Պատրա՞ստ եք սկսել գնումներ կատարել նոր տան համար: Գուցե մտածեք, որ տուն գնելու տարվա ամենալավ ժամանակն այն է, երբ ձեր ֆինանսները ծայրաստիճան վիճակում են, բայց մասնագետները ասում են, որ տարվա մի ժամանակ կա, երբ ընտրելու ավելի մեծ ընտրություն կունենաք, ինչպես նաև գերադասում եք, գալիս է գնի: Կարդացեք ՝ պարզելու համար, թե երբ պետք է սկսեք փնտրել և երբ եք նախատեսում առաջարկ ներկայացնել: Որպես հավելյալ բոնուս, հենց որ իմանաք տուն գնելու լավագույն ժամանակը, դուք նաև կստանաք այդ գաղափարը տուն վաճառելու լավագույն ժամանակը; Իդեալում, դուք կկարողանաք ժամանակ տրամադրել դրան, որպեսզի կարողանաք վաճառել ձեր ներկայիս տունը և նվազագույն քաշքշուկով տեղափոխվել ձեր տուն:

ՀԱՐԱԿԻ ՝ Խնայեցեք մեքենայի գնումների վրա `ճիշտ ժամանակին գնում կատարելով. Եվ հետևելով այս խնայող խորհուրդներին

Հարակից իրեր

Ինչու է գարունը ամենալավը

Քիմբերլի Փալմերը, անձնական ֆինանսների փորձագետը, ասում է, որ գարունը սովորաբար համարվում է բնակարանների գնման սեզոնը NerdWallet, բայց կարող եք նաև ակնկալել, որ լավ գործարքներ կգտնեք ամբողջ տարվա ընթացքում, հատկապես այն ժամանակահատվածներում, երբ շուկան ավելի դանդաղ է համարվում:

Հունվարին գներն ամենացածրն են, իսկ ամռանը ՝ ամենաբարձրը, ասում է Պալմերը: Եթե ​​դուք կարողանաք սպասել տուն գնել հունվար և փետրվար ամիսներին, ապա ավելի մեծ հնարավորություն կունենաք փակելու լավ գործարքը:

ինչ չափսի մատանին եմ ես

Իհարկե, գնելու լավագույն ժամանակը կարող է մեծապես կախված լինել Միացյալ Նահանգներում ձեր գտնվելու վայրից, ավելացնում է նա:

Պալմերը ասում է, որ համոզվեք, որ մանրազնին նայեք ձեր տարածքում առկա միտումների վրա:

Illիլլոու ապրելակերպի փորձագետ Ամանդա Պենդլետոնը ասում է, որ գարնանը գնումը լավագույնն է այն երկրում, որտեղ այդ ամիսներին եղանակային դադար է գալիս:

Այս գարնան եղանակը նույնիսկ ավելի ծայրահեղ է ավելի կոշտ ձմեռներով շուկաներում. Չիկագոյում և Մինեապոլիսում, օրինակ, մայիսին և հունիսին գրեթե երկու անգամ ավելի շատ տներ են նշված, քան դեկտեմբերին և հունվարին: Ավելի բարեխառն շուկաները, ինչպես Մայամին և Տամպան, ընդհանրապես հազիվ նկատելի սեզոնային եղանակ ունեն:

Բազմաթիվ տարածքներում, գարնան ժամանակ, դուք կունենաք ձեր ընտրած մատչելի տները, ինչպես նաև հորիզոնում մի քանի լավ ամառային եղանակ `անխափան տեղափոխություն կատարելու համար:

ՀԱՐԱԿԻ ՝ 4 նշան, որ վերջապես պատրաստ եք տուն գնել

Ձմռանը տուն գնելը

Պենդլետոնը ասում է, որ ձմռանը տուն գնելը կարող է ձեզ ամենամեծ խնայողությունները բերել, եթե պատրաստ եք գնումներ կատարել վաճառքի տների ավելի փոքր ջրամբարից: Իհարկե, այս սցենարում դուք ռիսկի եք դիմում `չկարողանալով տուն գտնել այն բոլոր հատկանիշներով, որոնց հույս ունեք:

Դեպի Illիլլոյի վերլուծություն գտնում է, որ դեկտեմբերի վերջին ցուցակված տները միջինից 1,5 տոկոսով ցածր են վաճառում, ասում է Պենդլետոնը: Այնուամենայնիվ, եթե ամռան վերջին գնումներ կատարեք, դուք կհանդիպեք ընտրության և գործարքների միջեւ ընկած հատվածին:

Ամեն անգամ, երբ գնումներ եք կատարում, Պենդլետոնը ասում է, որ բնորոշ է մոտ չորսուկես ամսվա ընթացքում տուն գնելու որոնումը: Այդ ընթացքում նա ասում է, որ, ամենայն հավանականությամբ, դուք ներկա կլինեք 2.6 բաց տների և 4.4 շրջագայությունների, եթե ցանկանում եք որոշակի տեղեկություններ ստանալ: (Կորոնավիրուսի ճգնաժամը կարող է նշանակել ավելի արագ վաճառք և ավելի կարճ որոնման գործընթաց:)

ինչպես արյուն հանել սպիտակ վերնաշապիկից

Ձեզ համար տուն գնելու լավագույն ժամանակը որոշելու հարցը կախված կլինի նրանից, թե ընտրությունը կամ գինը ձեզ համար ամենակարևորն են: Կախված ձեր պատասխանից ՝ կարող էիք ձմռանը կամ գարնանը գնումներ կատարել:

Ի՞նչ կասեք գների իջեցման մասին:

Դժբախտաբար, ասում է Պենդլետոնը, գների իջեցման մասին գիտություն չկա, անկախ նրանից, թե որ սեզոնում եք գնումներ կատարում:

Վաճառողները տարբեր առաջնահերթություններ ունեն. ոմանք ցանկանում են իրենց տան համար դոլար ստանալ, մյուսները պետք է վաճառեն իրենց կյանքի փոփոխության պատճառով և կարող են ավելի բաց լինել բանակցությունների կամ գների իջեցման համար, ասում է նա:

Բայց անկախ տարվա եղանակից, Zillow- ի վերլուծությունը ցույց է տալիս, որ ավելի քիչ հավանական է, որ տունը վաճառվի շուկայում մնացած յուրաքանչյուր ամսվա լրիվ ցուցակներով: Խոսեք ձեր անշարժ գույքի գործակալի հետ այն մասին, թե երբ և որքան առաջարկեք ձեր իրավիճակում լավագույն գործարքն ապահովելու համար. Երբեմն սպասելն արդյունք է տալիս:

Ընտրեք ձեր տունը վաճառելու լավագույն ժամանակը

Պատճառաբանվում է, որ եթե ձեր տունը վաճառողը դուք եք, կարող եք նաև ուսումնասիրել գնումների ուսումնասիրությունը ՝ տեսնելու, թե երբ է ձեզ համար ամենալավ ամիսը:

Պենդլետոնը ասում է, որ մայիս ամսվա սկզբին թվարկված տները միջին հաշվով ավելի շատ են վաճառվում, քան տարվա մյուս ժամանակահատվածներում թվարկված տները: Բայց եթե մեկ ամիս շուտ ցուցակագրեք, ապրիլին, այդ ժամանակ տները ամենաարագն են վաճառում:

Տները, որոնք շուկա էին դուրս եկել մայիսի սկզբին, վաճառվել են գրեթե 1 տոկոսով ավելին, քան սպասվում էր, կամ մոտավորապես 2100 դոլարով ավելի շատ ազգի տիպիկ տան համար, ասում է Պենդլետոնը: Բայց եթե արագությունն այն է, ինչը ձեզ հետաքրքրում է, ապա ամբողջ հանրապետությունում, ապրիլին ցանկացած պահի վաճառքի հանված տները վաճառում են մեկ ամբողջ շաբաթ միջինից արագ:

ՀԱՐԱԿԻ ՝ Սա մեծ ժամանակ խնայելու համար նոր տեխնիկա գնելու լավագույն ժամանակն է

Ինչ վերաբերում է ֆոնդային բորսային:

Չնայած շուկան դիտելու և ձեր գնումները ժամանակի սահմանելու վրա որոշակի գիտություն կարող է լինել ՝ ելնելով տնտեսության վիճակից, Պենդլետոնը ասում է, որ դա կարող է նաև լինել աղետի բաղադրատոմս:

Նա ասում է, որ նույնիսկ մասնագետներն են սխալներ թույլ տալիս, և տունը ամենաթանկ արժեքն է, որը երբևէ կունենան շատ մարդիկ, ուստի հատկապես կարևոր է դրանով չխաղալ:

Փոխարենը, ավելի հավանական է, որ ձեր առաջին տան գնումը համընկնի կյանքի մեծ իրադարձության հետ, ասում է Պենդլետոնը. «Մտածեք ամուսնության կամ ձեր առաջին երեխա ունենալու մասին: Հետազոտությունները ցույց են տալիս, որ տարբեր սերունդների գնորդները կունենան այլ նկատառումներ, ինչպիսիք են կենսաթոշակային խնայողությունների ֆակտորինգը:

Նախքան շատ սթրեսը զգաք ՝ հաշվի առնելով բոլոր հնարավոր գործոնները, որոնք կարող են ազդել գնումների ժամանակ, Պենդլետոնը ասում է, որ ամենալավն այն է, որ չմտածեք իրերը:

Տուն գնելու լավագույն ժամանակն այն է, երբ ձեզ համար ճիշտ ժամանակն է: Դա կարող է թվալ կլիշե, բայց օրվա վերջում միայն դուք գիտեք, թե ինչպիսին է ձեր ֆինանսական վիճակը, ձեր ժամանակի հորիզոնը և ձեր ռիսկի հանդուրժողականությունը, ասում է նա: Տուն գնելը, հատկապես առաջին անգամ, և՛ հուզիչ է, և՛ վախեցնող, բայց, ի վերջո, դա ներդրում է ձեր ապագայի համար և ձեր կյանքի նոր փուլի սկիզբ:

ինչպես մաքրել գլխարկը՝ առանց այն փչացնելու

Դուք դա լսել եք փորձագետներից. Տուն գնելու լավագույն ժամանակն այն է, երբ որոշեք, որ պատրաստ եք: