Նոր տարին սիրված ժամանակ է `սկսելու մտածել, թե ինչ է սպասվում հաջորդ տարի: Նույնիսկ եթե դուք որոշման կայացման մեծ մասը չեք, ձեր կյանքի տարբեր ոլորտների համար նպատակներ ՝ առողջություն, կարիերա, ֆինանսական, ունենալը կարող է օգնել ձեզ կենտրոնանալ և շարունակել աշխատել այն բանի համար, ինչը ձեզ համար կարևոր է ամբողջ տարվա ընթացքում: Մի ընդհանուր նպատակ. Տուն գնելը:

Շատերը ձգտում են մի օր տանտեր լինել, բայց վստահ չեն, թե ինչպես դա իրականություն դարձնել: Ի տան գնման ստուգաթերթ երկար է, և գալիս է փողի համար ա կանխավճար տան վրա - ձեր ունեցվածքի վրա կատարած սկզբնական ավանդը - փոքր ջանք չէ: Դա կախված է գործոնների սողանքից ՝ հիմնականում ձեր եկամտից, պարտքից և պարտականություններից, փորձագետները համաձայն են, որ հնարավոր է մեկ տարվա ընթացքում գումար տնտեսել տան համար: Խաբեությունն այն է, որ ձեռնարկեք արդյունավետ գործողություններ, որոնք թույլ չեն տալիս խնայել ձեր խնայողությունները խնայել կամ կտրել անկյունները և մտքում ունենալ ամուր նպատակ: Ահա, խելացի և մատչելի: 12 ամսվա ընթացքում տան դիմաց կանխավճար գումար խնայելու գաղափարներ:

ՀԱՐԱԿԻ ՝ 4 նշան, որ դուք վերջապես պատրաստ եք տուն գնել

Ինչպես խնայել տան համար 12 ամսվա ընթացքում

Հարակից իրեր

1 Պարզեք, թե որքան եք խնայել տան համար:

Նախքան կկարողանաք պլանավորել քարտեզը, պետք է մտքում թիրախ ունենաք: Mostամանակի մեծ մասը տան կանխավճարը տան ընդհանուր արժեքի տոկոսն է, որը կտատանվի `կախված ձեր փոստային ինդեքսի շուկայից: Ընդհանուր առմամբ, խորհուրդ է տրվում խնայել տան ընդհանուր արժեքի 20 տոկոսը, ասում է Քեթրին Փերին, CFP, ֆինանսական խորհրդատու Fort Pitt Capital Group. Եթե ​​ուզում եք վերևից վեր անցնել, նա առաջարկում է գանձել արժեքի 30 տոկոսը, այնպես որ կարող եք իջեցնել 20 տոկոսը և այնուհետև թողնել 10 տոկոս, որպեսզի ծածկեք լրացուցիչ կամ թաքնված վճարներ, ինչպիսիք են փակման ծախսերը:

Եթե ​​միլիոնավոր դոլարների տուն եք նայում, 30 տոկոսը (300 000 ԱՄՆ դոլար) կարող է հեռատես թվալ, և դա նորմալ է: Այդ 20 կամ 30 տոկոսանոց նպատակը ծածկոց չէ, բայց դա այն գումարն է, որը կուղղորդի ձեզ առավելագույն ֆինանսական հաջողության: Այն, ինչից ուզում եք խուսափել, փոքր կանխավճար կատարելն է, այնուհետև ստիպված ամեն ամիս մի տոննա տոկոսագումար կամ հիփոթեքային ապահովագրություն վճարել այն տասնամյակների համար, որը կպահանջվի տունը մարելու համար:

Սա, անկասկած, որոշակի ինքնախթանում է պահանջում, չնայած. Robert E. Tait, հիպոթեկային վարկի սպա Motto Mortgage Elite Services- ում, ասում է, որ որոշ ծրագրերի համար պահանջվում է 3,5 տոկոս նվազում: Անկախ այն բանից, թե որքան մեծ կամ փոքր է ձեր կանխավճարը, նախքան որևէ կետավոր գծի վրա մուտք գործելը, համոզվեք, որ ուսումնասիրեք և կարդաք բոլոր նուրբ տպագրությունները ՝ համոզվելու համար, որ հավատարիմ չեք երկնքի բարձր տոկոսադրույքներին:

ՀԱՐԱԿԻ ՝ 7 դրամական խոսակցություն, որոնք յուրաքանչյուր զույգ պետք է ունենա միասին տուն գնելուց առաջ

երկուսը Իմացեք ձեր առանձնահատկությանը և հետևեք դրան:

Տոկոսները մեծ են և բոլորը, բայց ինչպե՞ս կարող եք հաշվարկել ձեր խնայողական նպատակը կանխավճար ստանալու համար ՝ առանց իմանալու ձեր գնած տունը: Դա ճշգրիտ գիտություն չէ, այլ անձնական ֆինանսների հեղինակ Ստեֆանի Օ’Կոնել Ռոդրիգես խորհուրդ է տալիս ուսումնասիրել ձեր ցանկալի տարածքում բնակարանների գները: Երբ դուք իմանաք այն տան գնի մասին, որը դուք, ամենայն հավանականությամբ, գնելու եք, խաղացեք առցանց հիփոթեքի հաշվիչի գործիքի հետ `գնահատելու համար այն ամսական հիպոթեկը, որը կարող եք ձեզ թույլ տալ: Ռոդրիգեսը ասում է, որ այնտեղից դուք կարող եք որոշել ձեր տան որսի համար համապատասխան գների միջակայք և կարող եք հաշվարկել, թե որքան գումար եք խնայել կանխավճար կատարելու համար:

ձիթապտղի յուղը լավ է բարձր ջերմության պատրաստման համար

Եթե ​​ձեր ուսումնասիրությունները ցույց են տալիս, որ դուք կարող եք ակնկալել 200,000 ԱՄՆ դոլարի տուն վճարել, ապա կանխավճարի համար ձեզ հարկավոր է $ 40,000, եթե գնում եք 20 տոկոսի չափանիշով: Դա նշանակում է, որ դուք ցանկանում եք խնայել ամսական $ 3,333 դոլար ՝ մեկ տարվա ընթացքում կանխավճար կատարելու ձեր նպատակին հասնելու համար: Դա մարդկանց մեծամասնության համար հսկայական գումար է, ուստի գուցե ձեզ հարկավոր է վերանայել, թե որքան ժամանակ կպահանջվի ձեր նպատակին հասնելու համար և որքան զոհողություն կարող է անել, որպեսզի հասնեք այնտեղ:

Ռոդրիգեսը ասում է, որ կոնկրետ տեղեկություններ ստանալու համար, թե որքան եք խնայում ձեր կանխավճարը, կօգնի հիմնավորել ձեր տան սեփականության իրավունքը շոշափելի, ֆինանսական առումով:

3 Ստեղծեք ավտոմատ նվազեցում ձեր խնայողություններից զատ հաշվի մեջ:

Անլուրջ իրերի վրա կանխիկ գումար ծախսելուն դիմակայելու միջոցներից մեկն այն է, որ վարվես այնպես, ինչպես երբեք փող չես ունեցել առաջին հերթին: Փերին առաջարկում է վճարման օրը ձեր բանկային հաշվից ստեղծել ավտոմատ պահում:

Դա անելու հետ կապված ամենալավ մասն այն է, որ դուք նույնիսկ ձեր հաշվում եղած գումարները չեք տեսնի, եթե դրանք վերցվեն նույն օրը, երբ դուք վճարվում եք, այնպես որ դուք այն բաց չեք թողնի, ասում է նա: Բայց ոչ միայն տեղափոխեք այն ձեր սովորական խնայողությունների մեջ, որոնք օգտագործում եք ամեն ինչի համար: Փոխարենը, կատարեք միանգամայն առանձին հաշիվ, որը նախատեսված է միայն ձեր կանխավճարի համար: Սա կարող է օգնել կենտրոնացնել ձեր ջանքերը, քանի որ դուք կկարողանաք հստակ տեսնել, թե որքան եք խնայել այս կոնկրետ նպատակի համար:

4 Հաշվի առեք փողի շուկայի հաշիվը:

Sորդան Սովհանգարը, ֆինանսական ծրագրավորող և հարստության խորհրդատու Iraիրարդ, խորհուրդ չի տալիս ռիսկային ներդրումների մեջ դնել կանխավճարը: Մի քանի ամիս անց դուք կանխիկ գումար մուտք կունենաք, այնպես որ պետք է ռազմավարական լինեք այն հարցում, թե կարճաժամկետ հաշվի ինչ տեսակն առավելագույն օգուտ կբերի: Նրա լավագույն առաջարկը դրամի շուկայի առցանց հաշիվն է կամ կարճաժամկետ ձայնասկավառակը, որը թույլ է տալիս հետ վերցնել երեք-վեց ամսվա ընթացքում:

Այս նույն տրանսպորտային միջոցները հաճախ ունեն նաև իրենց հետ կապված «նոր փողի» գովազդային սակագներ, որոնք թույլ են տալիս Ձեզ վաստակել նույնիսկ ավելին, քան նրանք սովորաբար առաջարկում էին խթան խնայել ձեր գումարը տվյալ հաստատությունում, ասում է նա:

Ինչու է սա օգտակար: Պարզ ասած, դա նշանակում է, որ ավելի շատ կանխիկ գումար է ձեր գրպանում: Սովհանգարը ասում է, որ դա խնայելու համար լրացուցիչ գումարներ ձեռք բերելու հեշտ միջոց է `այն նույն ձևով խնայելու համար, որը սովորաբար կանեիք: Ինչպես ցանկացած բանի դեպքում, համոզվեք, որ հասկացել եք այս հաշվի հետ կապված բոլոր սահմանափակումներն ու կանոնները, որպեսզի տհաճորեն չզարմանաք, երբ ժամանակն է գումար հանել:

5 Կապիտալացրեք անսպասելիները:

Գուցե դուք ծանոթ չեք այս տերմինին, բայց, հավանաբար, անսպասելի փորձ եք ունեցել: Ֆինանսական արդյունաբերության կողմից մշակված Սովհանգարն ասում է, որ անսպասելիներն այն հավելավճարներն են, որոնք տրվում կամ վաստակում են, որոնք մեր ամսական եկամտի մաս չեն կազմում: Դրանք ներառում են արձակուրդային բոնուս աշխատավայրում, տատիկներից և պապիկներից մեծ ծննդյան ստուգում, եկամտահարկի վերադարձման ակնկալվածից ավելի մեծ անդորրագիր և այլ դեպքեր, երբ լրացուցիչ գումար եք ստանում:

Փոխանակ մտածելու քամու մասին, որպես զվարճալի փողի, որը կարող եք օգտագործել արձակուրդների կամ գնումներ կատարելու համար, մտածեք, որ դրանք արագընթաց են դեպի ձեր կանխավճարը: Սովհանգարը ասում է, որ անսպասելիորեն խնայողությունների մեջ դնելը ավելի հաջող և շահութաբեր է, քան փոքր խնայողությունների ջանքերը, ինչպիսիք են Starbucks- ի առավոտյան այցը թողնելը կամ մեկ տարի հրաժարվելը ճաշելուց, հատկապես եթե դուք հավակնոտ խնայողությունների վերջնաժամկետ ունեք: Դրանք անսպասելի են և, հետևաբար, ավելի հեշտ է բաժանվել `դրանք չծախսելու առումով, ասում է նա:

որտեղ կարող եմ գնել բանջարեղենի սերմեր

Ահա այստեղ մեծ նախազգուշացումը. Դա բոլորը կամ ոչինչ: Սովհանգարն ասում է, որ անսպասելի հատվածի միայն մի մասը խնայելը թույլ է տալիս տրամաբանել անմիջապես ծախսելով մնացածը, և հնարավոր է նույնիսկ կրճատել այն գումարը, որը ցանկանում եք մի կողմ դնել: Հայացքդ պահիր մրցանակի ՝ կանխավճարի վրա, և դրանից կախված ամեն կոպեկ դրիր:

6 Retireամանակավորապես կրճատել կենսաթոշակային խնայողությունները:

Այստեղ հիմնաբառը ժամանակավորապես հետևյալն է. Կենսաթոշակային խնայողությունները չպետք է երկարաժամկետ վտանգվեն: Expertիմ Բրաուն, ֆինանսական փորձագետ և հիմնադիր Ձեր լավագույն մտածելակերպը, ասում է, որ այս ֆոնդի վրա ճնշման դադարեցումը սկզբում կարող է թվալ որպես ոչ սովորական ֆինանսական խեղաթյուրում, բայց դա կարող է ձեզ հնարավորություն տալ հավաքել կանխավճարային միջոցներ, այնուհետև վարձակալության ամսական վճարները ուղղել դեպի անշարժ գույքում սեփական կապիտալ կառուցելը: Ըստ էության, դուք խնայում եք ձեր ապագայի համար, այնպես էլ լինի:

2020 թ. Կենսաթոշակային հաշվի ներդրման սահմանը 6000 ԱՄՆ դոլար է IRA- ի համար և 19,500 ԱՄՆ դոլար 401 (k) պլանների համար: Եթե ​​դուք մեծացրել եք ձեր կենսաթոշակային ծրագրի ներդրումները IRA- ի կամ 401 (k) ծրագրի մեջ, ապա կարող եք ի վիճակի լինել մեկ տարվա ընթացքում կանխավճար կառուցել ՝ պարզապես այդ դրամական հոսքերի ամբողջ մասը կամ մեծ մասը հատկացնելով ձեր կարճաժամկետ տան գնմանը: գոլ, ասում է Բրաունը:

Համոզվեք, որ հաշվի եք առնում ցանկացած գործատուի համապատասխանությունը, քանի որ դա կարող է ձեզ ձեռնտու լինել, առանց բառախաղի ՝ չներարկել բոլորը կենսաթոշակային խնայողություններ: Եթե ​​ձեր ընկերությունը համընկնում է ձեր 401 (կ) ծրագրի ներդրման հետ մինչև 3 տոկոս, և դուք տարեկան վաստակում եք $ 100,000, կարող եք սահմանափակել ձեր ներդրումները մինչև $ 3000 և այնուհանդերձ ստանալ համապատասխանության նպաստ: Բրաունը ասում է, որ $ 16,000 տարբերությունը `$ 19,000 ներդրման սահմանը, $ 3000 ներդրումը` գործատուի մրցավազքը շահելու համար, կարող է ուղղակիորեն կիրառվել ձեր նոր տան գնման կանխավճարի դիմաց:

7 Փնտրեք արյունահոսողներ:

Grey’s Anatomy, Նոր Ամստերդամ, կամ Տուն երկրպագուները հստակ գիտեն, թե ինչ է արյունահոսողը. մի բան, որը քամում է կյանքը քեզանից: Ֆինանսների առումով, Թեյթն ասում է, որ մենք բոլորս ունենք արյունահոսողներ, որոնք կանխիկ գումար են հանում մեր հաշիվներից, որի մասին հաճախ մոռանում ենք: Շատ հաճախ դրանք ավտոմատ բաժանորդագրության ծառայություններ են, ինչպիսիք են Netflix- ը, Spotify- ը, ձեր մարզադահլիճը և այլն: Կարող եք հեշտությամբ անցնել ձեր հայտարարությունների միջով և տեսնել, թե դրանցից քանիսը եք ստեղծել: Հետո քննադատեք, թե որքանով եք դրանք իրականում անհրաժեշտ:

Թեյթն առաջարկում է ինքներդ ձեզ այնպիսի հարցեր տալ, ինչպիսին ես իսկապե՞ս օգտագործում եմ սա: Կարո՞ղ եմ մեկ տարի բաց թողնել սա: կամ կա՞ փրկելու այլ միջոց: Քանի որ այդ ընկերություններից մի քանիսը թույլ են տալիս տնային պայմաններում տեղակայել, դուք կարող եք վճարել ընկերոջ հետ և բաժանել ծախսերը: Բանն այն է, որ դադարեցնեն արյունահոսողները, նախքան դրանք կխանգարեն ձեր տան բանալիները ձեռք բերելուց:

8 Ձեր նպատակները կիսեք ուրիշների հետ:

Թվերի մեջ ոչ միայն ուժ կա, այլ ձեր մեկամյա ծրագիրը բարձրաձայնելը վստահելի ընտանիքի և ընկերների հետ կապահովի նաև նրանց հաշվետվությունը, մանավանդ եթե օժանդակ ցանց ունեք: Այս մարդիկ կբարձրանան, երբ նրանց կարիքն ունենաք, և օգնություն ցուցաբերելու ռազմավարություններ ներկայացնեն: Նրանց աջակցությամբ, ձեր ծննդյան օրվա և տոների կապակցությամբ, կարող եք արտահայտել, որ կցանկանայիք ոչ թե նվեր, այլ կանխիկ գումար նվիրել ձեր երազած տան համար: Կամ գուցե տատիկ կամ պապիկ ունենաք, ով հպարտ է ձեր առաջընթացով և որոշի համապատասխանեցնել ձեր խնայածին: Ինչ էլ որ պատահի, Թեյթն ասում է, որ ավելի լավ է բարձր լինել, քան լուռ, երբ հանդուգն նպատակի հետեւից ես գնում: