Ի քայլեր դեպի տուն գնելու համար գուցե շատ լինեն, բայց եթե ցանկանում եք ջանք թափել, վերջնական արդյունքը ՝ ունեցվածքի սեփականություն: Նկարել որտեղ ու երբ ուզես: Վաստակել տնային կապիտալ! - արժե այն: Տուն գնելու ցանկություն ունենալը և դրան պատրաստ լինելու համար երկու տարբեր բան է: Շատ մարդիկ ցանկանալ տուն գնել, բայց տուն գնելը որոշակի ֆինանսական նախապատրաստություն է պահանջում, և առանց այդ նախապատրաստության, գործընթացը կարող է լինել ավելի երկար, ավելի բարդ կամ նույնիսկ անհնար:

Տուն գնելու ցանկության և իրականում դրան պատրաստ լինելու միջև տարբերակելու համար մենք դիմեցինք Shelby McDaniels- ին `կորպորատիվ տան վարկավորման գործադիր տնօրեն JPMorgan Chase. McDaniels & apos; խորհուրդները կօգնեն ձեզ որոշել `արդյո՞ք ժամանակն է տուն գնելու, թե՞ ավելի լավ է, որ երկարաձգեք վարձակալության պայմանագիրը և վարձակալեք եւս մեկ տարի:

Եթե ​​կարծում եք, որ մոտ ապագայում ցանկանում եք մի օր տուն գնել, այդ նշանների ուղղությամբ աշխատելը կօգնի ձեզ պատրաստվել: եթե արդեն պատահել է, որ ձեր ֆինանսները կարգի են բերել, բայց սպասում եք ցատկել, ապա գուցե ժամանակն է մտածել, թե երբ ճիշտ կլինի ժամանակը. մանավանդ, որ ներկայումս գերբնակեցված շատ բնակարանային շուկաներ:

Եթե ​​կարողանաք բավարարել այս բոլոր պահանջները, սկսեք ուսումնասիրել հարցնող գին և ձեր տարածքում առկա արժեքները, որովհետև դուք & պատրաստ եք պատրաստել ա կանխավճար տան վրա. Տան սեփականությունը ձեր ապագայի մեջ է:

ՀԱՐԱԿԻ ՝ Դարաշրջան, երբ պետք է տուն գնել, ամուսնանալ և այլն

Հարակից իրեր

1 Դուք գումար ունեք կանխավճարի համար

Պարզելը, թե ինչպես վճարել կանխավճարի դիմաց, տուն գնելու գլխավոր խոչընդոտներից մեկն է: Պայմանական իմաստությունն ասում է, որ կանխավճարները պետք է կազմեն տան գնի առնվազն 20 տոկոսը, որը կարող է լինել տասնյակ հազարավոր դոլարներ ՝ կախված նրանից, թե որքանով են ձեր տարածքում տներ ծախսվում: Դա միշտ չէ, որ այդպես է, ասում է Մաքդանիելսը:

ինչպես լվանալ սպիտակ մխիթարիչը

«Բնակարանային որոշ վարկերի համար կարող է պահանջվել շատ ավելի քիչ կանխավճար (երեքից հինգ տոկոսի սահմաններում), և արդյունաբերության միջին մակարդակը սովորաբար կազմում է վեցից ութ տոկոս», - ասում է նա: Որպեսզի կանխավճարը գուցե այնքան էլ մեծ չլինի, ինչպես կարծում եք, բայց ավելի մեծ կանխավճարը կարող է նշանակել հիփոթեքի ավելի լավ պայմաններ և դյուրացնել այն շուտ վճարեք ձեր գրավը:

երկուսը Ձեր վարկային գնահատականը լավն է

«Ձեր վարկային միավորը օգնում է որոշել տոկոսադրույքը և այլ ծախսեր, որոնք վճարում եք հիփոթեքային վարկի վրա», - ասում է Մաքդանիելսը:

Ավելի բարձր վարկային միավորը, ըստ էության, 700-ականներին կամ ավելի բարձր տարիքը, համարվում է գերազանց և կարող է օգնել ձեզ ստանալ ավելի ցածր տոկոսադրույքներ ՝ ի վերջո գումար խնայելով ձեր տան արժեքի վրա: Եթե ​​դուք արդեն չգիտեք ձեր վարկային հաշիվը, այն կարող եք հեշտությամբ գտնել առցանց ՝ մոնիտորինգի գործիքներով. ոմանք նույնիսկ խորհուրդներ և օգնություն են առաջարկում ձեր վարկային միավորը բարձրացնելու համար: Որոշ բանկեր առաջարկում են նաև վարկի գնահատման անվճար հետևում:

Սկսելու համար դիմեք դեպի Annualcreditreport.com, դաշնային լիազորված կայք, որը թույլ է տալիս ամեն տարի անվճար ստուգել ձեր վարկային հաշվետվությունները: Դա ձեզ չի ցույց տա ձեր վարկային միավորը, բայց կօգնի ձեզ ստուգել վարկային հաշվետվության վրա միավորների իջեցման պարտքերը: եթե կարմիր դրոշներ կամ կասկածելի գործողություն եք տեսնում, ապա կցանկանաք դիմել նրանց ՝ նախքան տուն գնելը:

ՀԱՐԱԿԻ ՝ Ինչպե՞ս բարելավել ձեր վարկային միավորը հետհամայնքային

3 Դուք լրացուցիչ գումար ունեք ծախսերը փակելու համար

Ասես, որ բավականաչափ կանխավճարը բավարար չէ, ձեր տան կետավոր գծի վրա ստորագրվելիս դուք ակնկալվում է, որ վճարեք փակման ծախսերը `գնահատումներ, ստուգումներ և այլն: Եթե ​​մտածում եք տուն գնել, համոզվեք, որ բավականաչափ կանխավճար ունեք, գումարած մի փոքր ծախսերը փակելու և այլ պարտադիր ծախսեր, որոնք գալիս են տուն գնելու հետ կապված, ինչպիսիք են հարկերը, տան սեփականատիրոջ ապահովագրությունը և այլն: (Ձեր վարկատուն կօգնի ուրվագծել դրանցից մի քանիսը) Դուք նաև ցանկանում եք ունենալ առանձին արտակարգ իրավիճակների ֆոնդ, ամեն դեպքում, այնպես որ խնայեք այդ կոպեկները:

«Չնայած գնորդը հնարավորություն չունի ամբողջովին խուսափել այդ վճարները վճարելուց, կան տներ տերերը կարող են խնայել դրանց վրա», - ասում է ՄաքԴանիելսը: «Որոշ բանկեր գնորդներին առաջարկում են իրենց փակման ծախսերի հարցում օգնություն, եթե նրանք օգտագործում են բանկը իրենց գնումները ֆինանսավորելու համար»:

հենց նոր ներկայացրեց 2019 թվականի հարկերի խթանման ստուգումը

4 Կարող եք բարենպաստ վարկ ստանալ

Հիփոթեքի տարբեր տարբերակները կունենան վարկի տարբեր պայմաններ, տոկոսադրույքների տեսակներ և վարկերի տեսակներ: Համոզվեք, որ հասկանում եք, թե ինչ տարբերակներ են ձեզ հասանելի, քանի որ դրանցով է որոշվում, թե որքան կվճարեք տոկոսներով (և ամսական վճարումների չափը) հաջորդ մի քանի տարիների ընթացքում: Ուսումնասիրեք հիփոթեքի ֆիքսված և կարգավորվող տոկոսադրույքները, և դուք կկարողանաք համագործակցել հավանական վարկատուների հետ `գտնելու լավագույն հնարավոր տարբերակը` վստահ լինելով, որ գիտեք, թե ինչի մասին եք խոսում:

Երբեմն, համաշխարհային կամ ազգային շուկայի գործոնները նշանակում են, որ դա լավ բնակարանային շուկա չէ տուն գնելու համար. Օրինակ ՝ հենց հիմա, տոկոսադրույքները ցածր են, բայց տների գները վերաճում են:

Եթե ​​կարողանաք սպասել շուկայի սառչմանը, ապա երկարաժամկետ հեռանկարում ձեզ կարող է ավելի լավ լինել: Եթե ​​ունեք փոխատու, որին վստահում եք և ունակ եք աշխատել, և տոկոսադրույքները ցածր են (նշանակում է, որ վարկի գործողության ընթացքում ավելի քիչ գումար կվճարեք), հիպոթեկային վարկի լավ տարբերակ ունեք ՝ տնային գնումներ սկսելու ժամանակը: