Ասացեք, որ ձեր փայտյա հատակները զուգվածության կարիք ունեն, կամ էլ պատրաստ եք փակել 1950-ականների բաղնիքը, որը ժառանգել եք ամրացնողի հետ: Անկախ նրանից, թե դուք ինքներդ եք կատարում այդ աշխատանքը, թե անձնակազմ եք վարձում, տների վերանորոգման խոշոր նախագծերը մեծ գումարներ են արժենում տան վերափոխում ծախսերը էժան չեն: Կարող եք մտածել, որ ձեր միակ տարբերակները նախագծի համար խնայելն է կամ այդ վթարային վերանորոգման համար պարտքի մարումը, բայց սխալ կլինեք: Վարկային քարտերից մինչև բնակարանների վերանորոգման վարկեր, ֆինանսական փորձագետները գնահատում են այդ տանիքների վերականգնումը ֆինանսավորելու չորս ընդհանուր տարբերակ:

Հիպոթեկային վարկի վերաֆինանսավորում

Չնայած դա կարող է թվալ ամենահիասթափեցուցիչ տարբերակը, ձեր հիպոթեկային վարկի վերաֆինանսավորումը, ի վերջո, կարող է լինել տան վերանորոգման նախագիծը ֆինանսավորելու ամենաարդյունավետ միջոցը, եթե տոկոսադրույքները ցածր են ձեր հիպոթեկային վարկի առկա տոկոսադրույքից:

Կանխիկացված հիպոթեկային վարկի վերաֆինանսավորման հաստատման գործընթացը ավելի բարդ է, քան HELOC- ը, սակայն վարկը կունենա սահմանված վճար և ցածր տոկոսադրույք, որը կարող է զգալի խնայողություն ապահովել, ասում է Լորան Անաստասիոն ՝ վավերացված ֆինանսական պլանավորող SoFi- ի հետ:

Ի Գործչի հիպոթեկային վարկի վերաֆինանսավորում, օրինակ, առաջարկում է փակվել 10 օրվա ընթացքում և նվիրված օժանդակ թիմ ՝ բոլորին, ովքեր հաշվի են առնում կանխիկացման հիփոթեքի վերաֆինանսավորումը: Բացի այդ, ամբողջ թվային գործընթացում կիրառելու համար պահանջվում է ընդամենը մի քանի րոպե, ինչը կօգնի տան տերերին արագ գումար ստանալ:

Հիփոթեքային վարկի վերաֆինանսավորումը կարող է առանձնահատուկ նշանակություն ունենալ, եթե ձեր տունը արժևորվել է արժեքը, և տոկոսադրույքները նվազել են գնման պահից, ավելացնում է Անաստասիոն: Եվ կախված ձեր ֆինանսական վիճակից, կարող եք որակավորել մրցակցային տոկոսադրույքի համար: Ըստ էության, կանխիկացված հիփոթեքի վերաֆինանսավորումը փոխարինում է ձեր ընթացիկ տան վարկը ավելի մեծ գումարով նորով: Ձեր ընթացիկ գրավի և նորի միջև տարբերությունը ձեզ բաշխվում է որպես կանխիկ վարկ, հաճախ ցածր տոկոսադրույքով:

Քանի որ դա կարող է աշխատատար տարբերակ լինել, տան տերերը պետք է հաշվի առնեն, թե արդյո՞ք նրանք կշահեն հիփոթեքի նոր պայմաններից, հատկապես, երբ վերաֆինանսավորման ընթացքում վճարեն նոր փակման ծախսեր և վճարներ, ասում է Dոն Գայլսը, TD բանկի տնային կապիտալի վարկավորման ղեկավարը:

Եթե ​​տան սեփականատերն արդեն ցածր տոկոսադրույք ունի կամ վերաֆինանսավորմամբ նվազագույն խնայողությունների կհասնի, ապա ավելի արդյունավետ տարբերակ կարող է լինել սեփական կապիտալի վարկային գիծը, ասում է ilesայլսը: Հիպոթեկային վարկի վերաֆինանսավորումը կամ մեծ վարկի ապահովումը վերանորոգման համար զգալի ֆինանսական որոշումներ են, որոնք խորապես կախված են վարկառուների անձնական իրավիճակներից: Տների սեփականատերերը պետք է խոսեն բանիմաց բանկիրի կամ ֆինանսական խորհրդատուի հետ, որը ժամանակ կտա վերանայելու իրենց ամբողջ ֆինանսական պատկերը և համոզվելու, որ վարկառուն հասկանում է և կարող է կառավարել վճարումները:

Վարկային քարտեր

Մեզանից շատերը ավտոմատ կերպով դիմում են մեր կրեդիտ քարտերին, երբ մտածում են մեծ ծախսերի մասին, որի համար կանխիկ գումար չունենք: Եվ շատ տանտերերի համար, ովքեր իրենց պարտքերն են կազմում, դա հիանալի տարբերակ է: Բայց եթե խոսքը տան վերանորոգման մասին է, որը կարող է արժենալ հազարավոր դոլարներ, դուք կցանկանաք ուշադիր գնահատել ձեր որոշումը:

Ինչպես պատրաստել սաղմոնը, որպեսզի այն ձկան համ չունենա

Եթե ​​ձեզ հարմարավետ եք զգում պարտքի չափով, որը պատրաստվում եք վերցնել ձեր գնումների հետ և պլան ունեք վճարել ձեր ամսական հաշիվները, վարկային քարտի օգտագործումը կարող է իմաստ ունենալ, ասում է Անաստասիոն: Ասել է թե ՝ տների վերանորոգման նախագծերը գրեթե միշտ ունենում են անակնկալներ ՝ վերջին րոպեին կատարված փոփոխություններ, չնախատեսված խնդիրներ և այլն, որոնք, հավանաբար, մեծացնում են ընդհանուր ծախսերը:

Նմանապես, այդ չնախատեսված ծախսերը կարող են արագ սպառել ձեր կանխիկ խնայողությունները, ասում է Անաստասիոն:

Gայլսը ասում է, որ վերջերս անցկացված հարցման ընթացքում TD բանկը իմացավ, որ հարցված 800 տների կեսից ավելին ասել է, որ նախատեսում է ավելի քան $ 25,000 ծախսել իրենց տան վերանորոգման վրա: Մեկ երրորդը գնահատել է, որ նրանք կծախսեն ավելի քան $ 50,000: Իսկապե՞ս ուզում եք սահել նման գումարի համար:

Aրագիրը ֆինանսավորելու ճիշտ տարբերակ որոշելիս դրա կարևոր տանտերերը պատկերացում ունեն ծրագրի բյուջեի, իրենց հետագա ֆինանսական կարիքների և վարկատուի առջև պատասխանատվության մասին, ասում է ilesայլսը:

Անհատական ​​վարկեր

Եթե ​​ձեր տան վերանորոգման բյուջեի համար ֆիքսված գումար ունեք, և այն համեմատաբար փոքր է, փոխարենը կարող եք ցանկանալ հաշվի առնել անձնական վարկը:

Անհատական ​​վարկերը նույնպես արագ են ապահովվում և պահանջում են համեմատաբար քիչ փաստաթղթեր, ասում է Անաստասիոն: Անհատական ​​վարկերը ձեզ առաջարկում են ճկունություն, երբ խոսքը վերաբերում է այն բանի որոշմանը, թե ինչ եք ուզում անել ձեր վարկի հետ կապված:

Եթե ​​դուք սկսել եք գների ձեր վերանորոգումը և կանխատեսում եք, որ դոլարի ցուցանիշը կարող է աճել ձեր նախնական գնահատականների համեմատ, ilesայլսը առաջարկում է հրաժարվել ինչպես անձնական վարկի, այնպես էլ վարկային քարտի ընտրանքներից:

Projectրագրի ծախսերը բարձրանալուց հետո ձեր տան սեփական կապիտալը թակելը կարող է շահավետ դառնալ ցածր տոկոսադրույքի պատճառով, ասում է նա:

Տնային կապիտալ

Տնային կապիտալ ձեր տան շուկայական արժեքն է, հանած այն, ինչ դեռ պարտք եք ձեր հիփոթեքի վրա. որքան շատ եք վճարել ձեր գրավի դիմաց, այնքան բարձր կլինի ձեր սեփական կապիտալը, հատկապես եթե շուկայական արժեքները մնում են մոտավորապես նույնը: Բնակարանային կապիտալի վարկերով հիմնական շահույթն այն է, որ կարող եք վարկ վերցնել այն գումարի դիմաց, որը ցանկացած պահի վճարել եք հիփոթեքի պայմանների ողջ ընթացքում: Դուք կարող եք դա անել երկու եղանակներից մեկով `կամ բնակարանային հիփոթեքային վարկի կամ տան սեփական կապիտալի վարկային գծի (HELOC) միջոցով:

Վարկը ֆիքսված գումարի համար է, մինչդեռ վարկային գիծը թույլ է տալիս օգտագործել ձեր տան սեփական կապիտալը, մինչև չվճարեք ձեր կատարած նախագծի համար:

Չնայած սովորաբար ավելի արագ է հաստատվում տնային կապիտալի վարկային գծի համար, կարգավորվող տոկոսադրույքը և ֆիքսված վճարի բացակայությունը կարող են թերություն լինել, ասում է Անաստասիոն:

Երկու դեպքում էլ հիփոթեքային վճարումները հսկելու ժամանակ դուք ստիպված կլինեք վերադարձնել ձեր վերցրածը, իսկ եթե այդ վճարումները չկատարեք, բանկը կարող է օգտագործել ձեր տունը որպես գրավ:

Homeիլեսը ասում է, որ տնային կապիտալի վարկային գիծը զգալի գումար վերցնելու առավել մատչելի եղանակներից մեկն է: Տոկոսադրույքը հիմնված է փոփոխական պարզ տոկոսադրույքի վրա, որը ներկայումս կազմում է մոտ 5 տոկոս: Համեմատության համար նշենք, որ վարկային քարտերը սովորաբար ունեն տոկոսադրույքներ մոտ 17 տոկոսի սահմաններում:

HELOC– ների համար վճարված տոկոսները հարկի մասհանում են նաև որոշ տանտերերի համար, ասում է ilesայլսը:

նվերների փոխանակման խաղեր փոքր խմբերի համար