետք է դուրս գա կամ թարմացվի: Փորձիր շաղ տալ ներկի առջևի մուտքի նստարաններին կամ դրսի նստարաններին ՝ այն թարմացնելու համար, ասում է Թեն:

ինչ պիցցայի վայրեր են բաց Զատիկին

8 Լուսավորեք Pակատային ուղին

Մի ապավինեք մեկ փնջի լամպի կամ ավտոտնակում տեղադրված լուսարձակի վրա: Դեպի ձեր մուտքի դռան պարզ ուղին ջերմություն է հաղորդում և ապահովում անվտանգությունը, ասում է Genենա Քըրքը, զարգացման ընկերության նախագծման փոխնախագահ Գենա Քըրքը KB Գլխավոր էջ Փոխանակ ուղին թռիչքուղու ոճին թևահարելուց, արևի էներգիայով աշխատող լուսարձակները մտցրեք պարտեզի մահճակալների մեջ և ուղղեք նրանց հետիոտնուղու երկայնքով:

9 Թարմացրեք գավթի հարմարանքները

Սա կարող է ակնթարթորեն բարելավել ձեր տան տեսքը ինչպես ցերեկը, այնպես էլ գիշերը: Արտաքին լույսերն արժե մի փոքր լրացուցիչ ներդրում, քանի որ դրանք տարրերի կողմից բավականին չարաշահում են ստանում, նշում է Կոենը: Էժանագին հարմարանքները և սարքավորումները կարող են ավելի շուտ մաշվածություն ցույց տալ, և դրանց փոխարինումը շատ ավելի շուտ է պետք: Ընտրեք փողային կամ պղնձե հարմարանքներ, որոնք սովորաբար ավելի դիմացկուն են կոռոզիայից, քան ալյումինեները: Հաբբարդթոն Դարբնոց և Երիտասարդացում առաջարկեք կայուն ընտրություններ, որոնց վստահում են ճարտարապետներն ու դիզայներները:

10 Բակի կամ տան բարձրադիր մասեր

Մտածեք նմուշի ծառի, առջեւի շքամուտքի կամ թփերի կոկիկ շարքի մասին: Լուսավորության կամ գնդակի լույսը թեքեք դեպի ծառի հովանոցը ՝ ձեր լուսային սխեմային խորություն հաղորդելու համար:

տասնմեկ Փորձեք լուսնի լույսը

Սա լուսավորության հակառակն է, ասում է Բլայթ Յոստը, հիմնադիր և գլխավոր դիզայներ Թիլլի, լանդշաֆտային դիզայնի առցանց ընկերություն: Տեղադրեք հարմարանքներ ծառերի մեջ, որպեսզի նրանք փայլեն ներքևի ճանապարհին և մարգագետինով `փափուկ, բնական փայլ ստանալու համար:

12 Բերեք Նոր հաչալ

Mulch- ը ոչ միայն մահճակալներին տալիս է գույն և հակադրություն. Այն նաև օգնում է կանխել մոլախոտերի տարածումը և հողը խոնավ է պահում: Խուսափեք ներկված ծածկոցներից, որոնք կարող են աղտոտիչներ պարունակել, և գնացեք ձեր տարածաշրջանին բնորոշ պարզ նյութերի, ինչպիսիք են հյուսիս-արևելքում ծառի կեղևը կամ փայտե կտորները կամ Ֆլորիդայի մանրացված պատյանները: Յուրաքանչյուր գարուն ձեր մահճակալների վրա շերտ դնել շուրջ երկու դյույմ թարմ ցանքածածկ: այն կքայքայվի ամբողջ տարվա ընթացքում և կապահովի կենսական օրգանական պարարտանյութ ձեր բույսերի համար, ասում է Յոստը:

13 Spruce ձեր թփերը

Ինչ վերաբերում է էտմանը, եթե ձեր թփերը կարծես թեթև են կամ ավելի շատ ճյուղեր են ցույց տալիս, քան կանաչապատում, նրանց, ամենայն հավանականությամբ, պետք է որևէ լրացուցիչ հատում: Դուք ցանկանում եք լույս և օդ բերել բույսին, որպեսզի այն աճի ինչպես ներսից, այնպես էլ դրսից, ասում է Յոստը: Դա կդարձնի այն ավելի խիտ և լիարժեք: Լավագույնն այն է, որ ձեռքով կտրեք, օգտագործելով շատ սուր գործիքներ. շարժիչային էտները պարզապես քսում են մակերեսը, ինչը կարող է հանգեցնել արգելափակված լույսի և օդի վատ շրջանառության:

Gիշտ է, ձեր բակի ամեն թուփ չէ, որ պետք է էտեն: Հեջի հանրաճանաչ բույսերը, ինչպիսիք են ճիմը, հոլլը, տաքսուսը, սալիկը և բալի դափնին, կանոնավոր էտումով դառնում են փարթամ և կոկիկ, բայց մյուս ֆավորիտները ՝ գիհիները, զուգերը և մայրիները, հիմնականում լավ չեն արձագանքում դրան: Խոսեք ձեր մանկապարտեզի մասնագետի հետ կամ արագ ինտերնետում փնտրեք `պարզելու համար, թե որքան են պահանջում ձեր բույսերը:

14 Հավասարակշռեք պարտեզի մահճակալները

Ամենագեղեցիկ այգիները լի են շերտերով: Իդեալում ՝ գտնել տարբեր բարձրության և հյուսվածքի մշտադալար և տերևաթափ բույսերի խառնուրդ: Դրեք ամենաբարձրահասակը մեջքին, իսկ ամենացածրը ՝ առջևում: Հաշվի առեք կենսունակ ազդեցությամբ, երկարատև ծաղկունությամբ կամ հետաքրքիր սաղարթով բույսեր, ասում է Միսսի Հենրիկսենը Լանդշաֆտային մասնագետների ազգային ասոցիացիա: