Նոր տուն տեղափոխելը հեշտ չէ տուն վաճառելու սթրեսը միայնությունը կարող է բավարար լինել որոշ մարդկանց կանգնեցնելու համար, բայց երբ տեղափոխվելու ժամանակն է, տեղափոխվելու ժամանակն է: Unfortunatelyավոք, նոր տուն գնելը և հին տնից դուրս գալը կարող է մի փոքր անհանգստություն առաջացնել, եթե հաշվի առեք այն տուն վաճառելու գինը, դրա համար անհրաժեշտ ժամանակը և էներգիան, ինչպես նաև ձեր տան վաճառքի մեջ ներգրավված բոլոր մյուս նյութատեխնիկական ապահովումները. դա, իհարկե, այնքան հեշտ չէ, որքան բակում վաճառքի ցուցանակ կախելը:
Պարզելով ինչպես արագ տուն վաճառել կարող է լինել պարզ, հատկապես, եթե ցանկանում եք մի փոքր վնաս կրել ձեր գույքի ներդրման վրա: Եթե ցանկանում եք գումար աշխատել ձեր տան վրա, միևնույն է, մի փոքր աշխատանք կպահանջվի, այդ թվում ՝ գտնելու այն տուն վաճառելու լավագույն ժամանակը և ավելացնելով հատկություններ, որոնք կարող են օգնել վաճառեք ձեր տունը ավելի շատ փողի համար: Իհարկե, տան սեփականատիրոջ վերահսկողությունից դուրս կան որոշ բաներ, որոնք կարող են առաջարկներ ներկայացնել ներքևում հարցրեք գինը, կրճատելով հնարավոր եկամուտները, որոնք կարող եք ստանալ տան արժեքի բարձրացումից:
Նոր վերլուծություն անշարժ գույքի ստարտափից Բաց դուռ գտել է ամենաթանկ իրերը, որոնք կարող են նվազեցնել տան արժեքը ՝ պատճառ դառնալով, որ տունն ավելի քիչ վաճառվի. գուցե նույնիսկ ավելի քիչ, քան գնվել է ՝ կախված տարածքի շուկայից: Արժեքի ծծող այս գործոնները բխել են վերջին տարվա ընթացքում 20 մետրոյի տարածքում իրական տների առաջարկների ուսումնասիրությունից, և դրանք կարող են հազարավոր հանել տան վաճառքի գնից:
Ըստ Opendoor- ի հայտնագործությունների, ցուցակի առաջին հորիզոնականում էին առևտրային հարևանները, որոնք կարող են տան արժեքը իջեցնել 9,600 դոլարով; ակնհայտորեն ապագա գնորդներն իսկապես չեն ցանկանում տուն գնել բարձրաձայն ռեստորանի կամ խրթխրթան վայրի հարևանությամբ, բավական է, որ նրանք առաջարկեն ցածր գնդակի առաջարկ ՝ համարյա $ 10,000 առաջարկվող գնից ցածր: Հաջորդը թեք բակերն էին, որոնք վաճառողին կարող էին արժենալ 7000 դոլար; անհրապույր հարևաններ, որոնք կարող են իջեցնել առաջարկը 5200 ԱՄՆ դոլարով; formica կամ կղմինդր խոհանոցային սեղաններ 4,600 ԱՄՆ դոլար արժեքով; կամ գորգը որպես հիմնական հատակ ՝ տան արժեքը 3900 դոլարով իջեցնելով:
Խոհանոցի վաճառասեղանների կամ հատակի տեսակը փոխելը կառավարելի լուծում է այն տան տերերի համար, ովքեր ցանկանում են իրենց տների համար ամենաթանկ դոլարը ստանալ, չնայած տուն վերափոխելու արժեք էժան չէ Valueավոք, արժեքի իջեցման այլ բնութագրեր, մասնավորապես վատ հարևանները ՝ լինեն դրանք առևտրային, թե բնակելի, վաճառողի վերահսկողությունից դուրս են: Եվ, իհարկե, թեք բակը տեսականորեն ամրագրվում է, բայց գործնականում այդպիսի հարց լուծելը կարժենա բավականին կոպեկ և որոշակի լուրջ նյութատեխնիկական պլանավորում:
Այսպիսով, ի՞նչ կարող են անել վաճառքի հույս ունենալով տանտերերը, եթե ունեն այդ արժեքը իջեցնող հատկություններից մեկը (կամ մի քանիսը): Եթե դրանք վերացնելը տարբերակ չէ, ապա հնարավոր է ավելացնել այն հատկությունները, որոնք լրջորեն բարձրացնում են տան արժեքը, ինչպիսիք են զսպման հիանալի գրավչությունը, նորացված լոգասենյակները և նման այլ բաներ, հավանաբար լավագույն լուծումն է: Եթե ոչ, ապա տուն վաճառելիս վնաս տանելը գուցե արժեր ավելի մեծ արժեք ունեցող տեղ մտնել:
